ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в обоснование заявленных требований указал, что является сособственником жилого дома, находящегося по адресу: РФ, ...., СНТ «Излучина», ..... На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/****, №....4, выданного нотариусом ФИО4, после смерти бабушки на праве собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: РФ, ...., СНТ «Излучина», ..... Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются собственниками остальной 1/2 доли жилого дома.
В настоящее время по вине Ответчиков истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом Ответчики отказывается выдать представителю истца комплект ключей от Жилого помещения, что подтверждается: отказным материалами в ОП-5 МО МВД «Иркутское», актами председателя СНТ «Излучина» подтверждающим фактом отказа Ответчиков предоставить Истцу ключи и не препятствовать в пользованием жилым помещением и земельного участка. Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании вышеуказанного жилого дома: ФИО1 не имеет ключей от дома, входной двери на земельный участок. По вине ответчиков ущемляются права ФИО1, как собственника большей доли в спорной квартире. ФИО1 пользоваться спорным жилым дома не может, так как ответчики не дают доступа в спорный жилой дом. С ответчиками ФИО1 не является членами одной семьи.
Представителями истца в досудебном порядке в адрес ответчиков была направлена претензия о передаче ключей и нечинению препятствий в пользовании жилого дома, разделение счетов. При этом ответной реакции и передачи ключей со стороны ответчиков не последовало.
Истец просит:
Вселить ФИО1 **/**/**** года рождения в жилое помещение по адресу: РФ, ...., СНТ «Излучина», ....
Обязать ФИО2 **/**/**** года рождения, ФИО3 **/**/**** года рождения не чинить препятствий ФИО1 **/**/**** года рождения в пользовании квартирой по адресу: РФ, ...., СНТ « Излучина», ...., обязать выдать комплект ключей от спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.
Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственников ? доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...., СНТ «Излучина», ....: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., земельный участок с кадастровым №, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону от **/**/****,
Согласно доводам искового заявления указанным имуществом истец не имеет возможности пользоваться в связи с ограничением ответчиками доступа. В подтверждении указанного обстоятельства истцом представлены акты об отказе предоставить доступ в помещение собственника от **/**/****, от **/**/****.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.
По мнению суда, доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, в связи с чем, требования истца о вселении в жилое помещение и устранение препятствий в его пользовании путем выдачи комплекта ключей подлежат удовлетворению.
Вселение истца в спорное помещение соответствует требованиям статьи 247 ГК РФ, имеется реальная возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, учитывая площадь жилого помещения - 90 кв.м..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Вселить ФИО1 **/**/**** года рождения в жилое помещение по адресу: РФ, ...., СНТ «Излучина», ...., кадастровый №.
Обязать ФИО2 **/**/**** года рождения, ФИО3 **/**/**** года рождения не чинить препятствий ФИО1 **/**/**** года рождения в пользовании квартирой по адресу: РФ, ...., СНТ « Излучина», ...., обязать выдать комплект ключей от спорного жилого помещения
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.