РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В.
при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Артемовского городского округа, ГСК «ЗАРЯ» о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что <дата> между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса <номер>, блок: II, площадью 27.8 кв.м., расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Заря», место положение: <адрес>, в районе <адрес>, который был выстроен ранее принадлежал ФИО1, который являлся членом ГСК «Заря», согласно списка членов ГСК «Заря» под <номер>. По данным Артемовского Бюро технической инвентаризации приобретенный гаражный бокс <номер> в блоке: II, по первоначальной нумерации имел <номер> в блоке: II, Гаражно-строительного кооператива «Заря». Договор купли-продажи вышеуказанного гаражного бокса не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, поскольку он не стоял на кадастровом учете и право собственности прежнего собственника ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. <дата> в связи с оформлением договора купли-продажи гаражного бокса <номер> истец была принята в члены ГСК «Заря». Гаражный бокс <номер> в блоке II был выстроен в 1975 году, является капитальным, площадью 28,1 кв. м., количество этажей: 1, без подвала, материал стен: кирпичные, назначение: нежилое. Электроснабжение осуществляется в соответствии с договором ОАО ДЭК «Дальэнергобыт» и ГСК «Заря». В июле месяце 2025 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс <номер>, но в виду того, что у нее отсутствовало разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, адресной справки, было отказано. Техническим заключением ООО «МАСТЕР-ПЛЮС», согласно которому видимых дефектов (повреждений, трещин, смещений, прогибов, сдвигов) влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность не обнаружено, все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс <номер> блок: II, площадью 28.1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Заря».
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа, третьего лица ГСК «Заря-11» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представителем администрации Артемовского городского округа представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, учесть, что истцом не представлено горно-геологическое обоснование застройки.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» изложена правовая позиция, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО2 приобрела у ФИО1 гаражный бокс <номер>, блок: II, площадью 27.8 кв.м., расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Заря», место положение: <адрес>, в районе <адрес>, что подтверждается также распиской о получении денежных средств.
Согласно списка членов ГСК «Заря» ФИО1 являлся членом ГСК, за ним был закреплен гаражный бокс <номер>, блок: II.
<дата> ФИО2 принята в члены ГСК «Заря», что подтверждается оформленным на ее имя членским билетом.
Согласно справке председателя правления ГСК «Заря» ФИО2 является членом кооператива, имеет в пользовании бокс <номер>, блок: II, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.
Исследованным судом техническим планом помещения от <дата> и заключением кадастрового инженера установлено возведение спорного объекта недвижимости площадью 27,8 кв.м. на земельном участке, отведённом ГСК «Заря» для строительства ГСК в установленном законом порядке.
Согласно техническому заключению ООО «Мастер-Плюс» <номер>, составленному по результатам обследования гаражного бокса <номер>, блок «ГСК «Заря» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, установлено, что видимых дефектов (повреждений, трещин, смещений, прогибов, сдвигов) влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Организация и размещение гаражного бокса <номер> блок: II ГСК «Заря», возведено в границах отведенного земельного участка, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Гаражный бокс не вызывает опасности для продолжения эксплуатации.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.
Доводы истца о том, что истцом не представлено горно-геологическое обоснование застройки, тогда как рассматриваемая площадь относится к 4 категории – непригодной для застройки, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае судом разрешается вопрос о признании права собственности на уже существующий объект, возведенный уже по происшествии длительного времени, вопрос относительно застройки земельного участка, при котором требуется предоставление горно-геологического обоснования удом не разрешается.
руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Артемовского городского округа, ГСК «ЗАРЯ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <номер> <номер>, выдан УМВД России по ПК <дата>) право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке 2 площадью 28,1 кв.м, в ГСК «ЗАРЯ», расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья О.В. Кургак