РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 г. п. Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С., при секретаре судебного заседания - Никишкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насакаевой Д.Н. к Салохидини Н. и Бахрамову Д.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, установил:
Насакаева Д.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживали. Ответчики не участвуют в содержании жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилья.
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ просит суд признать ответчиков неприобретшими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Истец Насакаева Д.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчики Салохидини Н. и Бахрамов Д.И. по сведениям администрации муниципального образования по месту регистрации не проживают.
Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат Манджиев А.Б. просил отказать в иске.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-I, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец Насакаева Д.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно сведениям органа местного самоуправления, по указанному адресу зарегистрированы, но никогда фактически не проживали ответчики Салохидини Н. и Бахрамов Д.И. По указанному адресу ответчики зарегистрированы с 5 декабря 2023 г.
Таким образом, истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Последние фактически по месту регистрации не проживают длительное время, в родственных отношениях с истцом не состоят. Сведений о том, что они с собственником жилого помещения ведут общее хозяйство, не имеется. Соглашение с истцом относительно права пользования ими жилым помещением отсутствует. Доводы иска о непроживании ответчиков по месту регистрации подтверждаются сведениями администрации муниципального образования. Иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением по месту регистрации не установлено.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не порождает для них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в силу закона является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением. Следовательно, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Истец как собственник жилья ограничена в осуществлении своих правомочий по причине регистрации ответчика, у которого утрачены основания для пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ не имеется. В связи с изложенным заявленный иск подлежит удовлетворению.
В силу положений статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Насакаевой Д.Н. удовлетворить.
Признать Салохидини Н., <дата> года рождения, и Бахрамова Д.И., <дата> года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Салохидини Н. и Бахрамова Д.И. в солидарном порядке в пользу Насакаевой Д.Н. государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Настоящее решение является основанием для снятия Салохидини Н. и Бахрамова Д.И. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий