РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Галивановой А.В.
с участием представителя истца Теплицкого А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» к Заман Х. Р. о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» (далее истец) с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к Заман Х.Р. (далее ответчик) о взыскании суммы пени по состоянию на 11.07.2024 в размере 212193,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указывало на то, что ответчик являлся собственником квартиры 546, расположенной по адресу Санкт-Петербург <адрес>, истец –осуществляет управление данным многоквартирным домом, за период с 11.05.2020 по 11.05.2024 ответчик не в полном объеме производил оплату ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 448459,32 руб., которая была погашена 11.07.2024 г., в связи чем были начислены пени за нарушение обязательств по оплате ЖКУ и направлено заявление о вынесении судебного приказа, по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, однако задолженность по уплате пени не погашена.
Представитель истца в судебное заседание явился, представил уточнение исковых требований, в том числе с учетом действующего моратория, по состоянию на 11.07.2024 (дату погашения задолженности по оплате ЖКУ) размер пени составляет 212193,38 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил, равно как и доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, отсутствия задолженности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет иных собственников и ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно материалам дела <адрес> находится в управлении ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург», который осуществляет функции согласно Устава в том числе по эксплуатации и содержания дома, ремонту общего имущества, организации предоставления коммунальных услуг.
Собственником квартиры № в данном доме до 26.07.2024 являлся Заман Х.Р. с 03.09.2011 по 26.07.2024 г.
Согласно данных представленных ответчиком за период с 11.05.2020 г. по данной квартире образовалась задолженность, которая была погашен ответчиком 11.07.2024 в размер 448459,32 руб. без учета пени.
Истцом произведен расчет пени по состоянию на 11.07.2024, что составило 212193,38 руб. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, так как он произведен в соответствии с положениями действующего законодательства (9,5 %, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с последующим продлением.
Истцом предпринимались попытка взыскать задолженность путем обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика, однако пени не погашены ни полностью, ни в части.
Доводы изложенные ответчиком в заявлении об отмене судебного приказа, не нашли своего отражения при рассмотрении настоящего спора, равно как и альтернативный расчет не представлен, доказательств отсутствия задолженности в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в неоспариваемой части не произведен. Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг является обоснованным.
Оснований для применения положений ст. 333 ГКРФ суд не находит, принимая во внимание длительность периода задолженности, имеющуюся у ответчика возможность в течении почти года произвести погашение части пени после отмены судебного приказа, а также принимая во внимание что пени были снижены на основании установленного моратория. Суд также принимает во внимание, что ответчик был извещен о наличии данного спора в суде путем направления в его адрес смс сообщения по номеру телефона, указанному им в заявлении на отмену судебного приказа.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, то есть в размере 7366 руб., в остальной части 1452 руб. -сумма излишне уплаченных денежных средств по госпошлине подлежит возврату истцу в силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Заман Х. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» задолженность по оплате пени по состоянию на 11.07.2024 в размере 212193 рубля 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7366 рублей
Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить уплаченную ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург», ИНН № излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1452 рублей, уплаченную платежным поручением №5374 от 19.11.2025 на сумму 4409 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Кирсанова Е.В.
Изготовлено в окончательной форме 08 мая 2026 года