РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
при секретаре Беляковой Д.В.
с участием прокурора Смагиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любарского А. И. к Толчинской Г. И., Толчинской Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Толчинской Г.И., Толчинской Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство и дополнительного свидетельства о наследстве, ответчики являются сестрами истца, однако, не проживают в указанной квартире, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании ст. 35 ЖК РФ, истец просит ответчика признать утратившим право пользования квартирой и на основании ст. 31 ЖК РФ с последующим снятием с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили, представителя не направили.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Суд, изучив позицию истца, исследовав письменные доказательства во всей их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, что Толчинская Е.И. зарегистрирована в <адрес> с 10.01.1990 года в качестве сестры собственника, Толчинская Г.И. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 21.09.1999 года в качестве сестры собственника.
Истец является собственником <адрес> на основании дополнительного свидетельства о наследстве от 09.03.2006 года №, от 01.02.2019 года № б/н.
Толчинская Г.И., более пятнадцати лет назад, иммигрировала в Израиль, где, предположительно проживает до сих пор. Бремя коммунальных платежей за квартиру она не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ее регистрация указанной квартире носит формальный характер.
Толчинская Е.И. в спорной квартире фактически не проживает с 1999 года. Бремя коммунальных платежей за квартиру не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ее регистрация указанной квартире так же носит формальный характер.
Ответчики в квартире не проживают, какое либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствует.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку между истцом - собственником квартиры и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой после ее отчуждения, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой подлежит прекращению.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не являются, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Толчинскую Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Толчинскую Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2025-016828-21