РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием представителя истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России Индыченко Г.Е., действующая на основании доверенности от 29.12.2025 года, выданной по 31.12.2026 года (путем использования видеоконференц-связи), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Караченкову Дмитрию Леонидовичу, Радченко Елене Николаевне, Ребровой Ольге Александровне, Хабаровскому краю в лице Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», Поповой Полине Эдуардовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилое помещение (<адрес>) и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указали, что в целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора имущественных отношений Министерства обороны Российской за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного теплоснабжения, водоснабжения и канализации. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: Хабаровский край. Ванинский район пгт.Ванино ул.Гарнизонная д.32, в качестве ресурсоснабжающей организации. В силу п. 6-7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Согласно пункту 3 Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителем, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно с даты заключения договора - найма - нанимателю, а также проживающим с ним лицам. Взыскатель поставляет услуги следующего характера: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, для нужд многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, за период с 01.06.2018 по 31.01.2025 года. Задолженность за период 01.06.2018 по 31.01.2025 года составляет 95 496,73 руб. В адрес Должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. До настоящего времени Должником требование по оплате долга в добровольном порядке не исполнено. Согласно Устава Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет свою деятельность в целях осуществления содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг. в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны Российской Федерации. Ответчик не надлежащим образом выполнял свою обязанность, в связи, с чем за период с 01.06.2018 по 31.01.2025 года образовалась задолженность в размере 95 496,73 руб. и пени за период с 11.07.2018 по 24.11.2025 года в размере 140 399,86 руб.
Просят принять к производству исковое заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (по адресу: <адрес>), взыскать с надлежащих ответчиков в пользу Учреждения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.06.2018 по 31.01.2025 года в размере 95 496,73 руб., а также пени за период с 11.07.2018 по 24.11.2025 года в размере 140 399,86 руб., в общей сумме 235 896,59 руб.
Согласно ответа на запрос от представителя истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от 10.02.2026г. № 370/У/4/2/4/-221, в исковом заявлении период с 01.06.2018 по 31.01.2025 года является ошибочным, начисления с 01.01.2022 года по 31.01.2025 г. не производились.
Определением от 23 01.2026 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Караченков Д.Л., Радченко Е.Н., Реброва О.А., Хабаровский край в лице Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».
Определением от 12.02.2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Попова П.Э.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России Индыченко Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.
Представитель ответчика Хабаровского края в лице Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, представив возражение на исковое заявление, согласно которому жилое помещение принадлежит на праве собственности Хабаровскому краю, учреждению - на праве оперативного управления, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи от 26.05.2021 № и от 24.06.2021 №. Распоряжениями министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 12.08.2021 № 1106-р и от 17.12.2021 № 1944-р жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Хабаровского края и предоставлено Поповой (Мизь) П.Э. 24.12.2021 жилое помещение учреждением (наймодатель) было передано Поповой (Мизь) П.Э. (наниматель) по договору найма специализированного жилого помещения № 238-СП. 06.02.2025 учреждением (наймодатель) было подписано дополнительное соглашение № 1 с Поповой (Мизь) П.Э. (наниматель) к договору найма в связи со вступлением в брак и изменением фамилии с «Мизь» на «Попова». Истцом заявлен период возникновения задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату задолженности с 01.06.2018 по 31.01.2025 года. Истцом пропущен срок исковой давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении иска к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» отказать.
Ответчик Караченков Д.Л. о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места регистрации соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление, возвращено в суд за истечением срока хранения.
Ответчик Радченко Е.Н. будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания по делу в судебное заседание не прибыла. Как следует из заявления, с иском не согласна в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчик Реброва О.А. о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена путем направления по адресу ее места регистрации соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление, возвращено в суд за истечением срока хранения.
Ответчик Попова П.Э. о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена путем направления по адресу ее места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату возвращено в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором..
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ» учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Минобороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (п.12 Устава), основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг (п.13 Устава).
Как следует из выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, указанные услуги начислялись за период с июня 2018 года по декабрь 2021 года (л.д.5-6).
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24.12.2025 г. № КУВИ-№, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности:
Караченкова Д.Л., дата государственной регистрации права 06.04.2021, дата государственной регистрации перехода (прекращения) права 26.05.2021г.;
Радченко Е.Н., в размере ? доли в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права 11.11.2008, дата государственной регистрации перехода (прекращения) права 06.04.2021г.;
Ребровой О.А., в размере ? доли в праве общей долевой собственности, дата государственной регистрации права 14.12.2004, дата государственной регистрации перехода (прекращения) права 06.04.2021г.;
Хабаровского края, дата государственной регистрации права 26.05.2021, находится в оперативном управлении Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», ИНН: 2721140400, ОГРН: 1062721095403, дата государственной регистрации права 24.06.2021 по настоящее время.
Как следует из договора купли продажи от 01.04.2021 года Радченко Е.Н. и Реброва О.А. продали Караченкову Д.Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из акта приема передачи от 21.05.2021 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ИП Караченковым Д.Л. (Продавец) по государственному контракту от 22.04.2021г. № КГКУ «Краевой имущественный комплекс».
Согласно адресной справки № от 15.01.2026 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2026г. Попова П.Э. и с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2026г. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СП от 24.12.2021г., КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (наймодатель) передало Мизь (впоследствии сменила фамилию на «Попова») П.Э. (наниматель) квартиру, по адресу: <адрес> для временного проживания в ней, срок действия договора с 24.12.2021г. по 23.12.2026г.
Согласно пп. 6 п. 8 указанного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.
Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. Гарнизонная д. 32 п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Как следует из выписок из лицевого счета и письменного ответа истца от 10.02.2026 года, начисление платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производилось истцом до 31.12.2021 года.
Истцом заявлено о взыскании задолженности платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года.
Как установлено в судебном заседании, с 01.06.2018 года собственниками спорной квартиры являлись Радченко Е.Н. и Ребровой О.А. по ? доли в праве общей долевой собственности до 01.04.2021 года (дата договора купли-продажи).
С 01.04.2021 года собственником спорного жилого помещения являлся Караченковым Д.Л. до 21.05.2021 года (дата приема передачи квартиры по акту).
С 21.05.2021г. по настоящее время собственником спорного жилого помещения является Хабаровский край в лице КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». Договор найма с Поповой (Мизь) П.Э. заключен 24.12.2021 года.
Из выписки из лицевого счета, установлено, что сумма задолженности за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении за период с 01.06.2018 г. по 31.12.2021 г. составляет 95496,73 рублей (без учета пени) из которой: задолженность за ГВС - 8112,78 руб., задолженность за отопление – 80955,14 руб., задолженность за ГВС Теплоноситель – 1314,71 руб., задолженность за ГВС Теплоэнергия – 5069,10 руб., задолженность за ГВС на СОИ – 45 руб.
Ответчики, представитель ответчика оплату предоставленных коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производили. Данный факт подтверждается выписками из лицевого счета.
Вместе с тем, представителем ответчика КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и ответчиком Радченко Е.Н. заявлены ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, относительного которых суд полагает необходимым отразить следующее.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании задолженность за спорное жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается за период с 01.06.2018г. по 31.12.2021 года.
В суд с настоящим иском истец обратился 26.11.2025 года, что подтверждается штемпелем на почтовым конверте, то есть за пределами срока исковой давности, следовательно, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 г. по 31.12.2021 г. и начисленной на указанную задолженность пеню, предъявлены с пропуском срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.
Доводы ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о том, что до 2025 г. они не располагали сведениями о надлежащем ответчике, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
Истец с учетом надлежащей регистрации права собственности за ответчиками в уполномоченных органах имел возможность установить собственников помещения, что позволило бы обратиться с иском к надлежащему ответчику.
При этом надлежащих и достаточных доказательств того, что истец принимал меры к выяснению собственника жилого помещения, не имеется.
Истец при разумной внимательности и добросовестности своих действий как профессионального хозяйствующего субъекта имел возможность установить надлежащих ответчиков по спорному жилому помещению, однако необходимых действий для этого не предпринял, ограничившись формальной ссылкой на имеющиеся устаревшие сведения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» и Радченко Елене Николаевне в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков.
Поскольку ответчиками Ребровой О.А., Караченковым Д.Л. и Поповой П.Э. заявления о применении к заявленным требованиям сроков исковой давности в суд не подавались, то в силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 с них подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2018 года до 21.05.2021 года в периоды нахождения спорного жилого помещения в их собственности, по отношению к Поповой П.Э. - в найме.
Таким образом с Ребровой О.А. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года до 01.04.2021 года в размере ? доли (в размере ее доли в праве собственности).
За период с 01.06.2018 года до 01.04.2021 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 80112,69 руб., пени – 119513,98 руб.
Соответственно с Ребровой О.А. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40056,35 руб., пени в размере 59756,99 руб.
С Караченкова Д.Л. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года до 21.05.2021 года.
За период с 01.04.2021 года до 21.05.2021 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5654,57 руб., пени – 6545 руб.
С Поповой П.Э. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.12.2021 года до 31.12.2021 года.
За период с 24.12.2021 года до 31.12.2021 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 720,41 руб., пени – 882,97 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Истец от уплаты госпошлины по иску освобожден, в связи с чем, госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчиков.
Учитывая изложенное, с ответчика Ребровой О.А. в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 3873,30 руб., с ответчика Караченкова Д.Л. 473,53 руб., с Поповой П.Э. 62,17 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Караченкову Дмитрию Леонидовичу, Радченко Елене Николаевне, Ребровой Ольге Александровне, Хабаровскому краю в лице Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», Поповой Полине Эдуардовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Караченкова Дмитрия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года до 21.05.2021 года в размере 5 654 (пять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 57 копеек, пени в размере 6 545 (шесть тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.
Взыскать с Ребровой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 года до 01.04.2021 года в размере 40 056 (сорок тысяч пятьдесят шесть) рублей 35 копеек, пени в размере 59 756 (пятьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 99 копеек.
Взыскать с Поповой Полины Эдуардовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.12.2021 года до 31.12.2021 года в размере 720 (семьсот двадцать) рублей 41 копейка, пени в размере 882 (восемьсот восемьдесят два) рубля 97 копеек.
Взыскать с Караченкова Дмитрия Леонидовича в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 473 (четыреста семьдесят три) рубля 53 копейки.
Взыскать с Ребровой Ольги Александровны в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3 873 (три тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 30 копеек.
Взыскать с Поповой Полины Эдуардовны в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 62 (шестьдесят два) рубля 17 копеек.
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 23.03. 2026 г.