РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., с участием прокурора Смагиной Д.В., с участием истца – Пономарева А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А. В. к Морозик Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, установил:
Пономарев А.В. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> на основании соглашения к договору залога о передаче в собственность от 09.12.2008г., заключенного с Морозик Е.В. (л.д.22-24).
03.12.2025г. Пономарев А.В. обратился в суд с иском к Морозик Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что после заключения соглашения Морозик Е.В. выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, членом семьи Пономарева А.В. не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета (л.д.4-5).
Истец – Пономарев А.В. - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик – Морозик Е.В. - в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещалась, как по месту регистрации по <адрес>, так и по месту нахождения в собственности квартиры по <адрес> (л.д.35, л.д.56, л.д.60, л.д.60 оборот, л.д.66, л.д.66 оборот).
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Морозик Е.В. являлась собственником трехкомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.06.2007г.
30.05.2008г. между Пономаревым А.В. и Морозик Е.В. был заключен договор займа, по условиям которого была передана денежная сумма в размере 2.300.000 руб. со сроком возврата не позднее 30.11.2008г. с выплатой 60% годовых от суммы займа.
25.06.2008г. между Пономаревым А.В. и Морозик Е.В. был заключен договор займа, по условиям которого была передана денежная сумма в размере 2.800.000 руб. со сроком возврата не позднее 30.11.2008г. с выплатой 60% годовых от суммы займа.
В обеспечение исполнения долговых обязательств Морозик Е.В. передана Пономареву А.В. в залог квартира <адрес>, и право залога было зарегистрировано 07.07.2008г.
09.12.2008г. между Пономаревым А.В. и Морозик Е.В. заключено соглашение, по условиям которого в счет имеющейся задолженности по договорам займа в собственность Пономарева А.В. была передана квартира <адрес>, данное соглашение нотариально удостоверено, право собственности Пономарева А.В. было зарегистрировано 22.12.2008г. (л.д.22-24, л.д.58).
Из условий соглашения от 09.12.2008г. не следует, что после его заключения Морозик Е.В. сохраняет право пользования указанной квартирой.
В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Пономарев А.В., как собственник квартиры <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При вышеуказанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3.000 руб. (л.д.6-7).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарева А. В. – удовлетворить:
- признать Морозик Е. В. ДД.ММ.ГГГГ, - утратившей право пользования жилой площадью – трехкомнатной квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Морозик Е. В. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Пономарева А. В. ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате госпошлины в размере 3.000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.03.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-015864-03
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>