РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 04 июня 2026 года
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А., при секретаре Кудрявцевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В. Ю. к ИП Мазунину К. А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Козлов В. Ю. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ИП Мазунину К. А. о взыскании задолженности по договору займа от 28.07.2023 в размере 150 000 руб., процентов за пользование займом в период с 28.07.2023 по 14.11.2025 в размере 103 561 руб. 61 коп., неустойки в период с 02.10.2025 по 14.11.2025 в размере 109 180 руб. 27 коп., взыскании задолженности по договору займа от 23.07.2023 в размере 400 000 руб., процентов в период с 23.07.2023 по 14.11.2025 в размере 277 808 руб. 22 коп., неустойки в период с 02.10.2025 по 14.11.2025 в размере 291 870 руб. 68 коп., взыскании задолженности по договору займа от 28.07.2023 в размере 150 000 руб., процентов за пользование займом в период с 28.07.2023 по 14.11.2025 в размере 103 561 руб. 64 коп., неустойки в период с 02.10.2025 по 14.11.2025 в размере 109 180 руб. 27 коп., а всего - на общую сумму 1 695 162 руб. 72 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 31 952 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.
Требования мотивированы тем, что 28.07.2023 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ИП Мазунин К.А.) принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала (Козлова В.Ю.) комплекса юридических и фактических действий, направленных на совершение сделки по приобретению земельного участка. Денежные средства по договору в размере 150 000 руб. переданы истцом ответчику 28.07.2023, что подтверждается справкой о переводе денежных средств. Срок передачи истцу земельного участка согласован не позднее 10.09.2023. Поскольку агентом не выполнены обязательства по договору, 14.08.2025 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору №, по условиям которого ввиду неисполнения агентом обязательств стороны пришли к соглашению, что сумма задатка в размере 150 000 руб., переданная истцом ответчику, признается коммерческим займом, которую ответчик в соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения обязался возвратить Козлову В.Ю. не позднее 01.10.2025.
23.07.2023 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ИП Мазунин К.А.) принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала (Козлова В.Ю.) комплекса юридических и фактических действий, направленных на совершение сделки по приобретению земельного участка. Денежные средства по договору в размере 400 000 руб. переданы истцом ответчику 23.07.2023, что подтверждается справкой о переводе денежных средств. Срок передачи истцу земельного участка согласован не позднее 10.09.2023. Поскольку агентом не выполнены обязательства по договору, 14.08.2025 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору №, по условиям которого ввиду неисполнения агентом обязательств стороны пришли к соглашению, что сумма задатка в размере 400 000 руб., переданная истцом ответчику, признается коммерческим займом, которую ответчик в соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения обязался возвратить Козлову В.Ю. не позднее 01.10.2025.
28.07.2023 между Поповой С.В. и ИП Мазуниным К.А. заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ИП Мазунин К.А.) принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала (Поповой С.В.) комплекса юридических и фактических действий, направленных на совершение сделки по приобретению земельного участка. Денежные средства по договору в размере 150 000 руб. переданы Поповой С.В. ответчику 28.07.2023, что подтверждается справкой о переводе денежных средств. Срок передачи Поповой С.В. земельного участка согласован не позднее 10.09.2023. Поскольку агентом не выполнены обязательства по договору, 14.08.2025 между Поповой С.В. и ИП Мазуниным К.А. заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору №, по условиям которого ввиду неисполнения агентом обязательств стороны пришли к соглашению, что сумма задатка в размере 150 000 руб., переданная Поповой С.В. ответчику, признается коммерческим займом, которую ответчик в соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения обязался возвратить Поповой С.В. не позднее 01.10.2025. 27.10.2025 между Поповой С.В. и Козловым В.Ю. заключен договор уступки прав требований, по условиям которого право требования возврата задолженности по агентскому договору № и дополнительному соглашению к нему перешло к истцу Козлову В.Ю.
Поскольку в добровольном порядке задолженность по договорам на общую сумму 1 695 162 руб. 72 коп. ответчиком не погашена, постольку истец обратился за защитой нарушенного права в суд.
Представитель истца Кустов А.А., действующий на основании доверенности (л.д.14), в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик о ходе рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по заявленным требования не представлено.
Третье лицо Козлова (Попова) С.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направила.
Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, участвующие в деле лица имеют возможность получить информацию о рассмотрении дела.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
С учетом изложенного в отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных в соответствии со ст.165.1 ГК РФ ответчика, а также третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.809, ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.823 ГК РФ, договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.07.2023 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ИП Мазунин К.А.) принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала (Козлова В.Ю.) комплекса юридических и фактических действий, направленных на совершение сделки по приобретению земельного участка № площадью 841 +/- кв.м. (кадастровый номер до межевания: №), образованного из земельного участка площадью 11 340 +/- кв.м. (кадастровый №) (л.д.16-18).
Денежные средства по договору в размере 150 000 руб. переданы истцом ответчику 28.07.2023, что подтверждается справкой о переводе денежных средств (л.д.19).
Срок передачи истцу земельного участка в соответствии с п.1.3 договора - не позднее 10.09.2023.
Поскольку агентом не выполнены обязательства по договору, 14.08.2025 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору №, по условиям которого ввиду неисполнения агентом обязательств стороны пришли к соглашению, что сумма задатка в размере 150 000 руб., переданная истцом ответчику, признается коммерческим займом (л.д.20-21).
В соответствии с п.п.2.2, 2.3 дополнительного соглашения за пользование займом стороны определили процентную ставку в размере 30% годовых, начиная с 28.07.2023, в соответствии со ст.809 ГК РФ.
В соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения агент обязан возвратить сумму займа не позднее 01.10.2025.
В соответствии с п.5.1 дополнительного соглашения в случае просрочки возврата суммы займа агент уплачивает принципалу неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
23.07.2023 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ИП Мазунин К.А.) принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала (Козлова В.Ю.) комплекса юридических и фактических действий, направленных на совершение сделки по приобретению земельных участков №, №, №, № (кадастровые номера до межевания: №, №, №, №), образованные из земельного участка площадью 200 000 +/- кв.м. (кадастровый №)) (л.д.22-24).
Денежные средства по договору в размере 400 000 руб. переданы истцом ответчику 23.07.2023, что подтверждается справкой о переводе денежных средств (л.д.25).
Срок передачи истцу земельного участка согласован в соответствии с п.1.3 договора – в момент заключения договора купли-продажи.
Поскольку агентом не выполнены обязательства по договору, 14.08.2025 между Козловым В.Ю. и ИП Мазуниным К.А. заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору №, по условиям которого ввиду неисполнения агентом обязательств стороны пришли к соглашению, что сумма задатка в размере 400 000 руб., переданная истцом ответчику, признается коммерческим займом (л.д.26-27).
В соответствии с п.п.2.2, 2.3 дополнительного соглашения за пользование займом стороны определили процентную ставку в размере 30% годовых, начиная с 23.07.2023, в соответствии со ст.809 ГК РФ.
В соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения агент обязан возвратить сумму займа не позднее 01.10.2025.
В соответствии с п.5.1 дополнительного соглашения в случае просрочки возврата суммы займа агент уплачивает принципалу неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
28.07.2023 между Поповой С.В. и ИП Мазуниным К.А. заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ИП Мазунин К.А.) принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала (Поповой С.В.) комплекса юридических и фактических действий, направленных на совершение сделки по приобретению земельного участка № площадью 660 +/- кв.м. (кадастровый номер до межевания: №), образованного из земельного участка площадью 11 340 +/- кв.м. (кадастровый №) (л.д.28-30).
Денежные средства по договору в размере 150 000 руб. переданы Поповой С.В. ответчику 28.07.2023, что подтверждается справкой о переводе денежных средств (л.д.31).
Срок передачи Поповой С.В. земельного участка в соответствии с п.1.4 договора согласован – в момент заключения договора купли-продажи.
28.05.2023 между Козловым В.Ю. и Поповой С.В. заключен брак, после регистрации которого мужу присвоена фамилия Козлов, жене – Козлова (л.д.32).
Поскольку агентом не выполнены обязательства по договору, 14.08.2025 между Козловой (Поповой) С.В. и ИП Мазуниным К.А. заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору №, по условиям которого ввиду неисполнения агентом обязательств стороны пришли к соглашению, что сумма задатка в размере 150 000 руб., переданная Поповой С.В. ответчику, признается коммерческим займом (л.д.35-36).
В соответствии с п.п.2.2, 2.3 дополнительного соглашения за пользование займом Козлова С.В. и ИП Мазунин К.А. определили процентную ставку агента в размере 30% годовых, начиная с 28.07.2023, в соответствии со ст.809 ГК РФ.
В соответствии с п.3.1 дополнительного соглашения агент обязан возвратить сумму займа не позднее 01.10.2025.
В соответствии с п.5.1 дополнительного соглашения в случае просрочки возврата суммы займа агент уплачивает принципалу неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
27.10.2025 между Козловой С.В. и Козловым В.Ю. заключен договор уступки прав требований, по условиям которого право требования возврата задолженности по агентскому договору № и дополнительному соглашению к нему перешло к истцу Козлову В.Ю., о чем ИП Мазунин К.А. уведомлен (л.д.37, 38).
Договор уступки прав требований ответчиком не оспаривался и поскольку заключен между физическими лицами - близкими родственниками (супругами), - являясь безвозмездным, требованиям закона не противоречит.
Таким образом, надлежащим кредитором по агентскому договору № от 28.07.2023 с учетом дополнительного соглашения от 14.08.2025 к нему является истец Козлов В.Ю.
27.10.2025 в адрес ответчика истцом направлено требование о возврате сумм займов и уплате процентов за пользование займом, выплате неустоек (л.д.39-41, 42, 43).
На момент рассмотрения дела доказательства возвращения ответчиком сумм займов в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.
Факт заключения агентских договоров и дополнительных соглашений к ним ответчиком не оспаривался.
Из выписки ЕГРИП следует, что ИП Мазунин К.А. в числе прочего осуществляет деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.31) (л.д.46-48).
Представленный истцом расчет задолженности, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, период взыскания процентов и неустоек определен истцом корректно, возражений по расчету не приведено (л.д.8-10).
Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст.67 ГПК РФ, суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, в том числе в части незаключенности договоров и снижения сумм неустоек, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по агентским договорам (договорам коммерческих займов), процентов и неустоек в полном объеме, поскольку ответчиком нарушены обязательства по агентским договорам, заключенным с истцом и с Козловой (Поповой) С.В.
Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. В подтверждение факта несения расходов представлен договор от 20.10.2025, акт передачи оплату по договору, а также квитанция на сумму 50 000 руб. (л.д.52, 53, 54).
В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку истцом действительно понесены расходы по оплате услуг представителя, выразившиеся в составлении искового заявления, участии в рассмотрении дела, а также учитывая категорию настоящего спора, уровень его сложности, время, затраченное на его рассмотрение, учитывая совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ИП Мазунина К.В. в пользу Козлова В.Ю. расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.
В силу положений ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 952 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Козлова В. Ю. – удовлетворить частично.
Взыскать с ИП Мазунина К. А. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Козлова В. Ю. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа в размере 1 695 162 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 952 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение принято в окончательной форме 19 июня 2026 года.