РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Атлант Плюс» к Коробковой Т. Н., Гергелю М. В. о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Коробковой Т.Н. и Гергель М.В. на праве общей совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.01.2018г. (т.1 л.д.72-73, т.1 л.д.84).
Также в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и Коробкова Н.Н. (т.1 л.д.131).
Управляющей компанией в отношении указанного дома является ООО «УК «Атлант Плюс».
18.04.2025г. мировым судьей судебного участка №56 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Коробковой Т.Н. и с Гергеля М.В. в пользу ООО «УК «Атлант Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2024г. по 31.03.2025г. в размере 53.292 руб. 67 коп., пени за период с 10.06.2024г. по 27.03.2025г. в размере 3.021 руб. 86 коп., который был отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка №56 Санкт-Петербурга – мировым судьей судебного участка №51 Санкт-Петербурга от 23.09.2025г., в связи с поступившими возражениями Коробковой Т.Н. (т.1 л.д.49-51).
21.11.2025г. ООО «УК «Атлант Плюс» обратилось в суд с иском к Коробковой Т.Н., Гергелю М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: апрель 2024г., с 01.07.2024г. по 30.04.2025г., с 01.10.2025г. по 31.10.2025г. в размере 49.104 руб. 66 коп., пени за период с 10.04.2024г. по 13.11.2025г. в размере 9.512 руб. 58 коп., и за период с 14.11.2025г. по день фактического исполнения обязательства (т.1 л.д.7-10).
15.01.2026г. поступило уточненное исковое заявление о взыскании пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.04.2024г. по 13.11.2025г. в размере 9.512 руб. 58 коп. (т.1 л.д.86-87).
11.02.2026г. поступило уточненное исковое заявление о взыскании пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.04.2024г. по 13.11.2025г. в размере 9.512 руб. 58 коп. и за период с 14.11.2025г. по 12.12.2025г. в размере 1.004 руб. 75 коп. (т.1 л.д.132-135).
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 28.05.2026г. производство по делу по иску к Коробковой Т.Н., Гергелю М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: апрель 2024г., с 01.07.2024г. по 30.04.2025г., с 01.10.2025г. по 31.10.2025г. – прекращено, в связи с добровольной оплатой имевшейся задолженности (т.2 л.д.6-7).
В судебном заседании 28.05.2026г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.05.2024г. по 10.12.2025г. в размере 9.552 руб. 36 коп. (т.1 л.д.192-194).
Истец – представитель ООО «УК «Атлант Плюс» - - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (т.2 л.д.21, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.2 л.д.29-32).
Ответчик – Коробкова Т.Н. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом неоднократно по месту своей регистрации (т.1 л.д.131, т.1 л.д.177, т.1 л.д.190, т.2 л.д.22), представлены письменные возражения (т.1 л.д.107-113, т.1 л.д.183-185) и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (т.1 л.д.181).
Ответчик – Гергель М.В. – в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом неоднократно по месту своей регистрации, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т.1 л.д.131, т.1 л.д.177 оборот, т.1 л.д.179, т.1 л.д.190 оборот, т.2 л.д.22 оборот).
Третье лицо – Коробкова Н.Н. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту своей регистрации (т.1 л.д.131, т.2 л.д.20, т.2 л.д.23).
Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ (в редакции до 13.05.2026г.)– граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В обоснование исковых требований ООО «УК «Атлант Плюс» указывало, что за период: апрель 2024г., с 01.07.2024г. по 30.04.2025г., с 01.10.2025г. по 31.10.2025г. по квартире <адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму в размере 49.104 руб. 66 коп.
Нормами ч.2 ст.155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31).
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
В силу буквального толкования указанных положений потребитель не должен самостоятельно принимать меры к получению от истца таких платежных документов, даже если они не направлены ему, не размещены в системе, не переданы иным предусмотренным в договоре способом. Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании (ЖКС).
Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или договором способом предоставлены потребителю именно исполнителем услуг (либо его агентом), а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство).
Из ответа ООО «УК «Атлант Плюс» следует, что по состоянию на 13.02.2024г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> составляет 32.681 руб. 81 коп. (т.1 л.д.27), из акта сверки, представленного представителем истца (без даты и без подписи), следует, что по состоянию на апрель 2024г. задолженность составляет 70.456 руб. 31 коп. (т.1 л.д.92).
Также из акта сверки, представленного представителем истца (без даты и без подписи), и квитанции следует, что 09.07.2024г. в счет жилищно-коммунальных услуг было оплачено 63.555 руб. 03 коп. (т.1 л.д.92, т.1 л.д.105).
Из уведомления от 20.12.2024г. следует, что по состоянию на 20.12.2024г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 27.148 руб. 98 коп. (т.1 л.д.35), из уведомления от 26.02.2025г. следует, что по состоянию на 26.02.2025г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 39.800 руб. 40 коп., пени – 200 руб. 52 коп. (т.1 л.д.32).
В заявлении о вынесении судебного приказа от 10.04.2025г. указано, что задолженность за период с 01.06.2024г. по 31.03.2025г. составляет 53.292 руб. 67 коп. (т.1 л.д.116-117), и в приложенном расчете к такому заявлению нет сведений о наличии задолженности за апрель 2024г. и не имеется сведений о произведенном платеже 09.07.2024г. на сумму в размере 63.555 руб. 03 коп. (т.1 л.д.118).
Как было указано выше, в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: апрель 2024г., с 01.07.2024г. по 30.04.2025г., с 01.10.2025г. по 31.10.2025г. в размере 49.104 руб. 66 коп. ООО «УК «Атлант Плюс» обратилось 21.11.2025г., представив расчет начислений и оплат, в котором также не имеется сведений о произведенном платеже 09.07.2024г. на сумму в размере 63.555 руб. 03 коп. (т.1 л.д.76 оборот – т.1 л.д.77).
12.12.2025г. ООО «УК «Атлант Плюс» выдана справка о том, что 07.12.2025г. поступили платежи на 5.495 руб. 07 коп. и на 1.922 руб. 02 коп., 09.12.2025г. поступили платежи на 6.252 руб. 35 коп., на 6.399 руб. 07 коп., на 8.037 руб. 64 коп., на 5.454 руб. 63 коп., на 5.458 руб. 04 коп., на 6.599 руб. 38 коп., 10.12.2025г. поступил платежи на 4.511 руб. 36 коп., и что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет (т.1 л.д.139).
В первоначальном иске ООО «УК «Атлант Плюс» указывало о наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период апрель 2024г., с 01.07.2024г. по 30.04.2025г., с 01.10.2025г. по 31.10.2025г. в размере 49.104 руб. 66 коп. (т.1 л.д.7-10).
Между тем, 25.09.2025г. мировым судьей судебного участка №56 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Коробковой Т.Н. и с Гергеля М.В. в пользу ООО «УК «Атлант Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2025г. по август 2025г. в размере 24.727 руб. 10 коп., и в данной части судебный приказ был исполнен (т.1 л.д.139).
В пояснениях к расчету указано, что в мае 2024г. ответчиками были переданы показания индивидуального прибора учета (ИПУ), в связи с чем произведен корректировочный перерасчет за предыдущие периоды на сумму 17.767 руб. 20 коп., указанная сумма направлена истцом в счет погашения платежей за апрель, июль, август и часть сентября 2024г. (т.1 л.д.192).
Между тем, поскольку в мае 2024г. управляющая компания не могла произвести перерасчет на будущие платежи, размер которых не мог быть еще известен.
В уточненном иске ООО «УК «Атлант Плюс» просит взыскать пени за период с 10.05.2024г. по 10.12.2025г. в размере 9.552 руб. 36 коп. (т.1 л.д.192-194), представив расчет (т.1 л.д.195-201).
Из представленных истцом квитанций следует, что по квартире <адрес> было начислено:
- апрель 2024г. – 6.970 руб. 03 коп. (т.1 л.д.202);
- июль 2024г. – 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.205);
- август 2024г. - 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.205);
- сентябрь 2024г. – 5.274 руб. 15 коп. (т.1 л.д.207);
- октябрь 2024г. – 5.495 руб. 07 коп. (т.1 л.д.208);
- ноябрь 2024г. – 5.674 руб. 48 коп. (т.1 л.д.209);
- декабрь 2024г. – 6.252 руб. 35 коп. (т.1 л.д.210).
Между тем, также из представленных истцом документов следует, что за апрель 2024г. начислено 6.353 руб. 55 коп., которые уплачены 25.05.2024г. (т.1 л.д.195); в акте сверки от 13.11.2025г. указано, что за апрель 2024г. уплачено 07.10.2025г. 632 руб. 71 коп. (т.1 л.д.57); в акте сверки на 14.01.2026г. указано, что за апрель 2024г. ничего не поступило (т.1 л.д.92); в выписке по лицевому счет указано, что оплачено 6.970 руб. 03 коп. (т.1 л.д.145).
За июль 2024г. в расчете пени указано, что 25.05.2024г. оплачено 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.195); в выписке по лицевому счет – оплачено 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.145); в расчете к заявлению о выдаче судебного приказа от 10.04.2025г. указано, что имеется долг в размере 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.118).
За август 2024г. начислено 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.205); в акте сверки от 13.11.2025г. и в акте сверки от 14.01.2026г. указано, что имеется задолженность в размере 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.57, т..1 л.д.92); в выписке по лицевому счет указано, что оплачено 4.938 руб. 93 коп. (т.1 л.д.145); в расчете пени: начислено 5.274 руб. 15 коп., 07.12.2025г. частично оплачено 4.511 руб. 36 коп. (т.1 л.д.195-196).
За сентябрь 2024г. начислено 5.274 руб. 15 коп. (т.1 л.д.207); в акте сверки от 13.11.2025г. и в акте сверки от 14.01.2026г. указано, что имеется задолженность в размере 5.274 руб. 15 коп. (т.1 л.д.57, т.1 л.д.92); в выписке по лицевому счет – оплачено 5.274 руб. 15 коп. (т.1 л.д.145); в расчете пени указано, что начислено 5.495 руб. 07 коп., 07.12.2025г. частично оплачено 983 руб. 71 коп., 07.12.2025г. частично оплачено 1.822 руб. 02 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 2.689 руб. 34 коп (т.1 л.д.196); в расчете к уточненному иску указано, что 10.12.2025г. оплачено 4.511 руб. 36 коп. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За октябрь 2024г. начислено 5.495 руб. 07 коп. (т.1 л.д.208); в расчете пени – начислено 5.674 руб. 48 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 2.985 руб. 14 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 2689 руб. 34 коп. (т.1 л.д.196); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 5.495 руб. 07 коп. 07.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За ноябрь 2024г. начислено 5.674 руб. 48 коп. (т.1 л.д.209); в расчете пени – начислено 6.252 руб. 35 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 3.563 руб. 01 коп., 09.12.2025г. – 2.689 руб. 34 коп. (т.1 л.д.197-198); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 5.674 руб. 48 коп. 09.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За декабрь 2024г. начислено 6.252 руб. 35 коп. (т.1 л.д.210); в расчете пени указано, что начислено 6.399 руб. 07 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 3.709 руб. 73 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 2.689 руб. 34 коп. (т.1 л.д.198); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 6.252 руб. 35 коп. 09.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За январь 2025г. начислено 6.399 руб. 07 коп. (т.1 л.д.211); в расчете пени – начислено 8.037 руб. 64 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 5.348 руб. 30 коп., 09.12.2025г. – 2.689 руб. 34 коп. (т.1 л.д.198-199); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 6.399 руб. 07 коп. 09.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За февраль 2025г. начислено 8.037 руб. 64 коп. (т.1 л.д.212); в расчете пени – начислено 5.454 руб. 63 коп., 09.12.2025г. частично оплачено 2.765 руб. 29 коп., 09.12.2025г. – 2.689 руб. 34 коп. (т.1 л.д.199); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 8.037 руб. 64 коп. 09.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За март 2025г. начислено 5.454 руб. 63 коп. (т.1 л.д.213); в расчете пени – начислено 5.458 руб. 04 коп., 10.12.2025г. частично оплачено 2.689 руб. 34 коп. (т.1 л.д.199); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 5.454 руб. 63 коп. 09.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За апрель 2025г. начислено 5.458 руб. 04 коп. (т.1 л.д.214); в расчете пени сведений за апрель 2025г. не имеется (т.1 л.д.200); в расчете к уточненному иску указано, что оплачено 5.458 руб. 04 коп. 09.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.247).
За октябрь 2025г. начислено 2.022 руб. 54 коп. (т.1 л.д.220); в акте сверки от 13.11.2025г. и в акте сверки от 14.01.2026г. указано, что начислено 1.822 руб. 02 коп. (т.1 л.д.57, т.1 л.д.92), поступило 07.10.2025г. – 17.269 руб. 36 коп., 10.10.2025г. – 71 руб., 14.10.2025г. – 3.898 руб. 53 коп., 14.10.2025г. 4.316 руб. 84 коп., 14.10.2025г. 5.181 руб. 40 коп., 14.10.2025г. – 5.872 руб. 29 коп. (т.1 л.д.92); в выписке по лицевому счету указано, что начислено и оплачено 1.822 руб. 02 коп. (т.1 л.д.146); в расчете пени сведений за октябрь 2025г. не имеется (т.1 л.д.199); в расчете к уточненному иску указано, что начислено 1.822 руб. 02 коп. оплачено 1.822 руб. 02 коп. 07.12.2025г. по квитанции с назначением платежа (т.1 л.д.248).
Нормами ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Не могут быть приняты во внимание доводы Коробковой Т.Н. о том, что в квитанциях не были указаны пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей.
Так, в соответствии с п.70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.-05.2011г. № - в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем, отсутствие в платежных документах отдельной строки о пенях не освобождает нанимателя (собственника) от обязанности по своевременному внесению платы за наем и не исключает ответственности за просрочку.
Между тем, нормы ч.14 ст.155 ЖК РФ предусматривают штрафные санкции за виновные действия (бездействие) нанимателя (собственника) по несвоевременному и (или) не полностью внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как в данном случае, по мнению суда, несвоевременная оплата ответчиками причитающихся платежей была вызвана, в частности, действиями ООО «УК «Атлант Плюс» по распределению поступающих платежей.
При этом суд учитывает то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу представителю ООО «УК «Атлант Плюс» неоднократно предлагалось представить актуальный расчет, как по имевшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так и по распределению поступивших платежей, однако в представленных расчетах указаны различные суммы и даты, представленные акты сверки ответчиками не подписаны, в связи с чем установить наличие конкретной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на день подачи иска в суд не представляется возможным.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд не находит оснований ни для взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, ни для взыскания расходов по оплате госпошлины и услуг представителя истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Атлант Плюс» к Коробковой Т. Н., Гергелю М. В. о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-015249-05
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>