РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2026 г. п. Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С., при ведении протокола секретарем - Олюшевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багадзиева Р.М. к Администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Муниева Б.С., действуя в интересах Багадзиева Р.М., обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
С 2006 г. по настоящее время Багадзиев Р.М. со своей семьей проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Он непрерывно, открыто и добросовестно в течение 20 лет владеет жилым помещением, несет бремя по содержанию, осуществляет его ремонт. Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Калмыкия право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Судом в порядке части 1 статьи 41 ГПК РФ произведена замена ответчика надлежащим в лице Администрации Ики-Бурульского СМО РК, поскольку согласно подпункту 15 статьи 9 Устава СМО администрация муниципального образования наделена также полномочиями в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В силу пункта 3 части 1 и части 3 статьи 14 указанного Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 г. к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Истец Багадзиев Р.М., его представитель Муниева Б.С., поддержав иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Ики-Бурульского СМО Республики Калмыкия Барджеев В.Б. просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Калмыкия, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений против удовлетворения иска также не представило.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Сведениями Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и Администрации Ики-Бурульского СМО РК подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в нем отсутствуют данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.
Из сведений Администрации Ики-Бурульского СМО РК следует, что истец Багадзиев Р.М. действительно более 15 лет проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Как следует из данных технического паспорта на жилое помещение, подготовленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26 июня 2026 г., общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 42,8 кв. м (согласно пунктам 12.1 и 12.2 приказа <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. с учетом двух пристроек – 50,79 кв. м).
Из представленных сведений филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и СЭГС и РГ «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что задолженности по оплате за потребленные электроэнергию и сетевой газ по адресу: <адрес>, не имеется.
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что Багадзиев Р.М. более 15 лет, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
При установленных обстоятельствах истец в силу части 1 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.
Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Багадзиева Р.М. удовлетворить.
Признать за Багадзиевым Р.М., <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв. м (согласно пунктам 12.1 и 12.2 приказа <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. – 50,79 кв.м) согласно данным технического паспорта на жилое помещение, подготовленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26 июня 2026 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий