РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс и земельный участок, установил:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что супруг истца является членом гаражно-строительного кооператива «Металлист», что подтверждается справкой члена гаражно-строительного кооператива «Металлист» в собственности супруга истца находился гаражный бокс <номер>.
<дата> супруг истца умер, после смерти супруга открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> гаражного бокса <номер>, площадью 42 кв.м в блоке V в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
На квартиру истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, гаражный бокс не может оформить, в связи с тем, что под гаражным боксом не оформлен земельный участок. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом.
Истец просит суд признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гаражный бокс <номер> площадью 42 кв.м в блоке V в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
В последующем истец уточнила исковые требования, согласно которым просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, гаражный бокс <номер>, площадью 42 кв.м, а также земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный под гаражным боксом в ГСК «Металлист», в блоке V по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, на гаражный бокс <номер> и земельный участок площадью 25 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Указала, что гараж уже в собственности наследодателя. Земельный участок предоставлялся для строительства данных гаражей, таким образом, довод ответчика о том, что земельный участок является непригодным, не может быть принят во внимание. Умерший ФИО1, обращался в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, однако ему было отказано из-за отсутствия необходимых документов. Нотариус отказывается включать гараж в наследство, поскольку земельный участок под гаражом не оформлен в собственности умершего.
Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила письменные возражения, согласно которым, указал, что возражают против удовлетворении иска в полном объеме. Указали, что земельный участок относится к 4 категории – непригодной для застройки (старые горные выработки имеются на глубинах, при которых возможно образование провалов).
Третьи лица ГСК «Металлист», ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания по делу не поступало. Причины неявки суду неизвестны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимость обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу пунктов 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Одним из способов принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи).
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> гаражно-строительному кооперативу «Металлист» отведен земельный участок площадью 1<номер>» и ручья «Гнилой Ключ» по <адрес>.
Решением исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> гаражно-строительному кооперативу «Металлист» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,09 га для установки блока металлических гаражей.
Постановлением главы администрации <адрес> края от <дата> «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории <адрес> и его поселков» ГСК «Металлист» разрешено строительство дополнительного блока на 20 машино-мест в районе ручья Гнилой ключ.
Решением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> исковое заявление ФИО1 удовлетворено. Признано за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке V (пять), площадью 42 кв.м, расположенный в ГСК «Металлист», по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
Согласно сведений из ЕГРН от <дата> гаражный бокс <номер>, площадью 42 кв.м в блоке V в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес> находится в собственности ФИО1
На основании письма Администрации АГО Управления архитектуры и градостроительства от <дата> направленное в адрес ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от жилого дома по <адрес>, ГСК «Металлист», блок V бокс <номер> отказано, поскольку не имеется всех необходимых документов.
Федеральный закон от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с <дата> В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, регистрация права собственности ранее возникшего права в Едином государственном реестре недвижимости после вступления в законную силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не является обязанностью собственника, ранее проведенная регистрация сделок сохраняет свою юридическую силу.
<дата> ФИО7 умер (свидетельство о смерти от <дата> III-ВС <номер>). После смерти ФИО7 заведено наследственное дело <номер>, наследниками первой очереди является супруга умершего ФИО2 и дочь ФИО5
Согласно заявления от <дата>, ФИО2 приняла наследство, после смерти супруга ФИО1
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истец ФИО2 фактически приняла данное наследство после смерти супруга, а именно: гаражный бокс <номер>, площадью 42 кв.м в блоке V в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
Согласно пп.5 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Учитывая, что гаражный бокс <номер>, площадью 42 кв.м. принадлежащий умершему ФИО1 построен и фактически занимает земельный участок, площадью 25 кв.м., то в данном случае присутствует единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, а также следует учесть, что умерший являлся членом ГСК «Металлист», которому земля выделялась для установки блока металлических гаражей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца о признании права за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гаражный бокс <номер> и земельный участок под гаражом.
Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок относится к 4 категории – непригодной для застройки, судом отклоняются, поскольку ранее земельный участок уже предоставлялся под строительство гаражей и на нем существует уже объект (гаражный бокс), право собственности на который, на законных основаниях принадлежало наследодателю.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд решил исковые требования ФИО2 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс и земельный участок - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата> гаражный бокс <номер>, площадью 42 кв.м в блоке V в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>, с кадастровым номером <номер>, а также земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный под гаражным боксом в ГСК «Металлист», в блоке V по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата> на гаражный бокс <номер>, площадью 42 кв.м в блоке V в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>, с кадастровым номером <номер> и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под гаражным боксом в ГСК «Металлист», в блоке V по адресу: <адрес>, на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от индивидуального жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова