РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
при секретаре Орловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ЖКС №7 к Ананьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Учреждение) в лице филиала ЖКС №7 обратилось в суд с иском к Ананьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик проживает по <адрес>.
В соответствии с Уставом истец является учреждением, созданным для выполнения работ и оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, согласно договору управления жилищным фондом, закреплённым за вооружёнными силами российской Федерации № о 2 октября 2017 года.
Ответчик надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, ввиду чего на его стороне образовалась соответствующая задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка №48 Санкт-Петербурга отменён судебный приказ № от 1 ноября 2025 года.
До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице филиала ЖКС №7 просило взыскать с Ананьева А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2018 года по август 2024 года в размере 66 998 рублей 73 копеек, из которых: 43 780 рублей 44 копейки – сумма основного долга, 23 218 рублей 29 копеек – пени в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице филиала ЖКС №7 уточнило заявленные требования, настаивая на их удовлетворении в полном объёме, просило взыскать с Ананьева А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по август 2024 года в размере 20 313 рублей 17 копеек, из которых: 9 560 рублей 65 копеек – сумма основного долга, 10 752 рубля 52 копейки – пени в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец? надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заедания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 19 марта 2018 года Ананьев А.А. является собственником жилого помещения по <адрес>.
В соответствии с Уставом истец является учреждением, созданным для выполнения работ и оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, согласно договору управления жилищным фондом, закреплённым за вооружёнными силами российской Федерации № о 2 октября 2017 года.
Согласно представленному истцом расчёту, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, размер которой за период с декабря 2022 года по август 2024 года составляет 9 560 рублей 65 копеек, пени – 10 752 рубля 52 копейки.
Указанный расчёт проверен судом, признан арифметически правильным. Контррасчёт ответчиком не представлен.
Никаких доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении задолженности перед истцом, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Ананьева А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9 560 рублей 65 копеек, пени в размере 10 752 рублей 52 копеек.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском суд считает подлежащими отклонению.
Так, в соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.
Уточнив заявленные требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по август 2024 года.
Как следует из материалов дела, с настоящим иском Учреждение обратилось в суд в ноябре 2025 года.
Таким образом, срок исковой давности в рассматриваемом случае не пропущен истцом.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 68, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ЖКС №7 к Ананьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ананьева А.А., <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ЖКС №7 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9 560 рублей 65 копеек, пени в размере 10 752 рублей 52 копеек, а всего 20 313 (двадцать тысяч триста тринадцать) рублей 17 копеек.
Взыскать с Ананьева А.А., <данные изъяты>, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.
Судья:
<данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2026 года.