РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А., при секретаре Яловой В.И., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к Ганич Екатерине Даниловне о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к Ганич Е.Д. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Ответ Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024 № подтверждает регистрацию права собственности за Ганич Екатериной Даниловной. Информацию о данной гражданки найти не удалось. От отдела по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ванинскому району Хабаровского края получен ответ от 25.03.2024 №ОВМ об отсутствии сведений о выявленных правообладателях. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйных, был принят объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02 декабря 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Иные собственники и владельцы неизвестны.
Просит признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от 14.01.2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Перемятов Р.Н., Пряженникова Г.А., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя Пряженниковой Г.А.
В судебное заседание представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела, не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Ганич Е.Д. в суд не прибыла, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, почтовое отправление возращено в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Перемятов Р.Н., Пряженникова Г.А., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя ФИО7 в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом ходатайств не поступало.
Согласно заявления Перемятова Р.Н. от 02.02.2026 г. просит дело рассмотреть без его участия, с иском не согласен, поскольку в спорном жилом помещении проживает со своей семьей с 2016 года с согласия Ганич Е.С., несет бремя содержания жилого дома. Оплачивает коммунальные услуги, дом брошенным не является.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (пункт 20 ст.69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено и как следует из Распоряжения главы администрации Ванинского муниципального района от 24.09.2024 г. № 286р в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края проведены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 25,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024 №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ 15.11.1978 года под № за Ганич Екатерина Даниловна на основании свидетельства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (р-2059).
Согласно сведений ОМВД России по Ванинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ОВМ Ганич Е.Д. зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета на территории <адрес> не значится.
30.09.2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный был поставлен объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№.
Согласно Акта от 04.12.2025 г. в жилом доме по адресу: <адрес> более 10 лет проживает семья Перемятов Р.Н., Пряженникова Г.А., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые регистрации по месту жительства не имеют, документы на право владения домом отсутствуют.
В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее в спорном жилом помещении проживают Перемятов Р.Н., Пряженникова Г.А., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме того спорное жилое помещение не имеет признаков брошенного объекта недвижимого имущества, доказательств обратного в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено, как и отсутствуют сведения в материалах дела.
Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца к Ганич Е.Д. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к Ганич Екатерине Даниловне о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья Стромилова Е.А.