ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 ноября 2025 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района о признании муниципального права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с заявлением о признании муниципального права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, по тем основаниям, что 18.10.2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на учет как бесхозяйный был поставлен объект недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
Просили признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель заявителя Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, представитель заинтересованного лица Администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрении дела, не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что в порядке особого производства рассматриваются дела, по которым право заявителя бесспорно, но отсутствие надлежащего закрепления значимых для осуществления данного права обстоятельств, препятствует реализации прав лица.
Согласно ч.ч.1,2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
Согласно положениям ст. 215 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч.1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3).
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.
Таким образом, поскольку заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> но, как следует из выписки из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 13.11.2025 г. №.3-23-6491, собственником объекта недвижимости являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что вопрос о праве собственности может быть разрешен лишь в рамках искового производства, поскольку не исключает в последующем возникновения спора о праве на недвижимое имущество.
Поскольку предъявление в суд заявления направлено на реализацию предполагаемого материального права заявителя, следовательно, его право на судебную защиту, предусмотренное ст. 47 Конституции РФ, может быть реализовано в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района о признании муниципального права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - объект недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право на обращение в суд с теми же требованиями в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд в течение 15 дней.
Судья
Ванинского районного суда Шанаурина Е.С.