РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В., при секретаре Галивановой А.В.
с участием прокурора Ильина Н.В., истца Давыдова В.А., представителя истца Махота М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова В. А. к Кодировой К. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Давыдов В.А. (далее Истцы) обратился в суд с иском к Кодировой К.С. (далее ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывал на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры с 21.02.2018 г., в данной квартире была зарегистрирована ответчик (невестка), брак между его сыном ФИО4 и ответчиком расторгнут, последняя членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Истец и его представитель в суд явились, на удовлетворении требований настаивали, поддержали позицию, изложенную в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по известным адресам
3 лица ФИО4 и УФМС По СПб и ЛО в суд представителей не направили, извещались надлежащим образом.
В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.02.2018 г. является Давыдов В.А.
Согласно сведений, отраженных в справке о регистрации по ф.9 по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 (3 лицо), Кодирова К.С. (ответчик) с 14.09.2020 г., несовершеннолетние ФИО9 Анастасия, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 Полина, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Кодирова К. С. состояла в зарегистрированном брак с ФИО4 (сыном истца) с 12.12.2015 г., который прекращен 26.05.2022 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №26 Санкт-Петербурга, свидетельство о расторжении брака выдано ОЗАГС Выборгского района Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга 28.03.2023, актовая запись 130229780000300977000.
Истец пояснил в судебном заседании, что после расторжения брака ответчик в добровольном порядке выехала из квартиры, забрала вещи, в последствии вселиться не пыталась, место ее проживания в настоящее время не известно, регистрация носит формальный характер.
Согласно сведений отраженных в ЕГРН с 27.09.2022 г. ответчик имеет в собственности 11/143 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>
Таким образом, установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик длительный период времени в квартире не проживает, но имеет в ней регистрацию, не является при этом членом семьи истца и иных лиц, зарегистрированных по спорному адресу в силу жилищного законодательства, была вселена с согласия истца в связи с регистрацией брака с сыном последнего, никаких письменных соглашений свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным помещением, равно как и сохранении за ней данного права в ходе рассмотрения дела представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у Кодировой К.С. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, право пользования спорным помещением ответчиком подлежит прекращению, ее регистрация препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения.
Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдова В.А. удовлетворить.
Признать Кодирову К. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением –квартирой №75, расположенной по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кирсанова Е.В.
Изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2026 г.