РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Киселевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района к Сучковой Елене Ивановне о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района обратился в Ванинский районный суд с иском к Сучковой Е.И. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Ответ Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024 №10 подтверждает регистрацию права собственности за Сучковой Еленой Ивановной. Информацию о данной гражданки найти не удалось. От отдела по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ванинскому району Хабаровского края получен ответ от 25.03.2024 № ОВМ была зарегистрирована по данному адресу с 05.01.1990 г. по 28.05.1997 г. 30 сентября 2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйных, был принят следующий объект недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02 декабря 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил. Иные собственники и владельцы неизвестны. В соответствии с пунктом 1.1 Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - Комитет), утвержденным решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01 декабря 2022 г. № 382 «О Положении о Комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», комитет является исполнительно-распорядительным органом администрации Ванинского муниципального района, осуществляющим функции по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
Просят признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Определением Ванинского районного суда от 13.01.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Киселева А.О.
Представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Сучкова Е.И. о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена путем направления по адресу последнего известного места жительства соответствующих извещений заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые отправления адресату возвращены в суд за истечением срока хранения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Киселева А.О., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что с 01.09.2013 года является собственником спорного жилого помещения. Квартиру по адресу: <адрес>, Сучкова Е.И. продала АО «Дальневосточной лесопильной компании» по договору купли-продажи от 05.08.1995 г. По договору о продаже от 08.04.1999г. спорная квартира перешла от ЗАО «ДЛК» в собственность ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру она купила у свекрови ФИО8 – ФИО7 по расписке, заверенной администрацией сельского поселения «Поселок Тумнин». Она с того времени постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию. Она не знала, что сведения о собственности необходимо вносить в Единый государственный реестр недвижимости. Обязуется заняться процедурой оформления права собственности на спорную квартиру и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (пункт 20 ст.69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости»).
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024г. №, Сучкова Елена Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.
Согласно ответа ОМВД России по Ванинскому району от 25.03.2024г. № ОВМ, Сучкова Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Как следует из акта от 04.12.2025 года о проживании в квартире по адресу: <адрес>, составленном при участии сотрудников администрации сельского поселения «Поселок Тумнин», Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации, в указанной квартире более 15 лет проживает Киселева Алевтина Олеговна, без регистрации по месту жительства. Правоустанавливающих документов, оформленных в установленном порядке на квартиру нет.
Как следует из адресной справки от 29.12.2025 года, по учетам МВД России федерального уровня, которые ведутся с 1 января 2013 года, по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными следующие граждане: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.
Распоряжением администрации Ванинского муниципального района № 289р от 24.09.2024 года Комитету по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района дано поручение направить заявление в ЕГРН о постановке ранее учтенного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
30.09.2024г. квартира по адресу: <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, присвоен кадастровый №.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>, Сучкова Е.И. продала <данные изъяты>».
Согласно договора купли-продажи от 08.04.1999г. указанную квартиру ЗАО «ДЛК» продало ФИО8
Как следует из расписки от 01.09.2013г., администрацией сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского района Хабаровского края заверен факт продажи спорной квартиры в собственность ФИО2 Со стороны продавца выступала ФИО7, действующая от имени своей семьи в которую входят ее муж, дети и зять ФИО8
Как следует из пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, она была уверена, что является собственником спорного жилого помещения, о необходимости внесения сведений о недвижимом имуществе в ЕГРН не знала, обязуется приступить к оформлению права собственности на спорное жилое помещение в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что третьим лицом принимаются меры по содержанию спорного объекта недвижимости, кроме того спорное жилое помещение не имеет признаков брошенного объекта недвижимого имущества, доказательств обратного в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено, как и отсутствуют сведения в материалах дела.
Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района к Сучковой Елене Ивановне о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е