ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В., при ведении протокола секретарем ФИО5 с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов установил:
ФИО7 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире <дата>. В апреле 2025 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения со всеми личными вещами. Интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя содержания квартиры не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказался без объяснения причин. На связь не выходит, номер телефона заблокировал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просил признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные судебные расходы в размере 8 000 руб..
В судебном заседании истец ФИО7 требования поддержал, пояснил, что квартиру он приобрел по договору купли-продажи в 2023 году, в настоящее время намерен ее продать, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом. Ответчик ранее приходился ему хорошим другом, попросил зарегистрировать его для трудоустройства. Какое-то время он жил в квартире, приходил пьяный, нигде не работал. Но потом уехал куда-т на заработки, сняться с регистрационного учета самостоятельно отказался.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем судом рассмотрено дело в его отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.
В указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован по месту жительства ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД ФИО3 по Артемовскому городскому округу от <дата>, справкой ФИО3 по <адрес> от <дата>.
Как усматривается из материалов дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство стороны не ведут, бремя по содержанию дома ответчик не исполняет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения на распоряжение им, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета в силу следующего.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, снятие с регистрационного учета относится к компетенции соответствующих органов, при это решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (статья 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>).
В соответствии с частью 1 статьи 100 данного Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 руб., что подтверждается чеком от <дата>.
Суд полагает указанный размер за составление искового заявления разумным и справедливым, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 руб..
Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить в части.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт 0519 <номер> выдан ФИО3 РФ по <адрес> <дата>), утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт 0519 <номер> выдан ФИО3 РФ по <адрес> <дата>) в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб..
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья О.В. Кургак