РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Пересункиной Е.В., при помощнике судьи Мосине Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" к Сажиной В. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Сажиной В. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 130 973 рублей 96 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 в размере 41 619 рублей 13 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 178 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «ЖКС №1 Калининского района» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Сажиной В. В.. Определением мирового судьи судебного участка № 49 Санкт-Петербурга об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № заявление возвращено Обществу, разъяснено право предъявить указанные требования в порядке искового производства.
Сажина В. В., согласно справке о регистрации, представленной Отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга, является собственником жилого помещения состоящего из 1 комнаты (18,77 кв.м) в 1-комнатной квартире (общей площадью 33,56 кв.м) по <адрес>.
По лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилого помещения и потребленных жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, за период 01.07.2022 по 31.07.2025 задолженность, по указанному лицевому счету составляет 130 793 руб. 96 коп. Расчет задолженности произведен на основании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
Задолженность по оплате пеней за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 составила 41 619 руб. 13 коп.
Представитель истца Овсянникова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Наибуллин В.Р., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Сажина В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, направленное в адрес ответчика судебное извещение осталось невостребованным, вернулось в суд, в связи с истечение срока хранения.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п.68 Постановления <данные изъяты> от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения, возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района".
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Черкасова, д. 8, корп. 3, литера А, кв. 156, с 17.04.2000 является Сажина Виктория Вячеславовна, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленному истцом расчету в отношении вышеуказанной квартиры за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 130 793,96 руб.
Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.
Определяя размер задолженности ответчика, суд полагает возможным руководствоваться представленным истцом расчетом задолженности, который сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 130 793,96 руб.
Истец просит также взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 в размере 41 619,13 руб., согласно представленному расчету.
Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверен, признан правильным.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Оснований для вывода о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства и для ее снижения суд не усматривает, ответчиком доказательств несоразмерности пени не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, истец имеет право на возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 178,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к Сажиной В. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО "Жилкомсервис № <адрес>" <данные изъяты>) с Сажиной В. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 130 973 рублей 96 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2025 в размере 41 619 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 178 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026 года.