РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.
при секретаре Севериной Д.В., с участием старшего помощника прокурора Ванинского района Хабаровского края Мухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Александры Вадимовны к Шаталину Антону Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ильина А.В. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Шаталину А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик Шаталин А.Р., который не является членом семьи истца. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда именно истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении ответчиком права пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку она оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Ответчик в свою очередь не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет истец.
Просит признать ответчика Шаталина Антона Романовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Ильина А.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыла, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает и просит иск удовлетворить.
Ответчик Шаталин А.Р. в судебное заседание не явился, о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещался судом на 24.11.2025 года (подготовка и судебное заседание), на 04.12.2025 (судебное заседание) по адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке, однако почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца не обоснованными и не подлежащими к удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Ильина А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.10.2025 г.
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилкосбыт» от 30.10.2025 г., регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) в отношении Шаталина А.Р. в квартире <адрес> значится зарегистрированным Шаталин Антон Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.09.2023 года по настоящее время.
Из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что ответчик не является членом семьи истца, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик Шаталин А.П. не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Ильиной А.В. к Шаталину А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильиной Александры Вадимовны к Шаталину Антону Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Шаталина Антона Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Шаталина Антона Романовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья Стромилова Е.А.