РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., с участием истца – представителя ЖСК №548 - Шашуриной А. Р., действующей на основании доверенности от 04.10.2024г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.33), ответчика - Воловика В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №548 к Воловику В. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Воловик В.С. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.2022г. (т.1 л.д.59).
Также в указанной квартире по месту пребывания зарегистрированы Можаева А.Е. на период с 26.08.2025г. по 01.09.2027г. и Можаев Д.Е. на период с 10.07.2024г. по 01.07.2025г. и на период с 17.03.2026г, по 01.01.2028г. (т.1 л.д.59, т.1 л.д.118 – т.1 л.д.121, т.1 л.д.246-249).
03.09.2025г. мировым судьей судебного участка №56 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ № о взыскании с Воловика В.С. в пользу ЖСК №548 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. в размере 50.490 руб. 96 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 857 руб. 36 коп. (т.1 л.д.86), который был отменен определением мирового судьи судебного участка №56 Санкт-Петербурга 19.09.2024г., в связи с поступившими возражениями от должника (т.1 л.д.91).
17.11.2025г. ЖСК №548 обратился в суд с иском к Воловику В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 31.08.2025г. в размере 127.739 руб. 02 коп., пени за период с 11.02.2024г. по 11.09.2025г. в размере 23.348 руб. 85 коп. (т.1 л.д.5-6, т.1 л.д.41-42).
В связи с частичной оплатой задолженности, 14.05.2026г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 31.08.2025г. в размере 102.476 руб. 97 коп., пени за период с 11.02.2024г. по 14.05.2026г. в размере 39.818 руб. 96 коп. (т.1 л.д.190-191).
В связи с частичной оплатой задолженности, 28.05.2026г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 31.12.2025г. в размере 108.012 руб. 77 коп., пени за период с 11.02.2024г. по 28.05.2026г. в размере 39.482 руб. 87 коп. (т.2 л.д.23-24).
Истец – представитель ЖСК №548 - Шашурина А.Р., действующая на основании доверенности от 04.10.2024г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.33), - в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик – Воловик В.С. – в судебное заседание явился, возражает против заявленных требований, представлены встречные исковые заявления, в принятии которых судом отказано, такие заявления приобщены к материалам дела в качестве возражений ответчика (т.1 л.юд.94-95, т.1 л.д.98-103, т.1. л.д.133-134, т.1 л.д.143-144, т.2 л.д.8-9).
Третье лицо – Можаева А.Е. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом неоднократно (т.1 л.д.66, т.1 л.д.68, т.1 л.д.70 оборот, т.1 л.д.122,т.1 л.д.185 оборот, т2 л.д.22, т.2 л.д.66).
Третье лицо – Можаев Д.Е. – в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом неоднократно (т.1 л.д.66, т.1 л.д.69 – т.1 л.д.70, т.1 л.д.122 оборот, т.1 л.д.185, т.2 л.д.21, т.2 л.д.67, т.2 л.д.67 оборот).
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу статьи 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищно-строительного кооператива; решения, принятые на общем собрании членов кооператива в установленном законом и уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством в кооперативе; отсутствие членства в кооперативе не освобождает собственников помещений от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.
В обоснование требований ЖСК №548 указывает, что за период с 01.01.2024г. по 31.12.2025г. по квартире №<адрес> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108.012 руб. 77 коп. (т.2 л.д.23-24, т.2 л.д.29-30, т.2 л.д.33-56).
При рассмотрении дела по существу Воловик В.С. пояснил, что не согласен со всеми тарифами, применяемыми ЖСК №548 для расчета начисляемых платежей, а потому оплачивает жилищно-коммунальные платежи по своим расчетам, в частности, по сметам доходов и расходов ЖСК.
В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ - размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Обязанности собственников помещений, не являющихся членами кооператива, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обусловлены положениями статьи 39 ЖК РФ, части 6 статьи 155 ЖК РФ, а также статьей 210 ГК РФ.
В обоснование заявленных требований ЖСК №548 представлен расчет начислений по видам услуг (т.1 л.д.200-218, т.2 л.д.33-56).
Каких-либо иных квитанций либо иных документов, опровергающих выставленные ЖСК №548 начисления Воловиком В.С. не представлено.
Так, представленный ответчиком договор по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со стороны ЖСК №548 не подписан (т.2 л.д.13).
Также Воловиком В.С. представлен расчет, содержащий подпись от имени председателя правления ЖСК №548 ФИО1 и печать от имени ЖСК №548, из которого следует, что за 2024-2025гг. не имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, однако данный расчет представлен в ксерокопии (т.2 л.д.14), наличие и выдача такого документа ЖСК №548 отрицается, в судебном заседании 28.05.2026г. Воловик В.С. пояснил, что данный расчет был опущен в его почтовый ящик.
При вышеуказанных обстоятельствах данный расчет не является допустимым доказательством по делу.
Также Воловик В.С. указывает, что у ЖСК №548 имеется экономия денежных средств, что следует из сметы доходов и расходов.
Между тем, данное обстоятельство не освобождает собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которые, в частности, идут на оплату текущих платежей с ресурсоснабжающими организациями.
Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что он оспаривает все тарифы, указанные в квитанциях ЖСК.
Так, в производстве Калининского районного суда Санкт-Петербурга находилось гражданское дело № по иску Воловика В.С. к ФИО1, ЖСК-548 об обязании ЖСК №548 произвести перерасчёт по квитанции за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2022г. по сентябрь 2024г; об обязании ЖСК №548 предоставить Воловику В.С. сведения о расходовании средств и сведения о проведённых работах по техническому обслуживанию дома <адрес> за период с 01.01.2022г. по сентябрь 2024г.
При рассмотрении указанного дела судом установлено, что в соответствии с решениями общего собрания собственников при расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период 2022-2024гг. применялись тарифы, установленные распоряжениямиаспоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, в т.ч. по услугам: управление многоквартирным домом, обслуживание дома (содержание общего имущества), уборка двора (земельного участка), по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз ТКО); размер платы за оказание услуг по обслуживанию переговорно-замкового устройства и системы видеонаблюдения в размере 45 руб. с квартиры определен в соответствии с протоколом согласования договорной цены от 24.09.2014г., являющимся приложением к договору № от 01.05.2009г., заключенному между ЖСК №548 и ООО «СЦ «Эльтон».
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 16.05.2025г. в удовлетворении исковых требований отказано (т.1 л.д.109-113).
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из представленных ЖСК №548 квитанций следует, что с октября 2024г. по декабрь 2025г. какие-либо тарифы не менялись.
Кроме того, из представленных Воловиком В.С. документов следует, что им оспариваются различные тарифы за различные периоды путем подачи исковых заявлений о перерасчете размера платы в судебном участке №56 Санкт-Петербурга (т.1 л.д.107, т.1 л.д.114).
Не могут быть приняты во внимание ссылки Воловика В.С. на определения о прекращении производств по делу по иску Воловика В.С. к ЖСК №548 об обязании принять в зачет платежи за коммунальные услуги, исключении сумм задолженности (т.2 л.д.10-12, т.2 л.д.65).
Из представленных копий определений суда следует, что Воловиком В.С. были заявлены ходатайства о прекращении производств по делам, в связи с добровольным удовлетворением требований.
Между тем, указание на причину отказа от иска принадлежит лишь лицу, обратившемуся в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, тогда как ЖСК №548 обстоятельства добровольного удовлетворения каких-либо требований отрицает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Из представленных документов следует, что за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г. по квартире <адрес> было начислено:
- за январь 2024г. – 10.023 руб. 67 коп.
- за февраль 2024г. – 9.729 руб. 13 коп.
- за март 2024г. – 8.673 руб. 62 коп.
- за апрель 2024г. – 8.189 руб. 53 коп.
- за май 2024г. – 8.095 руб. 72коп.
- за июнь2024г. – 6.969 руб. 48 коп.
- за июль 2024г. – 5.094 руб. 03 коп.
- за август 2024г. – 4.190 руб. 43 коп.
- за сентябрь 2024г. – 5.281 руб. 79 коп.
- за октябрь 2024г. – 5.150 руб. 93 коп.
- за ноябрь 2024г. – 7.782 руб. 28 коп.
- за декабрь 2024г. – 7.615 руб. 90 коп., итого 86.796 руб. 51 коп. (т.1 л.д.44-45, т.2 л.д.29-56).
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Воловиком В.С. представлены следующие квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2024г.:
- от 20.12.2024г. об уплате 2.557 руб. 80 коп. с назначением платежа: «компенсация за потр. ХВ с 17.02.2023г. по 18.12.2024г.» (т.1 л.д.161 т.1 л.д.198).
Из представленных истцом документов следует, что по данной квитанции сумма в размере 1.223 руб. 30 коп. была зачтена в счет оплаты холодного водоснабжения за 2023г. (т.1 л.д.198, т.2 л.д.31), в связи с чем к зачету принимается сумма в размере: 2.557 руб. 80 коп. - 1.223 руб. 30 коп. = 1.334 руб. 50 коп.
- 06.05.2025г. – 264 руб. с назначением платежа: «компенсация расходов за обслуживание р/сч в <данные изъяты> в 2024г.» (т.1 л.д.157);
- 31.10.2025г. – 2.565 руб. 42 коп. с назначением платежа: «Оплата тек.рем.общ.имущ в МКД в 2024г.» (т.1 л.д.152);
- 31.10.2025г. – 609 руб. 96 коп. с назначением платежа: «Оплата сод. и тек.рем.внутридом.инж.сис.газосн. в 2024г.» (т.1 л.д.153);
- 31.10.2025г. – 30 руб. 60 коп. с назначением платежа: «Оплата холодное водоснаб. на содержание общ.имущ. в 2024г.» (т.1 л.д.159);
- 31.10.2025г. – 261 руб. 84 коп. с назначением платежа: «Оплата за горячее водоснаб.на содержание общ.имущ. в 2024г.» (т.1 л.д.160);
- 31.10.2025г. – 616 руб. 90 коп. с назначением платежа: «Оплата за эл.эн. в местах общего пользования за 2024г.» (т.1 л.д.162);
- 31.10.2025г. – 188 руб. 72 коп. с назначением платежа: «Оплата за убор. и сан-гигиен очист.зем.уч.сод. и уход за озелен. в 2024г.» (т.1 л.д.164);
- 01.11.2025г. – 6.717 руб. 95 коп. с назначением платежа: «Оплата ЖКУ, отопление в кв.№ за 2024г.» (т.1 л.д.158);
- 10.11.2025г. – 43 руб. 06 коп. с назначением платежа: «Эксплуатация приб.учета холодной воды за 2024г.» (т.1 л.д.154);
- 10.11.2025г. – 50 руб. 23 коп. с назначением платежа: «Эксплуатация приб.учета электр. энергии за 2024г.» (т.1 л.д.155);
- 10.11.2025г. – 387 руб. 50 коп. с назначением платежа: «Эксплуатация приб.учета тепл. Эн. И ГВ за 2024г.» (т.1 л.д.156);
- 30.12.2025г. – 3.150 руб. с назначением платежа: «Компенсация вывоза ТКО в 2024г. (т.1 л.д.163);
- 11.03.2026г. – 468 руб. с назначением платежа: «Компенсация расходов услуг ВЦ за 2024г.» (т.1 л.д.165);
- 08.05.2026г. – 3.218 руб. 59 коп. с назначением платежа: «Вывоз ТКО за 2024г.» (т.1 л.д.236);
- 12.05.2026г. – 1.260 руб. 09 коп. с назначением платежа: «Вырубка деревьев, на участке МКД в 2024г.» (т.1 л.д.238);
- 12.05.2026г. – 149 руб. 35 коп. с назначением платежа: «Дератизация общ.имущ. в 2024г. (т.1 л.д.239);
- 12.05.2026г. – 756 руб. 06 коп. с назначением платежа: «Очистка кровли от снега за 2024г.» (т.1 л.д.240);
- 12.05.2026г. – 130 руб. 68 коп. с назначением платежа: «Очистка вент.каналов в 2024г.» (т.1 л.д.241);
- 13.05.2026г. – 3.203 руб. 43 коп. с назначением платежа: «Возмещение зар.платы обслуж.персонала в 2024г. (т.1 л.д.242).
Квитанция от 26.12.2025г. на 1.000 руб. с назначением платежа: «Содерж. и тек. рем. внутрид. инж. сист. газоснабж» (т.1 л.д.177) не содержит периода оплаты и подлежит зачету в счет задолженности за 2024г.
Квитанция от 26.12.2025г. на 1.000 руб. с назначением платежа: «Предоплата эл. Энерг» (т.1 л.д.173) не содержит периода оплаты и подлежит зачету в счет задолженности за 2024г.
Квитанция от 12.05.2026г. об уплате 289 руб. 36 коп. с назначением платежа: «Замена одного окна в кв.№ в 2024г.» (т.1 л.д.237) не может быть принята, как оплата жилищно-коммунальных услуг. В судебном заседании 10.06.2026г. Воловик В.С. пояснил, что данный платеж был осуществлен во исполнение решения общего собрания.
Итого до 17.11.2025г. (до дня обращения в суд (л.д.41) ответчиком было оплачено 13.070 руб. 68 коп., которые не были учтены истцом при подаче иска в суд.
ЖСК указывает, что за 2024г. Воловиком В.С. оплачено 23.743 руб. 64 коп., однако из указанных выше квитанций следует, что оплачена сумма в размере 27.406 руб. 88 коп., в связи с чем задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 2024г. составляет: 86.796 руб. 51 коп. - 27.406 руб. 88 коп. = 59.389 руб. 63 коп.
За период с 01.01.2025г. по 31.12.2025г. по квартире <адрес> начислено:
- за январь 2025г. – 8.241 руб. 67 коп.;
- за февраль 2025г. – произведен перерасчет на 161 руб. 82 коп. и на 6.434 руб. 07 коп., в связи с чем образовалась переплата на 1.622 руб. 44 коп. (т.2 л.д.46);
- за март 2025г. – 7.792 руб. 99 коп.;
- за апрель 2025г. – 6.894 руб. 07 коп.;
- за май 2025г. – 6.480 руб. 39 коп.;
- за июнь2025г. – 6.130 руб. 48 коп.;
- за июль 2025г. – 4.355 руб. 30 коп.;
- за август 2025г. – 4.303 руб. 53 коп.;
- за сентябрь 2025г. – 4.289 руб. 50 коп.;
- за октябрь 2025г. – 4.291 руб. 96 коп.;
- за ноябрь 2025г. – 8.395 руб. 56 коп.;
- за декабрь 2025г. – 5.412 руб. 32 коп., итого: 66.587 руб. 77 коп. - 1.622 руб. 44 коп. (перерасчет) = 64.965 руб. 33 коп. (т.1 л.д.44-45, т.2 л.д.45-56).
Воловиком В.С. представлены следующие квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2025г.:
- 21.02.2025г. – 264 руб. с назначением платежа «Комп. Расх. За обсл. р/с ЖСК в <данные изъяты> с 01.01.2025г. по 31.12.2025г.» (т.1 л.д.178);
- 31.03.2025г. – 1.266 руб. 80 коп. с назначением платежа «Предоплата за горячую воду в кв№» (т.1 л.д.170);
- 31.03.2025г. – 468 руб. с назначением платежа «Компенсация расходов услуг ВЦ за 2025г.» (т.1 л.д.175);
- 06.05.2025г. – 3.223 руб. с назначением платежа «Компенсация расходов на отопление за январь 2025г. (т.1 л.д.166);
- 06.05.2025г. 365 руб. 40 коп. с назначением платежа «Предоплата за водоотв. ГВ из кв№ за май 2025г. (т.1 л.д.176);
- 31.10.2025г. – 642 руб. 24 коп. с назначением платежа «Оплата сод. и тек. рем. внутридом. ннж. сис.газосн. в 2025г. (т.1 л.д.167);
- 31.10.2025г. – 392 руб. 76 коп. с назначением платежа «Оплата за горячее водоснаб. на содерж. общ. имущ. в 2025г.» (т.1 л.д.168);
- 31.10.2025г. – 183 руб. 60 коп. с назначением платежа «Оплата за холодн. водоснаб. на содержание общ. имущ. в 2025г.» (т.1 л.д.169);
- 31.10.2025г. – 645 руб. 84 коп. с назначением платежа «Оплата эл.эн. мест общего пользования за 2025г.» (т.1 л.д.171);
- 31.10.2025г. – 2.812 руб. 98 коп. с назначением платежа «Оплата тек. ремонт общ. имущ. В МКД в 2025г.» (т.1 л.д.174);
- 30.12.2025г. – 3.522 руб. с назначением платежа: «компенсация вывоза ТКО в 2025г.» (т.1 л.д.172);
- 08.05.2026г. – 2.670 руб. 18 коп. с назначением платежа: «Вывоз ТКО за 2025г.» (т.1 л.д.230);
- 12.05.2026г. – 136 руб. 28 коп. с назначением платежа: «Очистка вент.каналов в 2025г.» (т.1 л.д.231);
- 12.05.2026г. – 756 руб. 06 коп. с назначением платежа: «Очистка кровли от снега в 2025г.»(т.1 л.д.232);
- 12.05.2026г. – 172 руб. 68 коп. с назначением платежа: «Дератизация общ.имущ. в 2025г.» (т.1 л.д.233);
- 13.05.2026г. – 3.735 руб. 47 коп. с назначением платежа: «Возмещение заработной платы обслуж. персонала в 2025г.» (т.1 л.д.235);
- 15.05.2026г. – 839 руб. 07 коп. с назначением платежа: «Восстан-ние флюгарок над вен.шахтами на кровле дома в 2025г.» (т.2 л.д.57);
- 15.05.2026г. – 1.306 руб. 68 коп. с назначением платежа: « Замена отливов на лестничных клетках 1-5, в 2025г.» (т.2 л.д.58).
Квитанция от 27.04.2026г. об уплате 280 руб. 02 коп. с назначением платежа: «Компенсация расходов ЖСК за юридические услуги в 2025г. (т.1 л.д.234) не может быть принята, как оплата жилищно-коммунальных услуг.
Итого до 17.11.2025г. (до дня обращения в суд (л.д.41)) ответчиком оплачено 10.264 руб. 62 коп., которые не были учтены истцом при подаче иска в суд.
За 2025г. ответчиком оплачено 23.403 руб. 04 коп., в связи с чем задолженность за 2025г. составляет: 64.965 руб. 33 коп. - 23.403 руб. 04 коп. = 41.562 руб. 29 коп.
Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.01.2024г. по 31.12.2025г. составляет: 59.389 руб. 63 коп. + 41.562 руб. 29 коп. = 100.951 руб. 92 коп.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14.03.2022г. №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» было определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 01.01.2027 года (постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025г. №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах»).
В уточненном иске ЖСК просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 28.05.2026г. в размере 39.482 руб. 87 коп. (т.2 л.д.24-28).
Между тем, в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2026г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежала внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи м сем истцом не правильно указан период расчета пени.
За 2024г. размер пени, рассчитанный за период с 10.02.2024г. по 28.05.2026г. составит 16.682 руб. 85 коп. (т.2 л.д.68-73); за 2025г. размер пени, рассчитанный за период с 10.02.2025г. по 28.05.2026г. составит 3.502 руб. 26 коп. (т.2 л.д.74-77).
Поскольку Воловик В.С. в течение длительного времени систематически нарушает сроки оплаты жилищно-коммунальных платежей, оплачивает такие платежи по собственным расчетам, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и жилого помещения.
Между тем, учитывая некорректный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, суд полагает снизить размер взыскиваемых пени до 10% от суммы взыскиваемой задолженности, т.е. до 10.095 руб. 19 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что положения пункта 2 части 2 статьи 333.36 НК РФ предусматривают освобождение от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами, только истцов, являющихся инвалидами, в том числе, и 2 группы, но при этом инвалиды 2 группы, являющиеся ответчиками по делу, не освобождаются от возмещения судебных расходов, понесенных другой стороной по делу, в случае удовлетворения исковых требований, Воловик В.С., являясь ответчиком по настоящему гражданскому делу, не обладает гарантией, предусмотренной указанной нормой закона, в связи с чем с Воловика В.С. в пользу ЖСК №548 подлежат взысканию судебные расходы.
Цена исковых требований составляла: 127.739 руб. 02 коп. + 23.348 руб. 85 коп. = 151.087 руб. 87 коп., при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 5.533 руб. (т.1 л.д.7).
Цена удовлетворяемых судом требований составляет: 100.951 руб. 92 коп. + 10.095 руб. 19 коп. = 111.047 руб. 11 коп., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4.331 руб. 41 коп
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В исковом заявлении содержатся требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30.000 руб.
В обоснование расходов представлен договор, заключенный 07.09.2025г. между ФИО2 и ЖСК №548, по условиям которого размер вознаграждения за подготовку иска в суд, подачу иска и представление интересов в суде составляет 30.000 руб. (т.1 л.д.35).
Пунктом 6 предусмотрено право исполнителя оказывать услуги самостоятельно либо с привлечением иных лиц.
Также представлен счет на оплату и платежное поручение об оплате 30.000 руб. (т.1 л.д.35-36).
Между тем, в соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» - в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ).
Учитывая, что при подаче иска в суд ЖСК №548 не были учтены ряд платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в досудебной подготовке по делу 29.01.2026г. и в судебном заседании 26.02.2026г. представитель истца не участвовал, рассмотрение дела откладывалось, в т.ч., в связи с необходимостью перерасчета задолженности, окончательная сумма задолженности и пени рассчитаны некорректно, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК №548 - удовлетворить частично:
- взыскать с Воловика В. С. ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЖСК №548 (ОГРН: 1037808004343; ИНН: 7804040292) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2024г. по 31.12.2025г. в размере 100.951 рублей 92 копеек, пени за несвоевременную уплату за период с 10.02.2024г. по 28.05.2026г. в размере 10.095 рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4.331 рубль 41 копейки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-015137-50
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>