РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2026 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Минязовой И.З.
при секретаре Юсуповой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Любимый дворик» к Барабанову Павлу Валентиновичу, Администрации городского округа город Салават о взыскании задолженности по коммунальным платежам, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Любимый дворик» (далее ООО «Любимый дворик») обратилось с иском (с учетом уточнений) к Администрации ГО г. Салават, в котором просит взыскать с ответчика за счет наследственного имущества в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период 1.05.2024 по 31.03.2026 в сумме 23624,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ООО «Любимый дворик» является управляющей организацией осуществляющей комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора управления.
(данные изъяты). являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
ООО «Любимый дворик» свои обязательства были исполнены надлежащим образом, коммунальные услуги были оказаны в полном объеме. Однако ответчик имеет перед истцом задолженность за коммунальные услуги – 23624,60 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Барабанов П.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От представителя ответчика Администрации ГО город Салават поступили возражения на иск, в котором просят в удовлетворении иска в части взыскания задолженности с Администрации ГО город Салават отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу (адрес) принадлежала на праве собственности (данные изъяты).
(данные изъяты) умерла 00.00.0000.
Согласно наследственному делу после смерти (данные изъяты). открыто наследственное дело №... за 00.00.0000 год.
Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону является сын умершей – Барабанов П.В.
Из акта о проживании от 01.09.2026 следует, что после смерти в квартире проживает (данные изъяты).Из карточки квартиросъемщика следует, что в вышеуказанной квартире до дня смерти была зарегистрирована (данные изъяты) иные лица зарегистрированы не были.
Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в качестве действий, свидетельствующих о принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в права наследования после смерти (данные изъяты). вступил сын Барабанов П.В.
В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах к наследникам с момента открытия наследства перешли права и обязанности наследодателя в отношении спорной квартиры.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.
Обратившись за принятием наследства, Барабанов П.В. стал собственником всего спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с 00.00.0000.
Получение же ответчиком свидетельств о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Барабанов П.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес)
ООО «Любимый дворик» является управляющей организацией осуществляющей комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: (адрес) на основании договора управления.
Из представленного расчета суммы задолженности, представленного истцом, следует, что в период с 01.05.2024 по 31.03.2026 оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, образовалась задолженность в размере 23624,60 руб.
Расчет истца содержит данные о размере применяемых им тарифов, объеме услуг и их видах, судом проверен, является правильным и с достоверностью подтверждает наличие у ответчика задолженности перед истцом в указанной истцом сумме.
Доказательств не оказания истцом услуг, либо ненадлежащего оказания услуг ответчиком не представлено.
Оснований для взыскания задолженности с Администрации городского округа г. Салават, учитывая обстоятельства дела, не имеется.
В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Любимый дворик» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Любимый дворик» к Барабанову Павлу Валентиновичу, Администрации городского округа город Салават о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.
Взыскать с Барабанова Павла Валентиновича ИНН ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Любимый дворик» (ИНН 0266061139) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2024 года по 31 марта 2026 года в размере 23624,60 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Всего: 27624,60 руб.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по коммунальным платежам с Администрации городского округа город Салават, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись И.З. Минязова
Верно: судья И.З. Минязова
Мотивированное решение изготовлено 9.10.2026.
Решение не вступило в законную силу 9.10.2026 секретарь суда ____________
Решение вступило в законную силу ________________ секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2017/2026 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.