РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в состав председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в общей долевой собственности земельного участка в силу приобретательской давности, установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование требований, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м. расположенного в с/т «Лотос» в <адрес>, с кадастровым номером <номер> права <номер> от <дата>.
Земельный участок ранее на праве собственности принадлежал, матери супруга ФИО12, умершей <дата>, право наследодателя возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серия IV ПК-27 <номер>, выданного Артемовским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата>, на основании постановления Главы администрации <адрес> края от <дата> <номер> наследником, которой по закону (в 2/3 долях) был сын ФИО4, который фактически принял наследство, но юридически не оформил своих наследственные прав.
С момента фактического пользования с 2001 года (после смерти ФИО12) истец с супругом использовали весь земельный участок под посадки, после смерти супруга ФИО2 продолжает использовать участок по назначению.
Ответчик как собственник 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка к истцу претензий по поводу использования 1/3 доли спорного земельного участка не предъявляли.
На протяжении всего периода использования земельного участка ФИО2, самостоятельно и за свой счет возделывает и обрабатывает весь земельный участок.
С октября 2001 года земельным участком общей площадью 1 000 кв.м. расположенного в с/т «Лотос» в <адрес> с кадастровым номером <номер> непрерывно и добросовестно пользовались ФИО2 со своим супругом, а после его смерти самостоятельно. На протяжении всего периода ответчик не возделывает земельный участок, не проявляет к нему интереса.
Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком на протяжении более 24 лет.
Истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1000 кв.м. расположенного в с/т «Лотос» в <адрес> с кадастровым номером <номер> за давностью пользования.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме. Указала, что изначально мать пользовалась земельным участком. За выкупом доли к ответчику не обращалась. Пояснила, что оплачивает все членские взносы, налоги.
Представитель истца ФИО2 – ФИО16 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что истец добросовестно пользуется данным земельным участком с 2001 года с момента смерти матери мужа. Ответчик с 2001 года не обрабатывает землю, не оплачивает членские взносы в СНТ «Лотос», не заявляет требования об определении порядка пользования. Истец заявил требования о пропуске срока исковой давности. Срок приобретательной давности 15 лет начинает течь после истечения срока исковой давности по истребованию имущества (3 года). Поскольку ответчик не заявляла требований о возврате владения, не пыталась установить границы в течение 18 лет с момента смерти наследодателя, она потеряла право на судебную защиту. Данный срок истек еще в 2019 году. Представитель истца указывает, что ответчик знала о данном земельном участке, поскольку у нее ранее рядом находился земельный участок в том же с/т «Лотос». В последующем ответчик распорядилась своим участком и передала его, и больше не проявляла интереса к доле в материнском участке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание возражала против удовлетворения иска. Представила письменные возражения, согласно которым, указала, что после смерти матери ФИО12, умершей <дата>, наследниками первой очереди стали дочь ФИО6, сын ФИО4 и сын ФИО7 ФИО7 отказался от своей доли в пользу брата ФИО4 В установленный законом срок нотариусу были поданы заявления. В наследственную массу была заявлена только квартира. О данном земельном участке ответчик не знала, поскольку ей сказали, что он давно продан. В настоящий момент 1/3 доля на данный земельный участок стороной ответчика оформлена. Просила в исковых требованиях отказать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО5 является ее знакомой. Ранее свидетель вместе с мужем истца работали в ОВД. О земельном участке <номер> знает, поскольку помогала вспахивать огород. Супруг истца, истец и их сын занимались земельным участком примерно с 2002 года, после смерти бабушки. Пояснила, что ответчика никогда не видела, и один раз супруг истца говорил, что рядом имеется земельный участок у его сестры.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 указал, что истец является его свахой. Земельным участком <номер> пользуется в настоящий момент ФИО2 с сыном. Строений на данном участке нет, только стоит сарай, забора также нет, не могут сделать межевание. Свидетель 4 года помогает вспахивать огород. Данный земельный участок достался от матери мужа. Ответчика никогда не видел на данном земельном участке.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 указал, что ФИО5 является его матерью. Изначально был участок <номер> бабушки, были грядки на нем. После смерти бабушки, земельным участком занимался отец, мать и свидетель. У ответчика рядом находился земельный участок, которым пользовалась до 2000 года, в настоящий момент там склад, участок выкуплен другими. Таким образом, ответчик знала, что у ее матери имеется земельный участок в собственности. На участках также находился общий туалет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 указал, что ФИО5 ему знакома давно, сейчас ни в каких отношениях. ФИО1 является его женой. Раньше, когда была жива теща, вся семья занималась земельным участком <номер>. Свидетель с женой садили на нем картошку, тыкву. После смерти тещи, ответчик не знала, что земельный участок находился в собственности умершей, тем самым не подала документы на оформление данного земельного участка в собственность. Изначально, данный земельный участок предоставили теще, поскольку она работала на Заводе «Смид». В последующем ответчик от своего земельного участка отказалась и отдала его государству. О том, что у тещи был оформлен в собственность участок, ответчик не знала.
Изучив требования иска, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как разъяснено в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
По смыслу приведенных нормативных положений и их разъяснений лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ от <дата> N 136-ФЗ (ред. от <дата>) (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со статьями 25, 59 Земельного кодекса РФ от <дата> N 136-ФЗ (ред. от <дата>) (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до <дата> в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, установив, что совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что наследники предыдущего правообладателя спорного земельного участка перестали осуществлять в отношении данного имущества свои права, а также обязанности, не претендовали на него, фактически передав его истцу, то есть отказались от него.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок ранее на праве собственности принадлежал, ФИО12, умершей <дата>, право наследодателя возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серия IV ПК-27 <номер>, выданного Артемовским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата>, на основании постановления Главы администрации <адрес> края от <дата> <номер> наследником.
ФИО12 <дата> умерла, свидетельство о смерти I-BC <номер>. Согласно материалам наследственного дела <номер>, заявления о принятии наследства после смерти ФИО12 подали ФИО1 <дата>, ФИО7 <дата> и ФИО4 <дата>. ФИО7 отказался от принятия наследства в пользу брата ФИО4
ФИО4 умер <дата>, свидетельство о смерти II-BC <номер>.
Согласно материалам наследственного дела 448/21, заявление о принятии наследство подала супруга ФИО2 <дата>. Сын умершего ФИО4 – ФИО10 <дата> отказался от наследства в пользу истца ФИО2 Согласно заявления от <дата> от ФИО2 следует, что имущество супруга ФИО4 является его собственностью. Доля в имуществе, приобретенном ФИО13 во время брака с истцом, отсутствует.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8, ФИО2 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <номер> кв.м., расположенного в с/т «Лотос» в <адрес> с кадастровым номером <номер> регистрация права <номер>1 от <дата>.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 указанной статьи).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных объектах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО2 общая долевая собственность, 2/3.
Истец указывает, что добросовестно пользуется земельным участком с 2001 года, несет бремя содержания в полном объеме. Раньше данным земельным участком пользовалась с мужем, после смерти мужа, обрабатывает данный участок сама с сыном. Таким образом, на протяжении более 20 лет истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает налоги.
Согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Факт пользования истцом спорными земельным участком не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, кроме того, ФИО14 приняла наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Принятие наследства частично, означает принятие всего причитающего наследства. Ответчик в судебном заседании указала, что не знала про спорный земельный участок, намерена также пользоваться данным участком. В настоящий момент, согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от <дата> ФИО1 является собственником 1/3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лотос», участок <номер> и получено свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>.
Истцом не представлено достоверных доказательств отказа ответчиком от спорного имущества.
Так, стороной истца последовательно указывалось на добросовестное, непрерывное, открытое и давностное владение спорным участком.
Добросовестность незаконного владельца проявляется в тех случаях, когда он не знал и не мог знать о незаконности своего владения. В остальных случаях незаконный владелец является недобросовестным.
Воля собственника об отказе от права на вещь должна прямо явствовать из его определенных действий, свидетельствующих именно о том, что он имеет намерение полностью устраниться от владения, пользования и распоряжения имуществом без сохранения каких-либо прав на имущество. Само по себе неиспользование земельного участка ответчиком не может быть расценено как бесспорное доказательство, подтверждающее устранение ответчика от владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявление истца о пропуске срока давности не может быть принято судом во внимание, поскольку не соответствует законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в общей долевой собственности земельного участка в силу приобретательской давности -оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026
Судья Н.С. Макарова