РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аккуратного А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Фирсовой Л.Б., с участием представителя администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края Епановой Н.И., ответчика Алиных Г.В. и ее представителя Боталова П.М., ответчика Алиных В.И., прокурора Андровой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по исковому заявлению администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края к Алиных Галине Васильевне, Алиных Владимиру Ивановичу, Алиных Данилу Владимировичу, Алиных Ивану Владимировичу, Алиных Ольге Владимировне, Алиных Анастасии Владимировне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Алиных Галины Васильевны, Алиных Владимира Ивановича, Алиных Данила Владимировича, Алиных Ивана Владимировича, Алиных Ольги Владимировны, Алиных Анастасии Владимировны к администрации Кудмкарского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение, установил:
администрация Куымкарского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В., в котором просит изъять из общей долевой собственности (по 1/6 доле) Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 1 816 000 рублей, по 302 666 рублей 67 копеек каждому из них, после выплаты которого прекратить право собственности Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на данное жилое помещение и признать право собственности муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения и возникновения права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в порядке, установленным законом, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений было направлено уведомление о необходимости сноса вышеуказанного жилого дома, которое оставлено ими без удовлетворения, в связи с чем принято решение об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений, расположенных в нем, включая жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому, а также направлен проект соглашения о выкупе данного жилого помещения, однако достичь соглашения с ответчиками не удалось, в связи с чем оно подлежит изъятию у ответчиков в принудительном порядке с предварительной выплатой выкупной стоимости, с наступлением правовых последствий в виде утраты права собственности ответчиков Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на жилое помещение и возникновением права собственности муниципального образования.
Алиных Г.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, в котором просит возложить на истца обязанность предоставить ей и членам ее семьи, в собственность жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу жилья, расположенного по адресу: <адрес>
Встречные исковые требования мотивированы тем, что Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому принадлежит квартира №, расположенная в многоквартирном доме <адрес>, который в порядке, установленным законом, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом ей и членам ее семьи, как собственникам жилого помещения, принадлежит право выбора способа реализации жилищных прав, предусмотренный статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве которого ими избран способ в виде предоставления другого жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства Пермского края, по встречному исковому заявлению Алиных Г.В. в качестве соистцов привлечены Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на основании поданных ими заявлений (л.д.191-194,196).
Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края Епанова Н.И. в судебном заседании исковое заявление администрации поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Полагала об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ответчиков, поскольку соглашение с Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. о предоставлении им жилого помещения не заключено, правовых оснований для возложения на орган местного самоуправления обязанности по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого не имеется, предоставление жилого помещения возможно только по соглашению сторон, однако такое соглашение не достигнуто, казна муниципального образования не располагает жилыми помещениями, которые могут быть предоставлены при изъятии жилья.
Ответчики по иску администрации Кудымкарского муниципального округа и истцы по своему иску Алиных Г.В., Алиных В.И., представитель Алиных Г.В. Боталов П.М. с исковыми требованиями администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края не согласились, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований о предоставлении равнозначного жилого помещения по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Ответчики по иску администрации Кудымкарского муниципального округа и истцы по встречному иску Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства Пермского края о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.
В письменном отзыве третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства Пермского края указало, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, решения об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащее Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на праве общей долевой собственности в равных долях, для муниципальных нужд принято в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Кудымкарского муниципального округа.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. суд приходит к следующему выводу.
В части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления на основании заключения межведомственной комиссии, принимаемым в установленном данным Положением порядке.
В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В силу части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенным в региональную адресную программу по переселению из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, изымаемого для муниципальных нужд, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения, при этом право выбора способа обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого помещения.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Анализ приведенных норм права и разъяснений по их применению, свидетельствует о том, что юридически значимыми по настоящему делу обстоятельствами являются обстоятельства, связанные с соблюдением порядка признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, включение многоквартирного жилого дома в региональную и муниципальную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соблюдение установленного законом порядка принятия решения об изъятии земельного участка и жилого помещения, определение размера возмещения, подлежащего выплате, направление ответчиком соглашения об изъятии жилого помещения, отсутствие заключенного соглашения об изъятии жилого помещения, выбор всеми долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, способа реализации своих жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. являются долевыми собственниками (по 1/6 доле у каждого) жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, площадью 35,8 кв.м., право собственности на которую возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.24, 34-37, 85, 90, 95, 102, 107, 113).
Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ, № на основании акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выявлены основания для признания жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.10,11), в связи с чем постановлением администрации г. Кудымкара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.219-220), на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Постановлением Правительства Пермского края от 20 июня 2025 года №498-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2025 - 2031 годы, в Приложении №1 к которому, среди расселяемых многоквартирных домов, расселение которых финансируется в рамках данной программы, под пунктом № указан многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 6.6. вышеуказанной региональной программы, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами: предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений; предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации; путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения.
Постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Кудымкарском муниципальном округе Пермского края, в Приложении № к которому, среди расселяемых многоквартирных домов, расселение которых финансируется в рамках данной программы, под пунктом № указан многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.38-50).
Согласно анализа муниципальной адресной программы переселение граждан из аварийного жилья осуществляется следующими способами: предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений; предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации; путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников квартиры № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> администрацией направлено уведомление № о необходимости в течение 30 дней с момента получения уведомления осуществить снос многоквартирного дома (л.д.13), однако получив указанное уведомление, Алиных Г.В. совместно с иными собственниками снос многоквартирного дома в срок, указанный в уведомлении, не осуществили, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе квартира №, изъяты для муниципальных нужд (л.д.15-16), о чем направлено извещение Алиных Г.В. и иным собственникам, которое было получено Алиных Г.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 17).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. направлено соглашение о выкупе принадлежащего им жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям, полученное ими ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 (оборот) согласно которого размер выкупной стоимости жилого помещения составляет 1 816 000 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения в размере 1 140 000 рублей, стоимость земельного участка по адресу: <адрес> размере 281 000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 335 000 рублей, убытки собственников в связи с изъятием жилого помещения и поиском другого жилого помещения, а также переездом в размере 60 000 рублей соответственно (л.д.18-23), размер компенсации определен на основании отчета оценщика Б.Е.В. №.1 (л.д.51-79).
Каких-либо доказательств признания заключения межведомственной комиссии и постановлений администрации г. Кудымкара, администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, изъятии земельного участка и жилых помещений, незаконными либо их отмене, а равно доказательств, свидетельствующих о том, что процедура признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и процедура изъятия недвижимого имущества проведены в нарушение действующего законодательства, суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено, лица, участвующие в деле об указанных обстоятельствах не заявляли.
Вместе с тем, соглашение между администрацией Кудымкарского муниципального округа Пермского края и собственниками жилого помещения о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд не заключено, в связи с чем по истечении трех месяцев со дня получения ответчиками проекта соглашения администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, а ответчики Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. в свою очередь обратились со встречным иском о реализации их жилищных прав при изъятии жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, путем предоставления им в собственность равнозначного жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном действующим законодательством, и вследствие неисполнения собственниками требования о сносе многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, администрацией Кудмкарского муниципального округа Пермского края обоснованно принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, данный дом включен в региональную и муниципальную адресные программы, предусматривающие в качестве способов переселения, как выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, так и предоставление другого жилого помещения, при этом соглашение об изъятии жилого помещения между администрацией Кудымкарского муниципального округа Пермского края и собственниками достигнуто не было, вследствие чего администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с исковыми требованиями о принудительном изъятии жилого помещения, однако всеми собственниками изымаемого жилого помещения принято решение о реализации их жилищных прав путем предоставления равнозначного благоустроенного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, о том, что именно собственникам жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, включенного в региональную адресную программу по переселению из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, принадлежит право выбора способа реализации жилищных прав в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, который выбран ими посредством подачи встречного искового заявления о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, суд, учитывая то, что право собственности на изымаемое жилое помещение приобретено до признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на администрацию Кудымкарского муниципального округа Пермского края обязанности по предоставлению в общую долевую собственность в равных долях Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. взамен изымаемого аварийного жилого помещения другого равнозначного жилого помещения, отвечающего требованиям части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и в данном случае имеет место не предоставление жилого помещения в порядке очередности, исходя из времени постановки на учет, а замена жилого помещения, гарантирующая им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий только с точки зрения безопасности.
Доводы администрации о том, что предоставление жилого помещения возможно только при достижении предварительного соглашения о предоставлении жилого помещения и недопустимости возложения на орган местного самоуправления обязанности в отсутствие соглашения предоставить взамен другое жилое помещение, а также об отсутствии в казне муниципального образования жилых помещений, которые могут быть предоставлены при изъятии аварийного жилья для муниципальных, судом не принимаются на основании нижеследующего.
Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, тем самым законодатель определил альтернативные способы обеспечения граждан, проживающих в аварийных домах, жилищными правами, при этом каждый из способов является самостоятельным, избрание же того или иного способа не находится в зависимой последовательности друг от друга, при этом именно собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, что порождает у администрации соответствующую обязанность.
Само по себе отсутствие в казне муниципального образования жилых помещений, которые могут быть предоставлены при изъятии аварийного жилья, ограничить право собственника на выбор способа реализации своих жилищных прав, предусмотренных законом, не может и как следствие основанием к отказу в удовлетворении встречных исковых требований не является.
Принимая во внимание то, что и истец, и ответчик фактически заявили требования об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, а также то, что суд пришел к выводу о том, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, изымается с предоставлением его собственникам другого равнозначного благоустроенного жилого помещения в пределах территории <адрес> на праве собственности, после представления такого жилого помещения право долевой собственности Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на изымаемую квартиру подлежит прекращению с возникновением на нее права муниципальной собственности, что является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на администрацию Кудымкарского муниципального округа Пермского края обязанность по предоставлению Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. в общую долевую собственность по 1/6 доле каждому взамен изымаемого аварийного жилого помещения другого пригодного для проживания, отвечающего санитарным и техническим нормам и правилам в пределах <адрес> жилого помещения, с прекращением после предоставления другого жилого помещения права общей долевой собственности Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. на изымаемое жилое помещение и возникновением права собственности муниципального образования на изъятое жилое помещение, в связи с чем исковые требования администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования Алиных Г.В., Алиных В.И., Алиных Д.В., Алиных И.В., Алиных О.В., Алиных А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края к Алиных Галине Васильевне, Алиных Владимиру Ивановичу, Алиных Данилу Владимировичу, Алиных Ивану Владимировичу, Алиных Ольге Владимировне, Алиных Анастасии Владимировне удовлетворить частично, встречные исковые требования Алиных Галины Васильевны, Алиных Владимира Ивановича, Алиных Данила Владимировича, Алиных Ивана Владимировича, Алиных Ольги Владимировны, Алиных Анастасии Владимировны к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края удовлетворить.
Возложить на администрацию Кудымкарского муниципального округа Пермского края (ИНН №) обязанность предоставить Алиных Галине Васильевне (ИНН №), Алиных Владимиру Ивановичу (ИНН №), Алиных Данилу Владимировичу (ИНН №), Алиных Ивану Владимировичу (ИНН №), Алиных Ольге Владимировне (ИНН №), Алиных Анастасии Владимировне (ИНН №) в общую долевую собственность по 1/6 доле каждому взамен изымаемого аварийного жилого помещения - квартиры №, площадью 35,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 35,8 кв. м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в пределах <адрес>.
После предоставления Алиных Галине Васильевне, Алиных Владимиру Ивановичу, Алиных Данилу Владимировичу, Алиных Ивану Владимировичу, Алиных Ольге Владимировне, Алиных Анастасии Владимировне в собственность жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения: прекратить право общей долевой собственности Алиных Галины Васильевны (ИНН №), Алиных Владимира Ивановича (ИНН №), Алиных Данила Владимировича (ИНН №), Алиных Ивана Владимировича (ИНН №), Алиных Ольги Владимировны (ИНН №), Алиных Анастасии Владимировны (ИНН №) на квартиру №, площадью 35,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края».
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, после предоставления Алиных Галине Васильевне, Алиных Владимиру Ивановичу, Алиных Данилу Владимировичу, Алиных Ивану Владимировичу, Алиных Ольге Владимировне, Алиных Анастасие Владимировне в собственность жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о прекращении права общей долевой собственности Алиных Галины Васильевны (ИНН №), Алиных Владимира Ивановича (ИНН №), Алиных Данила Владимировича (ИНН №), Алиных Ивана Владимировича (ИНН №), Алиных Ольги Владимировны (ИНН №), Алиных Анастасии Владимировны (ИНН №) и возникновении права собственности муниципального образования «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края» на квартиру №, площадью 35,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течения месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.В. Аккуратный
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2026 года