РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Иванникова В.В., при секретаре судебного заседания Клемешове К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катышева Игоря Мутуловича к Сапарову Вадиму Оралбаевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, установил:
Катышев И.М. обратился в суд с иском к Сапарову В.О., мотивируя тем, что с <дата> Катышев И.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В вышеуказанном помещении зарегистрирован с <дата> Сапаров В.О. Однако он никогда не проживал, личных вещей его не имеется, членом его семьи не является, место его проживания неизвестно. Регистрация Сапарова В.О. месту жительства истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества. В связи с чем, истец просит суд признать Сапарова В.О. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Катышев И.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – адвокат Вороненко В.М., назначенный в качестве представителя ответчика Сапарова В.О. в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.
Представитель миграционного пункта МО МВД России «<адрес>», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Катышеву И.М. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на названное недвижимое имущество истца зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>.
Ответчик Сапаров В.О. зарегистрирован по данному адресу <дата>, однако не проживает в данном жилом помещении и лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Не имея препятствий в пользовании указанным жилым помещением, ответчик в нем не проживает, обязательств по коммунальным услугам не выполняет.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в исковом заявлении, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, согласно которой собственником недвижимости является Катышев И.М.; выпиской из похозяйственной книги <номер> от <дата>, сведениями из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от <дата>.
Как считает суд, регистрация Сапарова В.О. по указанному выше адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.
Поэтому истец вправе требовать признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата> <номер>-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчика по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения и препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Катышева Игоря Мутуловича удовлетворить.
Признать Сапарова Вадима Оралбаевича (паспорт гражданина РФ серия <номер> <номер> выдан <адрес> <дата>), <дата> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.
Председательствующий