РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Изначально, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы.
Определением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> из гражданского дела <номер> в отдельное гражданские дело выделено гражданское дело: по иску ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс <номер>.
Истец ФИО1 обращаясь в суд с иском, в обоснование требований, указывает, что является членом ГСК «Мастер». Паевой взнос полностью выплачен. ГСК «Мастер» создан и зарегистрирован <дата>.
<дата> Постановлением Администрации <адрес> <номер> был отведен в аренду земельный участок для строительства гаражных боксов <адрес> ГСК «Мастер», площадь отведенного земельного участка под гаражные боксы составляла 1525 кв.м. под строительство 14 гаражных боксов.
<дата> заключен договор аренды земельного участка <номер> администрацией <адрес> с ГСК «Мастер» в лице председателя ФИО12 в районе <адрес> в <адрес>.
<дата> году ГСК «Мастер» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <номер>, после окончания строительства.
<дата> году был сформирован и оформлен технический паспорт на построенных 12 гаражных боксов, но в сентябре 2008 года за непредоставление налоговой отчетности ГСК «Мастер» был ликвидирован. Однако сохранились справки о выплате паевого взноса истцами ГСК «Мастер». Также имеется список членов ГСК «Мастер». Согласно акта экспертного исследования <номер>/ЭН от <дата> гаражные боксы <номер>, расположены по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Истец просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер> общей площадью 31.0 кв. м. назначение нежилое, находящийся в ГСК «Мастер» в районе <адрес>.
Определением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО15
Протокольным определением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Мастер».
В судебном заседании представитель истца ФИО13 на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Указала, что ГСК «Мастер», который был ранее, уже ликвидирован. Ранее земельный участок предоставлялся в аренду для строительства 14 гаражей, однако построено 12 гаражей. Изначально гараж стоил ФИО15, который в последующем продал его ФИО1 ФИО1 полностью выплачен паевой взнос, является членом ГСК и сейчас председатель ГСК «Мастер».
В судебное заседание представитель ответчика администрации Артемовского городского округа не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска в полном объеме. В письменных возражениях указал, что истец не представил документы, что данный гараж был предоставлен решением общего собрания членов гаражного кооператива, а также выплаченный пай.
В судебное заседание иные участники процесса третьи лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, что строительство кооперативных гаражей в ГСК «Мастер» осуществлялось на основании постановления <адрес> края от <дата> <номер> «Об отводе в аренду земельного участка для строительства гаражных боксов по <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Мастер»», площадью 1525 кв.м. согласно выполненному проекту для строительства 14 гаражных боксов. Данный земельный участок был предоставлен ГСК «Мастер», согласно договора аренды земельного участка от <дата> <номер>.
<дата> ГСК «Мастер» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <номер>, по окончанию строительства <дата> был сформирован и оформлен технический паспорт на построенных 12 гаражных боксов.
Изначально, ФИО15 являлся членом ГСК «Мастер», в указанном кооперативе за ним был закреплен гаражный бокс <номер>, площадью 31 кв.м. (справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе от <дата> и список членов ГСК «Мастер от <дата>).
<дата> ФИО1 приобрел гаражный бокс <номер> в ГСК «Мастер» у ФИО15, что подтверждается договором купли-продажи за <номер> рублей. Паевой взнос выплачен полностью.
Из технического паспорта на здание ГК «Мастер» следует, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> расположено 12 гаражных боксов с определенной площадью. Гаражный бокс <номер> имеет площадь 31 кв.м., используется по назначению.
Из акта экспертного исследования ООО «Центр экспертизы и правовой поддержки» <номер> от <дата>, гаражных боксов <номер> расположенных по адресу: <адрес>, следует, что здания гаражных боксов полностью соответствуют требованиям, строительных норм и правил, государственным стандартам, при строительстве гаражных боксов отсутствуют линейные и объемные элементы комплектного заводского изготовления, предусматривающие неоднократную сборку-разборку. Конструкции не являются полно разборными элементами и не предназначены для демонтажа с последующим переносом и монтажом в другом месте изначально при строительстве гаражных боксов преследовалась цель возведения конструкций, удовлетворяющих требованиям надежности и безопасности эксплуатации. Для этого был утроен фундамент. Для обеспечения надежности эксплуатации при строительстве была применена конструкция стен из железобетонных блоков, а также кладка из мелкоштучных элементов – кирпича, на цементно-песчанном растворе. Кроме того, гаражные боксы не являются мобильными или инвентарными, не относятся к контейнерам и не имеют колес. Вышеуказанное свидетельствует о том, что указанные объекты недвижимости нельзя отнести к классификации временных сооружений. Кроме того, возведение зданий гаражных боксов <номер>,<номер>, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, соответствуют строительным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям и условиям безопасности нахождения людей. Учитывая техническое состояние и отсутствие нарушений строительных норм и правил, установлено, что работы по возведению зданий, соответствуют требованиям безопасности, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и соответствует нормальным условиям эксплуатации зданий, согласно требованиям Технического регламента
Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс <номер>, площадью 31 кв.м, вошедший в состав ГСК «Мастер», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям.
Об отсутствии признаков самовольности гаражного бокса свидетельствует тот факт, что с 1999 года и до настоящего времени администрация города каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «Мастер» не заявляла, с требованием о сносе строений – гаражных боксов не обращалась.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства, что указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный гараж был возведен на отведенном для этих целей участке, а затем продан истцу ФИО1
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками и иными лицами представлено не было.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требований, в связи с чем, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс <номер> площадь объекта 31,0 кв. м., назначение нежилое, находящийся в ГСК «Мастер».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <номер> кв.м., назначение нежилое, находящийся в ГСК «Мастер» в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова