Гражданское дело № 2-97/2026
УИД 27RS0015-01-2025-001759-92
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района к Филон Владимиру Юрьевичу, Филон Алле Анатольевне, Филон Сергею Владимировичу, Филон Виталию Владимировичу, Филон Надежде Владимировне о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района обратился в Ванинский районный суд с иском к Филон Владимиру Юрьевичу, Филон Алле Анатольевне, Филон Сергею Владимировичу, Филон Виталию Владимировичу, Филон Надежде Владимировне о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Ответ Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024 №10 подтверждает регистрацию права собственности за Филоном Владимиром Юрьевичем, Филон Аллой Анатольевной, Филоном Сергеем Владимировичем, Филоном Виталием Владимировичем, Филон Надеждой Владимировной. Информацию о данных гражданах найти не удалось. От отдела по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ванинскому району Хабаровского края получен ответ от 22.03.2024 № ОВМ об отсутствии сведений о выявленном правообладателе. 30 сентября 2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйных, был принят следующий объект недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02 декабря 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил. Иные собственники и владельцы неизвестны. В соответствии с пунктом 1.1 Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденным решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01 декабря 2022 г. № 382 «О Положении о Комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», комитет является исполнительно-распорядительным органом администрации Ванинского муниципального района, осуществляющим функции по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
Просят признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Определением Ванинского районного суда от 13.01.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Казак Н.А., Казак В.М.; Казак А.В., Лымарь С.В., Горбунов И.В., Лымарь А.Е. 25.05.2009 года рождения (законный представитель Лымарь С.В.).
Представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Филон В.Ю., Филон А.А., Филон С.В., Филон В.В., Филон Н.В. о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены путем направления по адресу последнего известного места жительства соответствующих извещений заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые отправления адресатам возвращены в суд за истечением срока хранения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Казак Н.А., Казак В.М., Казак А.В., Горбунов И.В., Лымарь С.В., действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены путем направления по адресу их места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые отправления адресатам возвращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости», исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (пункт 20 ст.69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости»).
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024г. № 10, Филон Владимир Юрьевич, Филон Алла Анатольевна, Филон Сергей Владимирович, Филон Виталий Владимирович, Филон Надежда Владимировна являются собственникамиквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.11.1994г.
Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от 22.03.2024г. № ОВМ, Филон Владимир Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Убыл в <адрес> 28.06.1999г.
Филон Алла Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Убыла в <адрес> 28.06.1999г.
Филон Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Убыл в <адрес> 28.06.1999г.
Филон Виталий Владимирович зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета на территории <адрес> не значится.
Филон Надежда Владимировна зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета на территории <адрес> не значится.
Согласно ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 19.12.2025 года, в отношении указанных лиц имеются сведения о записи акта о рождении Филон Н.В. родителями которой являются Филон В.Ю. и Филон А.А.; запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Филон В.Ю. и Филон А.А., иных сведений не имеется.
Как следует из акта от 04.12.2025 года о проживании в квартире по адресу: <адрес>, составленном при участии сотрудников администрации сельского поселения «Поселок Тумнин», Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Казак Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казак Виталий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казак Андрей Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лымарь Светлана Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Горбунов Игорь Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям ФНС России от 26.12.2025г., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Лымарь Светланы Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно адресной справке от 29.12.2025г. по учетам МВД России федерального уровня, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> «А», <адрес>, значатся зарегистрированными следующие граждане: Лымарь Светлана Витальевна, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства; ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства; Казак Виталий Михайлович, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства; ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства; Горбунов Игорь Вадимович, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства.
Как следует из копии поквартирной карточки, в спорную квартиру Казак Н.А. вселена как наниматель 29.05.2002г., и как члены ее семьи Казак В.М. (муж), дети: Казак А.В., Лымарь С.В., внук Горбунов И.В., без указания родства ФИО11
Распоряжением администрации Ванинского муниципального района № 284р от 24.09.2024 года Комитету по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района дано поручение направить заявление в ЕГРН о постановке ранее учтенного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
30.09.2024г. квартира по адресу: <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, присвоен кадастровый №.
Как следует из искового заявления и материалов дела в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, иные собственники и владельцы неизвестны. Сведений о том, что ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора предпринимали какие-либо действия в отношении спорного объекта недвижимости, осуществляли в отношении него права собственников до обращения истца с иском в суд, доказательства принятия ответчиком мер по содержанию спорного объекта недвижимости, доказательства наличия у третьих лиц прав собственности на спорную квартиру - в судебное заседание не представлены и судом такие сведения не установлены.
Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой имеет признаки брошенного объекта недвижимого имущества, в связи с чем находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, и считает необходимым признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района к Филон Владимиру Юрьевичу, Филон Алле Анатольевне, Филон Сергею Владимировичу, Филон Виталию Владимировичу, Филон Надежде Владимировне о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество:
квартиру с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, муниципальный район Ванинский, сельское поселение <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на недвижимое имущество.
Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.