РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г., при секретаре Беляковой Д.В., с участием прокурора Смагиной Д.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Л. Я. к Кудряшовой Н. Ю., Ситникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корнилова Л.Я. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Кудряшовой Н.Ю., Ситникову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый №.
По указанному выше адресу зарегистрированы внуком истца ФИО1 совершеннолетние и трудоспособные Кудряшова Н.Ю., Ситников А.А. не являющиеся членами семьи истца, не находились и не находятся на иждивении истца.
По указанному адресу ответчики никогда не проживали, личного имущества в данном помещении никогда не имели и не имеют, расходов по содержанию и оплате жилого помещения никогда не несли, попыток вселиться они не предпринимали, препятствий для проживания в указанном помещении у ответчиков никогда не имелось, членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, непроживание в жилом помещении не носит вынужденный и/или временный характер.
Регистрация ответчиков по месту жительства на спорной площади носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в помещении нарушает права истца как собственника, создавая для него определённые неудобства, связанные с необходимостью оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, также создает препятствия при продаже квартиры.
Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ранее заявленные требования поддерживала.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, что истец являлась собственником квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый №.
По указанному выше адресу зарегистрированы внуком истца ФИО1 совершеннолетние и трудоспособные Кудряшова Н.Ю., Ситников А.А. не являющиеся членами семьи истца, не находились и не находятся на иждивении истца.
Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, предоставил договор дарения, по которому Корнилова Л.Я. передала спорную квартиру ФИО1, договор был зарегистрирован и истец больше не является собственником <адрес>.Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанной квартиры является ФИО1 право которого зарегистрировано 10.06.2025 на основании договора дарения от 28.04.2023 года.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценивая представленные доказательства суд приходит в следующему.
Судом установлено, что истец не является собственником <адрес> в связи с чем не обладает правом на обращение в суд с заявленными в иске требованиями.
Учитывая изложенное требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Корниловой Л. Я. к Кудряшовой Н. Ю., Ситникову А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-014924-10