ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никандровой С.А., при секретаре Еремеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Большой Корунд» к Старцевой С. В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Большой Корунд» (далее ТСН «Большой Корунд») обратилось в суд с исковым заявлением к Старцевой С.В., в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 134 320 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2025 по 10.12.2025 – 3 987 руб. 94 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 10.12.2025 – 7 814 руб. 15 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 10.12.2025 – 9 988 руб. 58 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 10.12.2025 – 12 310 руб. 05 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 10.12.2025 – 13 566 руб. 18 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, за период с 11.12.2025 по дату фактического исполнения решения суда.
В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> у него имеется задолженность по оплате за пользование общим имуществом, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчик возражений на исковое заявление не представила, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с положениями нормы статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, Старцева С.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>
Названный земельный участок находится на территории ТСН «Большой Корунд».
Фактическое исполнение обязанностей по содержанию объектов общего пользования подтверждается представленными истцом документами.
Из приобщенных к материалам дела доказательств следует, что задолженность Старцевой С.В. по оплате за пользование общим имуществом, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства (сумма неосновательного обогащения) составляет 134 320 руб., из которых: за 2025 год – 21 864 руб.; за 2024 – 21 864 руб.; за 2023 год - 21 864 руб.; за 2022 год - 21 864 руб.; за 2021 год - 21 864 руб.; целевой взнос за 2021 год за оформление земель общего пользования – 5 000 руб. с участка; целевой взнос за 2022 год за оформление земель общего пользования – 5 000 руб. с участка; целевой взнос на 2024 год на бурение и оформление 3-й скважины – 5 000 руб.; целевой взнос за 2025 год за оформление земель общего пользования – 5 000 руб. с участка; целевой взнос за 2025 год за оформление земель общего пользования – 5 000 руб. с участка.
Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На сумму неосновательного обогащения истцом насчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период: с 01.01.2025 по 10.12.2025 – 3 987 руб. 94 коп.; с 01.01.2024 по 10.12.2025 – 7 814 руб. 15 коп.; за период с 01.01.2023 по 10.12.2025 – 9 988 руб. 58 коп.; с 01.01.2022 по 10.12.2025 – 12 310 руб. 05 коп.; с 01.01.2021 по 10.12.2025 – 13 566 руб. 18 коп.; которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, при этом проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности (134 320 руб.), подлежат взысканию также за период с 11.12.2025 по дату фактического исполнения решения суда.
Приобщенный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств в опровержение арифметической верности расчета не представлено.
Принимая во внимание, что ответчиком не было представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт уплаты задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Большой Корунд» к Старцевой С. В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.
Взыскать со Старцевой С. В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Большой Корунд» неосновательное обогащение в размере 134 320 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами – 47 666 рублей 90 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, за период с 11.12.2025 по дату фактического исполнения решения суда.
Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: