РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В., при секретаре Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкина А. Г. к администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Строкин А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1 квартиру площадью 45,9 кв.м., расположенную по <адрес>, признании право собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указывает на то, что является сыном и единственным наследником наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, истец получил у нотариуса Оленевой Е.Н. свидетельства о праве на наследства по закону в отношении денежных средств на счетах в банках, в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, также в отношении здания, расположенного по указанному адресу. В отношении квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежавшей наследодателю на праве собственности, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с отсутствием сведений о правообладателе.
Как указывает, право частной собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в результате выплаты ею паевого взноса в полном объеме за квартиру в размере 5 271,00 руб.
Учитывая указанные обстоятельства, истец обратился в суд за защитой своего права с настоящим иском.
Представитель истца - Строкин А.А., в судебное заседание явился, исковые требования по доводам искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик - Администрация Калининского района г. Санкт-Петербурга и третье лицо - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представители не явились, возражений, относительно исковых требований не представили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной ЖСК № следует, что ФИО1 принадлежит на праве частной собственности квартира общей площадью 45,85 кв.м., расположенной по <адрес>
Как следует из указанной справки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесена полностью паевой взнос за квартиру в сумме 5 271 руб.
Согласно представленному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом нотариального округа Оленевой Е.Н. усматривается, что Строкину А.Г. выданы свидетельства о праве на наследства по закону в отношении денежных средств на счетах в банках, в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, также в отношении здания, расположенного по указанному адресу.
Постановлением нотариуса Оленевой Е.Н. от 15.09.2025, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по <адрес>, поскольку отсутствует подтверждения факта принадлежности указанной квартиры наследодателю.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах по спорной квартире.
Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.
Факт полной выплаты наследодателем при жизни стоимости спорной квартиры при рассмотрении дела судом установлен, при таких обстоятельствах суд исходит из того, что право собственности на спорную квартиру у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем, квартира, расположенная по <адрес> подлежит включению в наследственную массу, а за истцом как за наследником первой очереди по закону следует признать право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по <адрес>
Признать за Строкиным А. Г., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.
<данные изъяты>
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2026 год