РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года г. Санкт-Петербург
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шевченко А. П., при секретаре Сивак Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Филимонову Л. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к Филимонову Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1854333,48 руб., из которых: сумма основного долга – 1664550,74 руб., сумма просроченных процентов – 179846,91 руб., неустойка – 9935,83 руб., а также взыскать проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 1844397,65 руб., начиная с 20 июля 2025 года до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за нарушение исполнения обязательства в размере 1/366 руб. от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1844397,65 руб. начиная с 20 июля 2025 года до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 53543 руб., расходы по оценке в размере 5000 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (к.н. №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4858214,40 руб.
В обоснование иска указано на то, что между истцом и ответчиком 2 июня 2024 года был заключен кредитный договор №ИФ-0347745717/5427178552, в соответствии с которым банк предоставил последнему кредит в общей сумме 3109300 руб., с уплатой процентов 26,9% годовых сроком 180 месяцев. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком был заключен договор залога (ипотеки), согласно которому предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по выплате кредита и процентов не исполняет, в связи с чем банк обратился к ответчику с требованиями о досрочном возврате кредита и процентов. В связи с неисполнением ответчиком требований истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик Филимонов Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ указанные положения по договору займа применяются к кредитному договору.
Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Судом установлено и из материалов дела следует, что 2 июня 2024 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №№ИФ-0347745717/5427178552, в соответствии с которым банк предоставил последнему кредит в общей сумме 3109300 руб., с уплатой процентов в размере 30,5% годовых, сроком 180 месяцев, возврат кредита и уплата процентов за пользование им осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами (пункты 1, 2, 4, 7 Индивидуальных условий кредитного договора) (л.д. 66).
Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора установлена ответственность ответчиков за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки (штрафа) в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа, состоящего из части ссудной задолженности и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Тогда же между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, согласно условиям которого ответчик передал в залог истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору (л.д. 56-57).
Из представленных истцом документов усматривается, что истцом обязательства по предоставлению кредита исполнены в полном объеме, однако ответчик свои обязательства неоднократно нарушал.
15 мая 2026 года истец направил ответчику требования о досрочном возврате суммы кредита в течение 30 календарных дней с момента направления требования (л.д. 18). Отправление адресату вручено не было, возвращено за истечением срока хранения 19 июня 2025 года.
Согласно расчету истца, состоянию на 9 ноября 2025 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2109555,24 руб. из которых: сумма основного долга – 1664550,74 руб.; сумма просроченных процентов – 313444,20 руб.; 84920,80 руб. – штрафы, 46639,50 руб. – страховая программа (л.д. 13-14).
Указанная сумма задолженности подтверждается выпиской по счету, а также представленным в материалы дела расчетом, который судом проверен, сомнений в правильности и обоснованности не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, её выплате, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду представлено не было.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, учитывая факт заключения договора и его условия, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обусловленных обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов, находит требования АО «Тинькофф Банк» правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для взыскания денежных средств.
Кроме того, учитывая, что кредитный договор заключен на срок до 2 июня 2039 года, сторонами не расторгнут, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1664550,74 руб., при этом на день вынесения решения судом размер процентов составит 396413,90 руб., исходя из следующего расчета:
период дней сумма займа проценты сумма проц.
заем и проц.
20.07.2025 – 31.12.2025
165
1 664 550,74
229 502,78
229 502,78
1 894 053,52
01.01.2026 – 30.04.2026
120
1 664 550,74
166 911,12
396 413,90
2 060 964,64
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа, начиная с 1 мая 2026 года по день фактического исполнения решения суда.
Учитывая наличие со стороны ответчика нарушения своих обязательств по внесению платежей по кредитному договору, суд также полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение исполнения обязательства в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 16% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1844397,65 руб.
При этом за период с 20 июля 2025 года по 30 апреля 2026 года размер неустойки составит 229793,81 руб., исходя из следующего расчета:
1 844 397,65 ? (1/366 ? 16%) ? 285 дней = 229 793,81
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начиная с 1 мая 2026 года до дня фактического исполнения обязательства.
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 вышеуказанной статьи).
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 51 названного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в ЕГРН заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 54 указанного Федерального закона).
В силу пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5 данной статьи).
Принимая во внимание неоднократное нарушение ответчиком обязательств по внесению периодических платежей во исполнение своих обязательств, размер задолженности ответчика по кредитному договору, суд также удовлетворяет требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
При определении начальной продажной стоимости имущества суд учитывает представленный истцом отчет об оценке стоимости квартиры, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 6072768 руб. (л.д. 42).
Указанный отчет ответчиком не оспаривался, каких-либо иных доказательств, подтверждающих иную стоимость предмета залога суду представлено не было.
Таким образом, суд полагает возможным определить порядок обращения взыскания на предмет залога – путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4858214,40 руб. (6072768 руб. х 80%).
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, учитывая, что истцом были понесены расходы на составление оценки для определения рыночной стоимости заложенного имущества в размере 5000 руб., которые были необходимыми для решения вопроса по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца указанных расходов.
Исходя из требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 53543 руб., факт несения которых подтвержден материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать из средств Филимонова Л. А. (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679) задолженность по кредитному договору №ИФ-0347745717/5427178552 в размере 1854333,48 руб., проценты в размере 396413,90 руб., неустойку в размере 229793,81 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 53543 руб., расходы по оценке в размере 5000 руб.
Взыскивать из средств Филимонова Л. А. (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679) проценты за пользование кредитом в размере 30,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1665550,74 руб., начиная с 1 мая 2026 года до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскивать из средств Филимонова Л. А. (<данные изъяты>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679) неустойку за нарушение исполнения обязательства в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1844397,65 руб., начиная с 1 мая 2026 года до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (к.н. №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4858214,40 руб.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено
29 мая 2026 года