РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г., при секретаре Беляковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Граффское» к Нагорному М. А. о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Граффское» обратилось в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Нагорному М.А., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за период с февраля 2023 года по сентябрь 2025 года в размере 158 027 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов за период с 01.03.2023 года по 22.10.2025 года в размере 48 837 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 206 рублей.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1125 кв.м., расположенного по адресу<адрес> а также являлся собственником по 04.09.2024 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 1125 кв.м., расположенного по адресу<адрес>
Истец является некоммерческой организацией, объединяющей собственников земельных участков и расположенных на них жилых домов на территории коттеджного поселка по адресу<адрес> на основании Устава товарищества собственников недвижимости «Граффское».
Согласно п. 2.1 Устава товарищества собственников недвижимости «Граффское», членские взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на содержание, управление и текущий ремонт имущества общего использования в порядке и размерах, определяемых Общим собранием членов Товарищества в соответствии с утверждаемой сметой доходов и расходов Товарищества.
В связи с неисполнением обязательства по оплате взносов у ответчика образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений не представил.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в период спорных правоотношений, а потому подлежащего применению при разрешении спора, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Статья 21 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.
Абзац 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1125 кв.м., расположенного по адресу<адрес> а также являлся собственником по 04.09.2024 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 1125 кв.м., расположенного по <адрес>
Истец является некоммерческой организацией, объединяющей собственников земельных участков и расположенных на них жилых домов на территории коттеджного поселка по <адрес> на основании Устава товарищества собственников недвижимости «Граффское».
Согласно п. 2.1 Устава товарищества собственников недвижимости «Граффское», членские взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на содержание, управление и текущий ремонт имущества общего использования в порядке и размерах, определяемых Общим собранием членов Товарищества в соответствии с утверждаемой сметой доходов и расходов Товарищества.
В связи с неисполнением обязательства по оплате взносов у ответчика образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Между тем ответчиком в ходе рассмотрения дела суду не представлены доказательства того, что за спорный период исполнены обязательства по уплате платежей.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик суду не представил доказательств оплаты взносов, и доказательств того, что им были оспорены принятые общим собранием решения по установлению размера платежей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые были понесены в связи с предъявлением иска, поскольку данные расходы подтверждены представленными в материалы дела квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСН «Граффское» к Нагорному М. А. о взыскании задолженности по членским взносам, судебным расходам – удовлетворить.
Взыскать с Нагорного М.А. <данные изъяты> в пользу ТСН «Граффское» <данные изъяты> задолженность по оплате взносов за период с февраля 2023 года по сентябрь 2025 года в размере 158 027 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов за период с 01.03.2023 года по 22.10.2025 года в размере 48 837 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 206 рублей, а всего 214 071 рубль 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-015146-23