РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 марта 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указывает, что ГСК «Луч», в состав которого входит гаражный бокс <номер>, который расположен по адресу: <адрес>. Кооператив был образован в 1995 году, земельный участок под ГСК «Луч» был выделен Артемовским горисполкомом согласно постановления <номер> от <дата>. ГСК состоит из четырех гаражных боксов, выполненных единым блоком. Гаражный бокс, являющийся предметом настоящего искового заявления, выполнен из шлакоблоков с железобетонными плитами перекрытия и плоской совмещенной кровлей. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-проектная мастерская», все конструктивные элементы гаража находятся в исправном состоянии, дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность не обнаружено. Организация и размещение спорного гаражного бокса, возведенного в границах отведенного земельного участка, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. Здание ГСК «Луч» состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект. Истцу принадлежит гаражный бокс <номер> в составе ГСК «Луч». На основании протокола <номер> общего собрания ГСК «Луч» от <дата> ФИО1 был включен в состав членов ГСК. На основании справки от <дата> выданной ГСК «Луч», ФИО1 является членом ГСК «Луч», номер его гаражного бокса <номер>, паевой взнос выплачен полностью. Истец полностью выплатил паевые взносы и вправе оформить принадлежащий ему гаражный бокс в собственность. Однако осуществить государственную регистрацию права на указанный гаражный бокс в настоящее время не имеет возможности. Истец по настоящее время пользуется гаражом, паевой взнос им оплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке. Просит суд признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <номер> площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Луч».
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель администрации Артемовского городского округа, ГСК «Луч» не явился, извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, выпиской из постановления Главы администрации <адрес> края <номер> от <дата> гаражно-строительному кооперативу «Луч» отведены земельные участки для строительства гаражного бокса на 5 машино-мест в <адрес> у жилого <адрес> в <адрес> в аренду на 2 года площадью 0,03 га.
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа установлено, что согласно разработанному адресному плану Артемовского городского округа, ГСК «Луч» имеет местоположение: <адрес> в районе <адрес>.
Согласно справке председателя правления ГСК «Луч» установлено, что ФИО1 является членом кооператива, номер его гаражного бокса 4, паевой взнос выплачен полностью.
Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектная мастерская» 2015/039-000 следует, что в результате проведённого технического обследования гаражного бокса <номер>, видимых дефектов (повреждений, трещин, смещений, прогибов, сдвигов), влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», все конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Организация и размещение гаражного бокса <номер> ГСК «Луч», возведенного в границах земельного участка согласно кадастрового плана земельного участка, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации.
Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс <номер>, площадью 23,9 кв.м, вошедший в состав ГСК «Луч», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям.
Об отсутствии признаков самовольности гаражного бокса свидетельствует тот факт, что с 2014 года и до настоящего времени администрация города каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «ЛУЧ» не заявляла, с требованием о сносе строений – гаражных боксов не обращалась.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства, что указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный гараж был возведен на отведенном для этих целей участке.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком и иными лицами представлено не было.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер> площадью 23,9 кв.м., в ГСК «Луч» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья О.В. Кургак