РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Сосницкой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куренковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельды Сергея Сергеевича к Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, установил:
Бельды С.С. обратился в суд с иском к администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что он является внуком Бельды Н.Г. и племянником Бельды К.А. - его дяди. Его бабушка Бельды Н.Г. проживала по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме их семья проживала с 1976 года. Решением Нанайского районного суда от 10.04.2000 года, вступившим в законную силу 21.04.2000 года за его бабушкой было признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>, но свое право собственности на дом, она так и не зарегистрировала, живя в доме по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ год). При этом жилой дом не был принят ни в муниципальную собственность Нанайского района, ни в муниципальную собственность сельского поселения, не включен в реестры краевого и федерального имущества. На дату обращения в суд жилой дом поставлен администрацией Нанайского муниципального района на безхозяйный учет в Росреестре, запись регистрации №27:09:0000301:333-27/020/2024-1У от 03.09.2024 года.
В настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован. Он принял наследственное имущество в виде жилого дома сразу после смерти его дяди Бельды К.А. и вступил в наследство на земельный участок. В настоящее время пользуется жилым домом как своим собственным, ремонтирует и обслуживает, поддерживает в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Вселил в дом своих родственников, которые ухаживают за домом и обрабатывают приусадебный участок с кадастровым номером 27:09:000030:52, который находится у него в собственности с 2021 года и за который он платит налог.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 27:09:0000301:333, общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 27.08.2026 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости».
В судебное заседание истец Бельды С.С. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, причину неявки не сообщил
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Хабаровскому краю, Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены, причину неявки не сообщили.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Нанайского районного суда Хабаровского края от 10.04.2000 года, вступившим в законную силу 21.04.2000 года за Бельды Н.Г. признано право собственности на жилой дом площадью 36,1 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., надворных построек и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1382 кв.м. по <адрес> в порядке приобретательной давности, поскольку судом было установлено, что истец Бельды Н.Г. в 1976 году построила указанный дом и на момент вынесения решения более 15 лет проживала в нем.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При этом исходя из сведений, представленных с КГБУ «Хабкрайкадастр», администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, Министерства имущественных отношений, Росимущества, следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано, не является муниципальной собственностью Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в реестр муниципального имущества Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес>, а также не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в реестр муниципального имущества Нанайского муниципального района <адрес>, в реестре краевого имущества не значится, как и в реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.07. №447 не учтено и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, запись регистрации №27:09:0000301:333-27/020/2024-1У от 03.09.2024 года.
Согласно свидетельству о смерти и справки с администрации Верхненергенского сельского поселения Бельды Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: <адрес> 16.07.1979 года по день смерти. Умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в доме были зарегистрированы и проживали владелец Бельды Н.Г. и ее сын Бельды К.А.
В настоящее время в доме никто не зарегистрирован.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.02.2000 года Бельды Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником земельного участка площадью 1382 кв.м. по адресу: <адрес>, который после ее смерти перешел в порядке наследования к сыну Бельды К.А.
Согласно свидетельству о смерти, Бельды К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Бельды К.А. земельный участок площадью 1382 кв.м. по адресу: <адрес>, перешел в порядке наследования к Бельды С.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
Иных наследников не имелось, поскольку отец истца и брат Бельды К.А. - Бельды С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, брат истца Бельды Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом достоверно установлено, что при жизни Бельды Н.Г. владела недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участок, расположенными по адресу: <адрес>, при этом свое право на земельный участок зарегистрировала, а на дом не оформила в установленном законом порядке документы, подтверждающие наличие в собственности указанного недвижимого имущества, при наличии решения суда о признании за ней право собственности на указанный жилой дом.
После смерти Бельды Н.Г. - ее сын Бельды К.А. вступил в права наследования, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок и продолжил проживать в жилом доме по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, наследственное имущество в виде жилого дома, <адрес>, должно быть включено в состав наследственной массы наследодателя Бельды К.А.
Как следует из материалов дела, истец Бельды С.С. приходится умершей Бельды Н.Г. внуком, а умершему Бельды К.А. племянником и является наследником по закону, совершил необходимые действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти дяди Бельды К.А., а именно в установленные сроки обратился к нотариусу и ему было выдано свидетельство о праве на наследство.
Таким образом, учитывая, что Бельды С.С. вступил в права наследования после смерти Бельды К.А., суд полагает возможным признать за Бельды С.С. право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку иным способом получение правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества на праве собственности, для истца не представляется возможным.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание права собственности за Бельды С.С. на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Бельды Сергея Сергеевича к Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Бельды Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером 27:09:0000301:333, общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено: 12 октября 2026 года.
Судья Сосницкая Е.В.