РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., с участием представителя истца – Царебулева Д. В., действующего на основании доверенности от 16.09.2025г. сроком на 1 (один) год (л.д.132), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумаровой И. Г. к индивидуальному предпринимателю Матинову А.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
30.05.2023г. между Гумаровой И.Г. и индивидуальным предпринимателем Матиновым А.Т. был заключен договор аренды № нежилого помещения № площадью 162,3 кв.м., расположенного по <адрес> сроком на 11 месяцев, с 30.05.2023г. по 30.04.2024г. (л.д.14-17).
30.05.2023г. между сторонами подписан акт приема-передачи указанного нежилого помещения (л.д.18).
01.05.2024г. между Гумаровой И.Г. и индивидуальным предпринимателем Матиновым А.Т. был заключен договор аренды № нежилого помещения №, площадью 162,3 кв.м., расположенного по <адрес> сроком на 11 месяцев, с 01.05.2024г. по 01.04.2025г. (л.д.19-22).
01.05.2024г. между сторонами подписан акт приема-передачи указанного нежилого помещения (л.д.23).
18.12.2025г. Гумарова И.Г. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Матинову А.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по договорам аренды в размере 267.444руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2025г. по день фактической оплаты задолженности (л.д.7-9).
Истец - Гумарова И.Г. - в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Царебулеву Д.В.
Представитель истца – Царебулев Д.В., действующий на основании доверенности от 16.09.2025г. сроком на 1 (один) год (л.д.132), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик – индивидуальный предприниматель Матинов А.Т. – в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом неоднократно по месту регистрации и по электронной почте <данные изъяты> (л.д.123, л.д.128-129, л.д.131 оборот, л.д.138, л.д.193, л.д.193 оборот).
Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Гумарова И.Г. является собственником нежилого помещения № площадью 162,3 кв.м., расположенного по <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве, и право ее собственности зарегистрировано 28.04.2016г. (л.д.11-13).
В соответствии со ст.606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
01.05.2024г. между Гумаровой И.Г. и индивидуальным предпринимателем Матиновым А.Т. был заключен договор аренды № нежилого помещения №, площадью 162,3 кв.м., расположенного по <адрес> сроком на 11 месяцев, с 01.05.2024г. по 01.04.2025г. (л.д.19-22).
01.05.2024г. между сторонами подписан акт приема-передачи указанного нежилого помещения (л.д.23).
В соответствии с разделом 2 договора – ежемесячная арендная плата за помещение устанавливается в размере 130.000 руб., включая НДФЛ физического лица в размере 16.900 руб. Арендная плата вносится безналичным путем не позднее 5 (пятого) числа следующего за отчетным по реквизитам счета арендодателя.
В соответствии с п.2.4 договора от 01.05.2024г. – в арендную плату помещения не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых арендатором.
Согласно п.2.5 и п.2.6 договора от 01.05.2024г. – арендатор оплачивает (возмещает) арендодателю стоимость коммунальных услуг пропорционально занимаемым арендатором площадях на основании представленных платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги, и подтверждающих действительную стоимость коммунальных услуг. Арендатор оплачивает (возмещает) арендодателю стоимость коммунальных услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения платежных документов.
При рассмотрении дела по существу представитель истца пояснил, что договор аренды прекратил свое действие 31.03.2025г., квитанции по оплате коммунальных платежей направлялись индивидуальному предпринимателю Матинову А.Т. по электронной почте по мере поступления, однако последний не оплатил коммунальные платежи за период декабрь 2024г. - март 2025г. в размере 267.444 руб. 86 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу действующего законодательства прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено только надлежащим исполнением арендатором принятых обязательств.
Нормами п.1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Как было указано выше, согласно п.2.5 и п.2.6 договора от 01.05.2024г. – арендатор оплачивает (возмещает) арендодателю стоимость коммунальных услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения платежных документов.
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, учитывая даты отправки платежных документов индивидуальному предпринимателю Матинову А.Т., указанные Гумаровой И.Г., а также рабочие дни согласно производственному календарю, за период с 16.01.2025г. по 27.04.2026г. составит 47.587 руб. 81 коп. (л.д.204).
В соответствии с 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с индивидуального предпринимателя Матинова А.Т. в пользу Гумаровой И.Г. подлежат взысканию судебные расходы, которые состоят из оплаты госпошлины при подаче иска в суд в размере 9.677 рублей (л.д.6).
Размер удовлетворяемых судом требований составляет 267.444 руб. 86 коп. + 47.587 руб. 81 коп. (проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2025г. по 27.04.2026г.) = 315.032 руб. 67 коп., в связи с чем в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере: 10.376 - 9.677 рублей = 699 руб.
Согласно ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование расходов по оплате юридических услуг Гумаровой И.Г. представлен договор №, заключенный 16.09.2025г. с Царебулевым Д.В., по условиям которого стоимость услуг составила 50.000 руб. и чек об оплате на 50.000 руб. (л.д.112-114).
Исходя из объёма фактически оказанных услуг, суд приходит к выводу о соразмерности и разумности таких расходов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гумаровой И. Г. - удовлетворить:
- взыскать с индивидуального предпринимателя Матинова А.Т. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гумаровой И. Г. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 267.444 рублей 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2025г. по 27.04.2026г. в размере 47.587 рублей 81 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 9.677 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 50.000 рублей;
- взыскать с индивидуального предпринимателя Матинова А.Т. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Гумаровой И. Г. ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера долга в сумме 267.444 (двести шестьдесят семь тысяч четыреста сорок четыре) рубля 86 (восемьдесят шесть) копеек, за период с 28.04.2026г. по день фактического возврата суммы задолженности, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Матинова А.Т. ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в доход государства в размере 699 (шестьсот девяносто девять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.05.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-016470-28
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>