РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., при секретаре Ахметшиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск к Айбашевой ИН, Айбашеву ВВ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск (далее ООО "УЖХ" г. Нефтекамск) обратилось в суд с иском к Айбашевой И.Н., Айбашеву В.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ответчик Айбшева И.Н., является собственником комнаты <адрес> <адрес>Б, расположенного по адресу: <адрес>, которая, за период 01 августа 2020 года по 31 декабря 2022 года обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняла в полном объеме. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован Айбашев В.В.
За период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2022 года возник долг по оплате коммунальных услуг в сумме 66496,89 руб., пени 12452,57 руб. По судебному приказу мирового судьи судебного участка № 2 по г. Нефтекамск №, который в отменен 17 марта 2026 года, удержано 1369,93 руб. Данная сумма учтено в счет погашения суммы основного долга по коммунальным платежам.
В связи с чем, просили суд, взыскать с Айбашевой И.Н., Айбашева В.В., сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 65126,96 руб., в том числе пени в размере 12452,57 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца и ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Айбшева И.Н. является собственником жилого помещения комнаты <адрес> <адрес>Б, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован Айбашев В.В. и наряду с собственником жилого помещения обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей.
Вместе с тем, ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, числится задолженность за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2022 года по коммунальным платежам в размере 65126,96 руб. и пени в размере 12452,57 руб. Поскольку ответчиками не представлено надлежащих доказательств подтверждающих факт оплаты задолженности, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности в размере 65126,96 руб.
В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдение баланса законных интересов сторон, приводит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки до 3000 руб.
Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск к Айбшевой ИН, Айбашеву ВВ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Айбашевой ИН (паспорт № №), Айбашевы ВВ (паспорт № №) в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск задолженность по коммунальным услугам за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме основного долга в размере 65126,96 руб., пени в размере 3000 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Судья С.К.Рахимова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 августа 2026 года.