Мотивированное апелляционное определение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ. года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КГУП «Примтеплоэнерго» на решение мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>. в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ответчик произвел потребление тепловой энергии на общедомовые нужды. Просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» 26 600 руб. 36 коп., в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 17 034 руб. 81 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 5565 руб. 55 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» обставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением мирового судьи, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что с решением мирового судьи не согласны, считают его необоснованным и незаконным, поскольку им нарушены законные права и интересы Истца, судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно применены нормы материального права. Суд первой инстанции нашел заслуживающими внимания доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления с октября 2022г. задолженности за отопление и не должен платить за тепловую энергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН), отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Истец с данным выводом суда не согласен, поскольку Истцом суду первой инстанции был предоставлен расчет задолженности за период с 01.10.2022г. по 30.04.2025г. на сумму 17 034,81 руб., где за период с 01.10.2022г. по 30.04.2025г. произведен расчет платы за отопление, приходящееся исключительно на общедомовые нужды В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный жилой дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме состояния, соответствующем нормативно установленным требованиям. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №). После внесения в Правила № Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018г. № изменений, которые вступили в законную силу с ДД.ММ.ГГ., размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3 (далее приводится формула). Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по 3(1-1), приложения N 2 к настоящим Правилам. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчетного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. В суд техническая документация, подтверждающая отсутствие отопительных приборов в места общего пользования предоставлена не была. Отказав в удовлетворении исковых требований в указанной части, суд фактически освободил ответчика от оплаты услуги по отоплению в полном объёме, что противоречит правовой позиции Конституционного суда РФ. Так, в Постановлении от 20.12.2018г. №- П Конституционный Суд РФ пришел к выводу о том, что собственники, использующие индивидуальные источники тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за услугу в виде отопления в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды. Ответчиком не опровергнуто то обстоятельство, что МКД подключен к центральной системе отопления. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. В связи с этим ФИО1, являясь собственником жилого помещения, находящегося с МКД, обязана нести расходы на ОДН. Ответчик в любом случае не может быть освобожден от обязанности по оплате за коммунальную услугу по отоплению в части, приходящейся на содержание общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГ. по 30.04.2025г. в размере 17 034,81рублей.
Просит отменить решение Мирового судьи судебного участка № от 24.12.2025г. по гражданскому делу № и принять новое решение, которым исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» будут удовлетворены в части, а именно взыскана задолженность по оплате за отопление, в части приходящейся на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГ. по 30.04.2025г. в размере 17 034,81рублей., а также задолженность по пене и расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалоб поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы истца по доводам, изложенным в письменных возражениях, из содержания которых следует, что все доводы апеллянты были исследованы судом. Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда. Оснований для такой переоценки не имеется. Суд пришел к правильному решению об отсутствий оснований для удовлетворения исковых требований ввиду отсутствуя правовых и фактических основания для взыскания суммы. Заявитель апелляционной жалобы полагает, что собственники помещений, демонтировавшие систему отопления в установленном законом порядке с получением разрешительных документов, не подлежат освобождению от оплаты той части платы за отопление, которая приходится на общедомовые нужды в МКД. Однако, данный довод противоречит мнению Конституционного Суда РФ, нормам и правилам. Так, согласно п. 7 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. №-П «По делу о проверке конституционности абзаца 3 пункта 42 (1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, а также формулы 3 Приложения № к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО5» Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению фактически исходит из того, что для поддержания в помещениях общего пользования многоквартирного дома, непосредственно не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, температуры воздуха и уровня влажности, соответствующих нормативным требованиям, во всяком случае (независимо от схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома) используется исключительно тепловая энергия, поступающая в данный дом по централизованным сетям теплоснабжения. Между тем при наличии в таком многоквартирном доме жилых или нежилых помещений, переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на автономное отопление, для опосредованного обогрева указанных помещений общего пользования используется и тепловая энергия, вырабатываемая индивидуальными источниками тепловой энергии, поскольку отдача тепла через общие конструкции многоквартирного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений. Таким образом, собственники и пользователи жилых и нежилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые используют индивидуальные источники тепловой энергии, равно как и собственники и пользователи остальных помещений в данном доме, отапливаемых только за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, - при условии, что и те, и другие лица обеспечивают соблюдение в принадлежащих им помещениях соответствующего нормативным требованиям температурного режима, - фактически участвуют в опосредованном отоплении как помещений общего пользования многоквартирного дома, не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, так и дома в целом, а значит, несут обусловленные таким участием расходы на отопление многоквартирного дома как целостной строительной системы. При этом конституционный принцип равенства (статья 19. часть 1. Конституции Российской Федерации), предполагающий равный подход ко всем собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома при распределении расходов на общедомовые нужды, предопределяет, в числе прочего, и необходимость учета при установлении порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме факта несения такого рода расходов собственниками и пользователями не только помещений, подключенных к внутридомовой системе отопления и отапливаемых централизованно, но и помещений, переведенных на автономное отопление. Отсутствие же в системе действующего правового регулирования такого механизма расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, который бы учитывал не только потребление на общедомовые нужды тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и использование в указанных целях тепловой энергии, выработанной установленными в отдельных помещениях такого дома индивидуальными источниками тепловой энергии, а значит, и расходы, фактически понесенные собственниками и пользователями помещений, отапливаемых автономно, на опосредованное отопление помещений общего пользования и тем самым дома в целом, свидетельствует о наличии имеющего конституционную значимость пробела в правовом регулировании, вступающего в противоречие с конституционными гарантиями права частной собственности, права на жилище, а также принципами равенства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод (статьи 19 (часть 1). 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации). Таким образом, положения абзаца третьего пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с Формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1). 35 (части 1 - 3), 40 (часть Г) и 55 (часть 3) в той мере, в какой эти нормативные положения обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд». На основании указанного Постановления КС РФ постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № в Правила оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № внесены соответствующие изменения. Таким образом, на основании вышеуказанных правовых актов определено, что собственники помещений, переведенные с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии не обязаны вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления. Как следует из представленных суду разрешительных документов, ответчик осуществляет отопление принадлежащей ему квартиры с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления посредством индивидуальных (альтернативных) источников тепловой энергии. Следовательно, не обязан нести расходы на ОДН в части отопления. Более того, согласно Письму Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГ. №-ДН/04 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме», разъяснен порядок расчета и взимания платы за отопления, в том числе указано следующее: В силу пункта 43 Правил № объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 (на которое ссылается заявитель жалобы). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Пунктом 42(1) Правил N 354 определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по Формулам 2(3). 2(4). 3, 3(1). 3(3) приложения N 2 Правил N 354. Указанные формулы состоят из двух слагаемых, одно из которых (Vi) в зависимости от фактических обстоятельств либо определяется по формулам 2(5). 2(6). 3(6), 3(71 приложения N 2 к Правилам N 354, либо определяется исходя из показаний ИПУ тепловой энергии, либо приравнивается нулю. Физическим смыслом этого слагаемого можно считать объем теплоэнергии, потребленной на отопление непосредственно в помещении, потребителю в котором предъявляется к оплате стоимость коммунальной услуги по отоплению. Vi равен нулю в случае, если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в соответствующем жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Второе слагаемое представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД. При этом необходимо обратить внимание, что закон не предусматривает выделение тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, в качестве коммунального ресурса, подлежащего оплате отдельно от тепловой энергии, потребленной в целях отопления. Указанное слагаемое, физический смысл которого можно определить как объем теплоэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД, является лишь составной частью соответствующих формул приложения N 2 Правил N 354, по которым производится расчет платы за отопление, подлежащей оплате потребителем коммунальной услуги по отоплению в соответствующем помещении. В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя в числе прочего плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. Как следует из приведенного положения, законом определены только 4 вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД жилищным законодательством не предусмотрено. Наличие в формулах расчета размера платы за отопление слагаемого, которое можно определить как объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, не означает, что такой объем предъявляется к оплате потребителю отдельно от платы за теплоэнергию, потребленную в целях отопления непосредственно в помещении потребителя. Результатом расчета платы за отопление по формулам, утвержденным Правилами N 354, является одно число, выражающее стоимость коммунальной услуги отопления, подлежащую оплате потребителем за расчетный период (месяц). При этом разделение рассчитанной стоимости отопления на несколько составляющих не предусмотрено. При этом в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. Объем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, потребленных в помещении МКД, не включает в себя объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. Указанные коммунальные услуги оплачиваются в пользу исполнителей соответствующих коммунальных услуг. Таким образом, формулы Правил N 354 не предусматривают двойной оплаты одних и тех же коммунальных ресурсов». При этом, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Как следует из Актов обследования системы отопления от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ., составленных КГУП «Примтеплоэнерго», а также разрешительной документации о переустройстве системы отопления, магистральный трубопровод теплоснабжения проходит именно через данное жилое помещение, система ГВС отсутствует, изоляция внутридомовой системы обеспечена. В порядке ст. 56 ГПУ РФ апеллянт должен был доказать наличие в МКД обогревательных приборов, используемых для отопления общедомового имущества: лестничных клеток и иных объектов. Однако, таких доказательств суду не предоставлено. Статья 56 ГПК РФ не содержит изъятий при рассмотрении спора в суде и, соответственно, не освобождает истца от обязанности доказывания своих доводов. Следует также отметить, что в связи с отсутствием приборов отопления в общих помещениях МКД, КГУП «Примтеплоэнерго» не несет расходы по отоплению общедомового имущества ввиду отсутствия таких расходов. Требования истца направлены на получение суммы неосновательного обогащения, так как он желает получить денежные средства за услуги, которые фактически не оказывает. При таких обстоятельствах доводы заявителя апелляционной жалобы полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу КГУП «Примтеплоэнерго» без удовлетворения.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;
4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что имеются основания для отмены решения мирового судьи.
Как установлено, ответчик является собственником квартиры по адресу: <.........>, Находкинский пр-т, <.........>, с ДД.ММ.ГГ..
Указанный многоквартирный дом обеспечен внутридомовой системой отопления, коммунальную услугу по отоплению поставляет КГУП Примтеплоэнерго».
Квартира ответчика переустроена с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления посредством установки индивидуальных (альтернативных) источников тепловой энергии (решением № от ДД.ММ.ГГ. администрации Находкинского городского округа ответчику дано разрешение на демонтаж радиаторов отопления (до опломбированной запорной арматуры).
Мировой судья, отказывая в удовлетворении искового заявления, сослался на отсутствие доказательств оборудования помещений общего пользования отопительными приборами.
Суд апелляционной инстанции полагает выводы мирового судьи ошибочны ввиду следующего.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Переход отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме.
Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пункту 6 Правил N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании статей 541 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Пунктом 4 (пп «е») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 354, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, подключен к системе центрального отопления, имеет сеть трубопроводов, проходящих через систему перекрытий и мест общего пользования, по которым тепловая энергия доставляется во все помещения, отапливаемые от данной сети.
Поскольку внутридомовая система отопления является неделимой, входит в состав общего имущества и предназначена для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях многоквартирного дома, при этом к внешним сетям теплоснабжения подключается именно внутридомовая система отопления, то именно эта система отопления и является теплопотребляющей установкой, а не ее отдельные элементы (в том числе радиаторы), размещенные в тех или иных помещениях дома.
Изначального отсутствия в многоквартирном доме элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), нет, что так же подтвердила в судебном заседании ответчик.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 17 034 руб. 81 коп.
Рассматривая требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 5565 руб. 55 коп. суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Учитывая вышеуказанные нормы закона, начисление пени в связи с неоплатой коммунальных услуг в установленные ЖК РФ сроки, законно.
Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Заявляя о взыскании пени в сумме 5565 руб. 55., истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о соразмерности неустойки за нарушение срока оплаты задолженности ответчиками.
На основании изложенного, суд полагает необходимым требования истца о взыскании с ответчика пени удовлетворить частично, взыскать с ответчика пеню в размере 2 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> края от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменить, принять по делу новое решение.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (Находкинский филиал) (ИНН 2536112729) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 17 034 руб. 81 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 2000 руб. 00 коп., а так же государственную пошлину 4000 руб. 00 коп., итого взыскать 23 034 руб. 81 коп.
В удовлетворении остальной части требований КГУП «Примтеплоэнерго» (Находкинский филиал) отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья Д.В. Дидур