РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В., с участием истца Кривощекова С.Ф., третьего лица Кривощековой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Кривощекова С.Ф. к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж, установил:
Кривощеков С.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 25 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №.
Исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему по месту работы в Северных электрических сетях был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для строительства гаража площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Документы на земельный участок в предусмотренном порядке оформлены не были. На предоставленном земельном участке истец построил гараж, которым владеет и пользуется по настоящее время. Ввиду отсутствия документов на земельный участок истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кривощекова Т.А.
В судебном заседании истец Кривощеков С.Ф. исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Суду дополнительно пояснил, что работал в Северных электрических сетях; в начале ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству руководства предприятия Администрацией г. Кудымкара работникам Северных электрических сетей были выделены земельные участки для строительства гаражей, документы на земельные участки обещали оформить после завершения строительства. Истец осуществил строительство гаража на отведенном ему земельном участке, однако какой-либо документ на земельный участок ему оформлен не был; в список работников Северных электрических сетей на получение земельного участка под строительство гаража истец по неизвестной причине включен не был.
Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по существу иска не представил (л.д. 45).
Третье лицо Кривощекова Т.А. в судебном заседании не возражала против признания за Кривощековым С.Ф. права собственности на гараж. Подтвердила, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен её мужу по месту работы; Кривощеков С.Ф. осуществил строительство гаража, владеет и пользуется им; споров по вопросу принадлежности гаража нет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля Д.А.А., суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу требований части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Согласно положениям пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В судебном заседании на основе объяснений истца, третьего лица, показаний свидетеля Д.А.А. и материалов дела установлено, что Кривощеков С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ работал в Северных электрических сетях (л.д. 29-32). В ДД.ММ.ГГГГ работникам Северных электрических сетей, в том числе истцу Кривощекову С.Ф., по ходатайству администрации предприятия органом местного самоуправления были выделены земельные участки для строительства гаражей.
На отведенном земельном участке Кривощеков С.Ф. осуществил строительство гаража, который находится в его владении и пользовании по настоящее время.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 25 кв.м по внутреннему обмеру, фундамент ленточный бетонный, стены кирпичные, перекрытие дощатое, крыша из железа по дощатому настилу (л.д. 6-10).
При этом, правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом Кривощекову С.Ф. выдан не был.
В списке работников Северных электрических сетей на получение участка под строительство индивидуальных гаражей в районе жилого поселка Северных электрических сетей при Подстанции Кудымкар, направленном в Отдел строительства и архитектура администрации г. Кудымкара, Кривощеков С.Ф. не значится (л.д. 5).
По сведениям МКУ «Архив Кудымкарского муниципального округа Пермского края» в документах архивного фонда № 14 Отдела по земельным отношениям администрации г. Кудымкара свидетельство (государственный акт) о праве собственности на землю, записи в Книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении администрации г. Кудымкара, в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, район новой бани, предоставленного Кривощекову С.Ф., не значатся (л.д. 24).
По сообщению МАУ «Кудымкаргорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ список членов гаражного кооператива ГСК № на хранении отсутствует. При этом в имеющемся распоряжении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого для работников Северных электрических сетей отведены земельные участки под строительство боксов для индивидуального транспорта в гаражно-строительном кооперативе №, Кривощеков С.Ф. не значится (л.д. 47, 48 на обороте).
Между тем, допрошенный в судебном заседании свидетель Д.А.А. подтвердил, что в начале ДД.ММ.ГГГГ годов Кривощекову С.Ф., как работнику Северных электрических сетей, был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором истец построил гараж и которым он пользуется по настоящее время.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, имеет площадь 28 кв.м., вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд; сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Органом, уполномоченным на распоряжение таким земельным участком на основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является Администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края (л.д. 21-23).
Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о возникновении у Кривощекова С.Ф. права собственности на гараж, поскольку материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено им на земельном участке, отведенном для этих целей, за счет собственных средств.
Право Кривощекова С.Ф. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривается. Оснований считать, что строительство гаража осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, при наличии технического паспорта на гараж, у суда не имеется. При этом, истец на протяжении длительного времени ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц, в том числе публично-правового образования в лице Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края.
В соответствии с частью 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истребование у истца дополнительных документов, подтверждающих легальность строительства объекта недвижимости, не допускается.
Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также положения пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании за Кривощековым С.Ф. права собственности на указанный объект недвижимости.
С учетом изложенного, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Кривощекова С.Ф. удовлетворить.
Признать за Кривощековым С.Ф. (ИНН №) право собственности на гараж площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости по заявлению заинтересованного лица.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Ю.А. Чащина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.