РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Макаровой С.А., с участием помощника судьи Максимчук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №2 Калининского района» к Исакову Р. Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЖКС № 2 Калининского района» обратился в Калининский районный суд Санкт- Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 года в размере 71 608 рублей 92 копейки, пени за период с 01.06.2023 года по 30.06.2025 года в 387 137 рублей 74 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 969 рублей 00 копеек.
Свои исковые требования обосновывает тем, что истец ООО «ЖКС №2 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> Собственником № доли в квартире <адрес> является Исаков Р.Л., № доли ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, № доли ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ год. По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 года в размере 71 608 рублей 92 копейки, пени за период с 01.06.2023 года по 30.06.2025 года в 387 137 рублей 74 копейки.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>
Материалами дела установлено, что до настоящего времени право собственности на № доли в праве собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ФИО1, № – за ФИО2
№ доли в праве собственности на квартиру по <адрес> принадлежит ответчику Исакову Р.Л.
В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Ответчик Исаков Р.Л. является наследником по закону (сын), фактически принял наследство после смерти родителей.
Поскольку ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, то у него, как у собственника жилого помещения в силу закона возникла обязанность по их оплате. При этом доказательств того, что истцом не оказывались жилищно-коммунальные услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.
Таким образом, ответчик Исаков Р.Л. как наследник имущества умершей ФИО2 и умершей ФИО1 несет обязательства по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, признан судом арифметически верным, ошибок не содержит, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период 01.05.2024 года по 30.06.2025 года в размере 71 608 рублей 92 копейки.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 20 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С ответчика Исакова Р.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 969 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКС №2 Калининского района» к Исакову Р. Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.
Взыскать с Исакова Р. Л. в пользу ООО «ЖКС № 2 Калининского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 года в размере 71 608 рублей 92 копейки, пени за период с 01.06.2023 года по 30.06.2025 года в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 969 рублей 00 копеек, а всего 105 577 (сто пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 92 (девяносто две) копейки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 04.05.2026 года