РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2026г. г. Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием истца Савченко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Сергея Петровича к администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Забайкальское» Вяземского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, установил:
Савченко С.П. обратился в суд с иском к администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Забайкальское» Вяземского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>. После смерти отца в жилом доме истец остался проживать со своей семьей и матерью ФИО2, которая фактически приняла наследство. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти истец с семьей остался проживать в указанном доме до 2015 года. В 2015 году истец приобрел в собственность жилой дом по <адрес> Вяземского района. Вместе с тем истец продолжает содержать дом в пригодном для проживания состоянии, производит необходимые ремонтные работы, ухаживает за земельным участком, садит огород и сад, также на участке располагается пасека. Истец является единственным наследником, других наследников нет. С учетом уточнений просит установить факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Забайкальское, <адрес>, кадастровый №, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Савченко С.П. на исковых требованиях с учетом уточнений наставил, просил иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес> проживал с рождения совместно с родителями, в настоящее время проживает по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>, поскольку дом требует капитального ремонта. После смерти матери СавченкоВ.Н. он произвел текущий ремонт в доме, оплачивает платежи за электроэнергию, поменял замок на входной двери, обрабатывает земельный участок, садит огород, на земельном участке расположена пасека, он является единственным наследником после смерти матери. Правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, однако с рождения он проживал в указанном доме с родителями, после смерти родителей он продолжает добросовестно и открыто владеть жилым помещением.
Представители ответчиков администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Забайкальское» Вяземского муниципального района Хабаровского края не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещались, просили дело рассмотреть без их участия, глава администрации сельского поселения «Село Забайкальское» Вяземского муниципального района Хабаровского края СорокинаЛ.М. не возражала против заявленных требований.
Третье лицо нотариус Вяземского нотариального округа Хабаровского края Болдырев М.И. не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Свидетель ФИО9 пояснил, что Савченко С.П. с рождения совместно с родителями проживал в жилом доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, с<адрес>. Савченко С.П. произвел в доме текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, садит огород, зимой убирает придомовую территорию от снега, принимает меры к сохранности имущества, в летний период находится в доме, на земельном участке содержит пасеку.
Свидетель ФИО10 пояснил, что он приходится сыном Савченко С.П. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес> принадлежали дедушке ФИО7 и бабушке ФИО2 Истец в указанном доме проживал с рождения, после смерти дедушки в спорном доме проживали бабушка, отец, он и сестра, после смерти бабушки они остались проживать в спорном доме. Других близких родственников у них нет, отец является единственным наследником после смерти бабушки. Савченко С.П. принимает меры к сохранности имущества, восстанавливает дом, приобрел строительные материалы для ремонта дома, обрабатывает земельный участок, содержит пасеку.
Выслушав истца, свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе в соответствии с п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 данного кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).
Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, который приходился отцом истцу Савченко С.П., что подтверждается сведениями ОЗАГС ( свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II –ДВ №).
Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО7, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследником указанного имущества является жена ФИО2, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Савченко С.П. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО7 состоящее из денежной компенсации и из денежного вклада на счетах в филиале № <адрес> банка Сбербанка России.
Кроме того, установлено, что после смерти ФИО7 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.12.1992, выпиской из ЕГРН от 11.07.2025, от 28.08.2025.
Из пояснений истца Савченко С.П. следует, что после смерти отца СавченкоП.П. фактически наследство приняла его мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I- ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которой фактически наследство в виде спорного земельного участка принял он.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Указанные действия согласно ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, а также разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Представленными в материалы дела доказательствами, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 подтверждается, что Савченко С.П. после смерти ФИО2 фактически принял наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>, правопритязаний со стороны третьих лиц, иных наследников не имеется.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Савченко С.П. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес> <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требование о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>, кадастровый № собственника не имеет.
По сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 17.12.2025 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Вяземского района Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес> право собственности не зарегистрировано.
По сведениям администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, министерства имущественных отношений Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, объект недвижимости, расположенный по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, с<адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества, в реестре краевого государственного имущества, в реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке ДЭК Хабарвоскэнергосбыт по адресу <адрес> задолженность за электроэнергию отсутствует за вывоз ТКО оплачено по ноябрь 2025 включительно.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу действующего законодательства приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В судебном заседании установлено, что истец не менее 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>, несет бремя его содержания, иные лица какого-либо интереса к объекту недвижимости не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось, с учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Савченко С.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Савченко Сергея Петровича удовлетворить.
Установить факт принятия Савченко Сергеем Петровичем наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за Савченко Сергеем Петровичем в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>.
Признать за Савченко Сергеем Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд Хабаровского края.
Судья Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме принято 19.03.2026.