РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года п.Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Бадмаева Б.В., при секретаре судебного заседания Никишкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Исмаилову Шахин Сахиб оглы о взыскании задолженности за оказанные услуги, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее - ООО «Томскводоканал») обратилось в суд с иском к Исмаилову Ш.С. оглы о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, ссылаясь на то, что согласно договору аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от <дата> истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск воды и прием сточных вод с <дата> и обладает правом осуществления сбора денежных средств за оказанные услуги. Решением Томской городской Думы от <дата> <номер> «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг» установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг. Тарифы на услуги ООО «Томскводоканал» установлены приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области. Ответчик Исмаилов Ш.С. оглы является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По данному адресу ему ООО «Томскводоканал» предоставлены услуги по водоснабжению и водоотведению. Ответчик обязанность по оплате услуг не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 769 332 руб. 41 коп. за период с 01 мая по <дата>. На основании ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 769 332 руб. 41 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 386 руб. 65 коп. В уточненном иске уменьшил размер задолженности и просил взыскать ее в размере 768 593 руб. 84 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины и расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 230 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Томскводоканал» Агаева К.Ю. исковое требование поддержала. Суду пояснила, что задолженность к взысканию рассчитана на основании показаний прибора учета воды, передаваемых потребителем – ответчиком Исмаиловым Ш.С.оглы. Данный расчет произведен истцом на основании заявления ответчика от <дата> о производстве перерасчета на основании показаний прибора учета. Следовательно, при расчете задолженности по иску не принимался расчет, предусмотренный при несанкционированном вмешательстве в прибор учета воды. Индивидуальный прибор учета воды введен в эксплуатацию <дата>, что видно из акта от <дата>. Согласно данному акту показания прибора составляли 1152 куб.м Показания ответчиком передавались посредством электронной почты. В период с декабря 2023 года по февраль 2025 года ответчиком ежемесячно передались показания и на <дата> они составили – 1167 м3. Вместе с тем <дата> переданы показания 11 678 м3. И на момент проверки прибора учета воды работником ООО «Томскводоканал» <дата> показания составляли 11 679 м3. Следовательно, ответчиком передавались недостоверные сведения по фактическому потреблению воды, что привело к образованию задолженности.
Ответчик Исмаилов Ш.С. оглы, надлежаще извещенный о месте, времени и дате рассмотрения дела, не явился, об отложении судебного заседания не просил. Его представитель Выскуб С.В. в судебном заседании возражал против искового требования. В обоснование возражений указал, что акт от <дата> составлен в отсутствие собственника жилого дома, свидетелей. Составление данного акта в присутствии несовершеннолетнего сына собственника является незаконным, поскольку он не обладал полной дееспособностью. Считает данный акт по указанным основаниям незаконным. Ответчик с 2022 года проживал в г.Москве, поэтому показания передавались соседкой, которая указывала их с ошибкой. Потребить количество воды в размере 11 679 м3 истец не мог, поскольку с 2022 года в домовладении никто не живет ввиду переезда истца и членов его семьи в г.Москву, вода использовалась исключительно в летнее время для полива деревьев и растений на земельной участке.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование ООО «Томскводоканал» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из положений ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду и за (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2, 3 ст.13, ч.3 ст.14 Федерального закона от 07 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором.
Согласно п.1 ст.540, п.2 ст.548 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Пунктом 1 ст.544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п.6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила №354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
Подпунктом «г» п.34, абз.1 п.42 Правил №354 предусмотрено, что потребитель в целях учета потребленных коммунальных услуг обязан использовать индивидуальные, приборы учета, утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Из п.62. Правил №354 следует, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о взыскании задолженности по коммунальным услугам за водоснабжение являются: наличие или отсутствие факта потребления холодной воды в спорный период, подключено ли холодное водоснабжение и имеется ли техническая возможность им пользоваться, наличие индивидуального прибора учета холодной воды в домовладении ответчика, отсутствие либо наличие технической возможности установки такого прибора учета в спорный период, категория жилого помещения, а также проверка представленного расчета задолженности, содержащего сведения, из которых возможно арифметически проверить, как рассчитана задолженность.
Как следует из материалов дела, согласно договору аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от <дата> истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск воды и прием сточных вод и обладает правом взимания оплаты за оказанные услуги.
Ответчик Исмаилов Ш.С. оглы является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Между истцом ООО «Томскводоканал» и ответчиком Исмиалов Ш.С. оглы был заключен договор публичной оферты путем совершения конклюдентных действий. По данному договору истцом предоставлены ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Услуги ответчиком принимались, им производилась оплата выставленных ООО «Томсводоканал» счетов. Из представленных квитанций, расчет услуг за водоснабжение, водоотведение производит ООО «Томский расчетный центр» на основании агентского договора с ООО «Томскводоканал», плата же за коммунальные услуги поступает непосредственно на счет ООО «Томскводоканал» согласно лицевому счету, указанному в квитанции.
Согласно акту от <дата>, составленного представителем ООО «Томскводоканал» выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (отсутствие контрольной пломбы на обводной линии) в жилом доме, принадлежащем ответчику, расположенном по адресу: <адрес>, показания прибора – <...>.
Ввиду данного нарушения, выявленного <дата>, истцом произведено начисление размера платы за несанкционированное вмешательство в работу прибора учета согласно п.62 Правил №354 - методом учета пропускной способности устройств и сооружений. В связи с этим размер доначисления размера платы за несанкционированное вмешательство составил 360 648,29 руб., что отражено в счете за май 2025 года (водоснабжение, вмешательство в ИПУ).
<дата>5 года ответчиком неисправность прибора учета воды устранена, шаровой кран на обводной линии опломбирован, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию прибора учета расхода воды.
<дата> Исмаилов Ш.С. оглы обратился к истцу с заявлением о списании доначисления за несанкционированное вмешательство в работу прибора учета воды и производстве расчета по показаниям прибора учета. На основании данного заявления ООО «Томскводоканал» произведено доначисление за фактически потребленный объем холодной воды по показаниям прибора учета воды, переданных ответчиком до проверки, то есть без учета несанкционированного подключения.
Из акта от <дата> видно, что индивидуальный прибор учета воды по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию <дата>. Согласно данному акту показания прибора составляли 1 152,00 м3. Аналогичные показания прибора учета зафиксированы в Выписке сведений о результатах поверки ООО «ТЭССА» от <дата>.
Из представленных истцом копий писем, направленных ответчиком на электронную почту ООО «Томский расчетный центр» (агент по сбытовой деятельности ООО «Томскводоканал») со сведениями о показаниях прибора учета по адресу: <адрес>, следует, что в период с <дата> по <дата> с электронной почты ответчика <...> ежемесячно передавались в ООО «ТРЦ» показания прибора учета воды. В частности, на <дата> показания переданы в количестве 1 148 м3, на <дата> – 1 153 м3, на <дата> – 1 167 м3, на <дата> – 11 678 м3, на <дата> – 11 679 м3.
Согласно журналу показаний ИПУ <номер> на <дата> показания прибора учета составили 1 153 м3, на <дата> – 1 167 м3, на <дата> – 11 679 м3.
Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что на <дата> показания прибора учета составляли 1 152 м3. С конца декабря 2023 года ответчиком передавались ежемесячно показания с нарастанием в 1 м3 и на <дата> они составили – 1 167,00 м3. <дата> истцом были переданы показания на 10 000 м3 больше по сравнении с прошлым месяцем, которые составили 11 678,00 м3, <дата> снова переданы показания на 1 м3 больше – 11 679,00 м3. На момент проверки <дата> работником ООО «Томскводоканал» выявлены показания прибора равные 11 679,00 м3, то есть такие же как и на <дата>.
Вышеуказанные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчиком передавались недостоверные сведения по фактическому потреблению воды, о чем указывают факты передачи в течение длительного времени сведений с нарастанием на 1 м3, наличия разницы между показаниями, передаваемыми до <дата> и последующими, а также фактическое обнаружение в ходе проверки <дата> указанной разницы.
Таким образом, судом установлено, что домовладение ответчика Исмаилов Ш.С. оглы, принадлежащее ему на праве собственности, было подключено к холодному водоснабжению с наличием индивидуального прибора учета холодной воды, истцом ООО «Томскводоканал» предоставлялась ответчику услуга по обеспечению холодной водой, ответчик пользовался данной услугой, однако надлежащим образом свои обязательства по оплате за холодную воду не выполнял, в частности передавал не отвечающие действительности сведения о количестве потребляемой им воды, кроме того, в ходе проверки выявлено отсутствие пломбы на кране обводной линии, что свидетельствует о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета воды. Указанные обстоятельства привели к образованию задолженности.
Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области от <дата> <номер> утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Томкой области (приложение <номер> к данному приказу). Согласно п.15 Приложения <номер> в жилых помещениях с централизованным водоснабжением, оборудованных ваннами, раковинами и душем, горячим водоснабжением из автономных водонагревателей, и без централизованного водоотведения норматив на 1 человека составляет 6,06 м3.
Согласно приказу Департамента тарифного регулирования Томской области от 19 декабря 2024 года №5-219/9 (630) размер Тарифов на услуги ООО «Томскводоканал» на 2025 год составляет с 01.01. - 30.06 - 72,28 руб., с 01.07. - 31.12 – 78,83 руб.
Как следует из отзыва истца на возражения ответчика и расчета, начисление за фактически потребленный объем холодного водоснабжения составило 10 512,00 м3 (разница между показаниями 11 679,00 м3 и 1 167,00 м3) + 135,00 м3 (разница между показаниями 11 814,00 м3 и 11 679,00 м3). Поскольку ответчик с заявлением о расчете по фактическому объему потребления поступило в июле 2025 года, то расчет платы, исходя из показаний прибора учета, был произведен истцом по тарифу, действовавшему на момент проверки <дата> – 72,28 руб. 10 512,00 м3 х 72,28 руб. = 759 807,36 руб.
Размер начисления платы за объем потребления 135,00 м3 (за вычетом объем 4 м3) составляет 10 298,74 руб. = 7 267,97 (100,533 м3 х72,28 руб.) + 3 030,77 (38,447 м3 х78,83 руб.).
Также в июле 2025 года в связи с выявленным фактом отсутствия контрольной пломбы на обводной линии произведено начисление по нормативу водопотребления в размере 423,25 руб., с применением повышающего коэффициента в размере 103,51 руб. В последующем, в июле 2026 года, данное начисление (объем 4 м3 и норматив 423, 25 руб.) списано как ошибочно выставленное, в связи с чем исключено из общего объема 139 м3).
В сентябре и октябре 2025 года ввиду отсутствия показаний прибора учета начисление произведено по нормативу водопотребления в размерах 477,71 руб. соответственно (норматив 6,06 х 78,83 руб.). Ответчиком осуществлена оплата в размере 2 152,37 руб., в июле 2026 года истцом также списана задолженность в размере 738,57 руб., что учтено в расчете.
Таким образом, размер задолженности составил 768 593,83 руб. (759 807,36 + 10 298,74 + 423,25 + 477,71 + 477,71 – 2 152,37 – 738,57).
Вышеуказанный расчет задолженности признается судом арифметически верным, произведенным на основании показаний прибора учета воды, Тарифов на услуги ООО «Томскводоканал», нормативов потребления и повышающего коэффициента в июле 2025 года за несанкционированное подключение.
Доводы представителя ответчика о незаконности акта от <дата> подлежат судом отклонению. Как установлено в судебном заседании, исковые требования предъявлены ООО «Томскводоканал» ответчику в размере 770 106,10 руб. (759 807 + 10 298,74) на основании задолженности, возникшей за фактически потребленный объем холодной воды по показаниям прибора учета воды. По заявлению ответчика истцом при расчете задолженности по май 2025 года не принимался расчет, предусмотренный при несанкционированном вмешательстве в прибор учета воды. Утверждения представителя ответчика о том, что показания 11 679,00 м3 были переданы ошибочно соседкой истца, что он не мог потребить такое значительное количество воды, так как в доме никто не проживал с апреля 2022 года, вода в домовладении использовалась исключительно для полива растений и деревьев в летний период времени противоречат исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела.
Вопреки доводам представителя ответчика не присутствие ответчика Исмаилова Ш.С. оглы при проверке прибора учета воды не свидетельствует о недопустимости акта от <дата>, поскольку на момент проведения проверки в доме находился его сын, 2010 года рождения, предоставивший доступ к прибору учета, при этом возражений против проведения проверки он не заявил, что давало основание полагать проверяющему работнику ООО «Томскводоканал», что она действует с согласия собственника. Личное неучастие ответчика при проверке и составлении акта не привело к неправильному отражению фактических обстоятельств, установленных при проверке, показания на приборе учета соответствовали показаниям, переданным в апреле 2025 года. Согласно акту ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета расходы воды от <дата> ответчиком выявленная в ходе проверки неисправность прибора учета в виде отсутствия пломбы на шаровом кране обводной линии устранена, данный кран был опломбирован, что свидетельствует о том, что фактически выявленное нарушение на момент проведения проверки имело место быть и с данным нарушением ответчик согласился, устранив его через два месяца после проверки.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за холодное водоснабжение подлежит удовлетворению.
Вместе с тем требование в части взыскания расходов на оплату выписки из ЕГРН в сумме 230 руб. подлежит отклонению ввиду отсутствия доказательств их несения.
В силу ст.98,103 ГПК РФ с ответчика Исмаилова Ш.С. оглы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Исмаилову Шахин Сахиб оглы удовлетворить частично.
Взыскать с Исмаилова Шахин Сахиб оглы (паспорт <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664 ОГРН 1107017017568) задолженность за оказанную коммунальную услугу за холодное водоснабжение в размере 768 593 (семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто три) рубля 83 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 372 (двадцать тысяч триста семьдесят два) рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятие в окончательной форме.
Председательствующий Б.В. Бадмаев
Решение принято в окончательной форме 02 октября 2026 года.