РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года п.Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Бадмаева Б.В., при секретаре судебного заседания Олюшевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горяевой Екатерины Александровны к Администрации Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Горяева Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ее супруг Шуптаев Б.Б. с <дата> проживали вместе в квартире по адресу: <адрес>. Ее супруг умер <дата>. После его смерти она продолжает жить в указанному адресу. Фактически владеет и пользуется данным объектом недвижимости более 15 лет, осуществляет регулярную уборку, общий ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Горяева Е.А. и ее представитель Наминова А.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель Горяевой Е.А. - Наминова А.Б. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия – Курнаев В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Горяевой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1, 3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В п.15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст.225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истец Горяева Е.А. зарегистрирована с <дата> года по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Багабурульского СМО РК от <дата> <номер>.
Согласно справке Администрации Багабурульского СМО РК от <дата> <номер> Горяева Е.А. с 2004 года зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> Данным недвижимым имуществом она владеет и пользуется с момента регистрации по настоящее время.
Справкой администрации Багабурульского СМО РК <номер> от <дата> установлено, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Багабурульского СМО не состоит.
Также данный квартира не значится в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО РК, что усматривается из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК от <дата> <номер>.
Земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположена вышеуказанная квартира, предоставлен истцу в аренду, что подтверждается договором аренды <номер>, заключенным <дата> между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и Наминовой А.Б, действующей по доверенности от Горяевой Е.А.
Задолженности по оплате сетевого газа, поставленного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> не имеется, что подтверждается справкой СЭГС и РГ «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста». Согласно справке филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» от <дата> <номер> лицевой счет по вышеуказанному адресу отсутствует.
Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 45 кв.м, что видно из технического паспорта от <дата>.
<ФИО>1 умер <дата>, что видно из свидетельства о смерти <номер> от <дата>.
Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что спорные правоотношения относительно объекта недвижимости, на которое заявлено исковое требование, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет владеет жилым помещением как своим собственным.
Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома факт владения Горяевой Е.А. квартирой подтвержден. Учитывая, что факт самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлен, на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст.234 Гражданского кодекса РФ, истек, то препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.
Правоустанавливающих документов на жилое помещение, имущественных притязаний ответчиков и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Невозможность регистрации права собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Горяевой Екатерины Александровны к Администрации Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной удовлетворить.
Признать за Горяевой Екатериной Александровной, <дата> года рождения (паспорт серии <номер>), право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности РК
.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий (подпись) Б.В. Бадмаев
Копия верна. Судья Б.В. Бадмаев