РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.
с участием адвоката Кольцовой О.Н., действующей на основании ордера в интересах истца, при секретаре Богаткиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ТСН «Большой Корунд» к Смирнову Н. Я. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Большой Корунд» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Смирнова Н.Я. неосновательного обогащения в виде задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом в размере 98 320 рублей, из которых 14 664 руб. за 2025 год, 14 664 руб. за 2024 год, 14 664 руб. за 2023 год, 14 664 руб. за 2022 год, 14 664 год за 2021 год, целевой взнос за 2022 г. на оформление земель общего пользования в размере 5 000 рублей, целевой взнос за 2021 год на оформление земель общего пользования в размере 5 000 рублей, целевой взнос за 2025 г. на оформление земель общего пользования в размере 5 000 рублей, целевой взнос за 2025 г. на бурение и оформление 3-й скважины в размере 5 000 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых на сумму 14 664 руб. за период с 01.01.2025 г. по 25.12.2025 г. в размере 2 773,30 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых на сумму 14 664 руб. за период с 01.01.2024 г. по 25.12.2025 г. в размере 5 339,50 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых на сумму 14 664 руб. за период с 01.01.2023 г. по 25.12.2025 г. в размере 6 797,87 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых на сумму 14 664 руб. за период с 01.01.2022 г. по 25.12.2025 г. в размере 8 354,87 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых на сумму 14 664 руб. за период с 01.01.2021 г. по 25.12.2025 г. в размере 9 197,36 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму задолженности в размере 98 320 рублей за период с 26.12.2025 г. по дату фактического исполнения решения суда.
В обоснование требований указав, что ответчик, являясь собственником земельного участка № 574, кадастровый № площадью 611 кв.м., расположенного на <адрес> в границах ТСН «Большой Корунд», по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, не исполняет обязанность по уплате установленных взносов.
Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что общие счетчики введены в эксплуатацию, истец несет бремя оплаты электроэнергии, акты в отношении оспариваемых услуг представлены, факт предоставления услуг подтвержден, довод ответной стороны об отсутствии кворума на проведенных собраниях 2021-2025 годов полагали несостоятельным, решения не оспорены.
Представитель ответчика Фролов Ю. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал по основаниям указанным в возражениях на исковое заявление.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрена обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данными Федеральными законами, Уставами таких объединений.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик Смирнов Н.Я. является собственником земельного участка № 574, кадастровый номер №, площадью 611 кв.м., расположенного на <адрес> в границах ТСН «Большой Корунд», по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <адрес>.
На общем собрании ТСН «Корунд», ИНН 4704044555, 17 апреля 2016 года было принято решение о создании на территории садоводства, фактически разбитого землеотводом на 2 обособленных садовых массива: контур № 1 и контур № 2, двух самостоятельных товариществ собственников недвижимости - ТСН «Малый Корунд» и ТСН «Большой Корунд», в собственность ТСН «Большой Корунд» определено передать следующее имущество: земли общего пользования, в том числе дороги, строения правления - 2 сооружения, строения насосных станций - 2 сооружения, скважины - 2 сооружения, водонапорные башни - 2 сооружения, щитовая - 1 сооружение, пожарные водоемы - 4 водоема, места для накопления отходов - 3 сооружения, линию электропередач ВЛ-10кВ. ПС Победа 110/3510 N 158 ф. 158-11 контактные соединения ЛЭП-10 кВ в ячейке 10 кВ ф. 158-11 РУ-ЮкВ ПС N 158, ТП-10/04 кВ NN 390, 391, 392, линию электропередач ВЛ-0,4 кВ от ТП NN 390, 391, 392 до энергопринимающих устройств собственников земельных участков, трансформаторные подстанции: 250 КВА - 2 комплекта, 160 КВА - 1 комплект; водопровод протяженностью 14 950 м п. (том 1, л.д. 102).
После регистрации ТСН «Малый Корунд» и ТСН «Большой Корунд» хозяйственная деятельность ТСН «Корунд», ИНН 4704044555, прекращена.
На основании акта приема-передачи от 17 апреля 2017 года ТСН «Корунд», ИНН 4704044555, передало в собственность ТСН «Большой Корунд» имущество, созданное за счет целевых взносов членов ТСН, принадлежавшее им на праве общей долевой собственности, а именно - земли общего пользования 72,4 га 2 строения правления, 2 строения насосной станции, 2 скважины, 2 водонапорные башни, щитовую, 3 места для накопления отходов, 3 контейнера для накопления отходов, 9 680 пог.м. линий электропередачи BJI-10 Кв, 194 опоры, 3 трансформаторных подстанции (390, 391,392), 1 трансформаторную подстанцию, 13 720 пог.м. линии электропередач 0,4 КВа, маршрутизаторы системы АСКУЭ - 3 шт., водопровод 14 350 пог.м., улучшенные грунтовые дороги 14 160 пог.м.
В соответствии с п. 7.2 устава ТСН «Большой Корунд» вышеуказанное имущество находится в собственности и в управлении истца.
Как следует из протокола № 1 от 7 декабря 2017 года заседания Правления ТСН «Корунд», ИНН 4704044555, решением общего собрания членов ТСН «Корунд», оформленного протоколом № 1 от 2 декабря 2017 года, принято решение о передаче общего имущества под управление ТСН «Большой Корунд», вышеуказанное имущество определено передать ТСН «Большой Корунд».
Судом установлено, что на основании приходно-расходных смет товарищества и финансового-экономического обоснования, утвержденных ежегодно общими собраниями членов товарищества заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. В частности, истцом созданы условия для пользования объектами инфраструктуры - освещение мест общего пользования, ремонт электросетей, содержание дорог общего пользования, обустройство адрес и вывоза ТБО, уборка снега.
Согласно протоколам общего собрания членов от 26.03.2023 г., от 26.03.2022 были утверждены соответствующие сметы расходов на 2022, 2023 годы и их обоснование, а также размер членских взносов в сумме ежегодно с каждого собственника.
При разбирательстве дела истцом ТСН «Большой Корунд» представлены документы, подтверждающие управление общим имуществом садоводства на его территории в виде текущей деятельности, а именно: расходов за предоставленные ответчику услуг, в частности договор на оказание услуг по обращения с твердыми отходами заключенный между АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области и ТСН «Большой Корунд» от 13.11.2020 г., акт сверки взаимных расчетов с АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области и ТСН «Большой Корунд» (том 1, л.д. 129-137), договор энергоснабжения№ 47190000337109 от 29.05.2023 г. с АО «Петербургская сбытовой компанией» (том 1, л.д. 97-100), акт об осуществлении технологического присоединения № 19-36863 от 30.09.2019 года (том 1, л.д. 102-108), договор № 05/05/24 возмездного оказания услуг от 06.05.2024 г. и акт приемки приемки-сдачи оказанных работ (услуг) от 28.05.2024 г. по оказанию комплекса кадастровых услуг по подготовке межевого плана по образованию одного земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:01:1776001:1 с сохранением исходного в измененных границах (Т.1 л. д. 39-42), договор об оказании услуги в области бухгалтерского учета от 06.02.2023 г. и акты об оказании услуг ( Т1., л.д. 182-185), договор № 016/15/11 от 10.03.2023 г. на выполнение проектных работ в части вводно-распределительного устройства, с последующей выдачей однолинейной схемы электроснабжения и акт приема-передачи от 10.03.2023 г. (Т. 1, л.д. 124-128), договоры подряда № 01-05/01-23 от 05.01.2023 г., № 01-27/04-24 от 27.04.2024 г. № 01-12/01-22 от 12.01.2022 г. и акты о приемке выполненных работ по поддержанию порядка на МВНО, водоразборного узла и помещения правления, организации зачистки проезжих частей снега, замена узлов учета на объектах общего пользования электроэнергии на опорах, демонтаж узлов учета на объектах общего пользования электроэнергии в садоводстве и обратное подключение электропитания, восстановление энергоснабжения в ТСН при аварии на временной схеме электроснабжения, обслуживание крепежных элементов (хомутов) и сборка летнего водопровода, сварочные работы водопроводных труб, доставка водопроводных труб к месту сварочных работ, демонтаж и монтаж водопроводных труб для производства ремонтных работ, устранения протечек в соединениях труб, разборка водопровода (снятие и обслуживание хомутов), контроль и организация вывоза крупногабаритных и строительных отходов, измельчение крупногабаритных отходов и мебели личными инструментами, организация грейдирования дорог в границах садоводства, посыпание гранитным отсевом обледеневших Южной и Северной дорог, организация и участие в устранении последствий аварии на ПП-158, ВЛ-0,4 кВа, ВЛ-10 кВа, замена светильников на опрах, спиливание деревьев под ВЛ-10 кВа, выезд на ликвидацию аварийной ситуации на ЛЭП 10 кВа, развозка и укладка щебня, установка (демонтаж) скважинного насоса, вырубка деревьев и кустов под ВЛ-0,4 кВа на территории садоводства для исключения аварийного отключения в подаче электрической энергии, замена изоляторов, перетяжка отгоревших проводов ВЛ-0,4 кВа, Профилактическое обследование ТП № 390,391,392 территории, прилегающей к строению правления и площадки у водозаборного узла от снега. (Т1, л.д. 144-181), договор на очистку территории от снега от 12.12.2024 г. и актом выполненных работ от 28.12.2024 г. (Т.1 л.д. 186-187), договор аренды помещения от 01.07.2020 г. (Т1, л. д. 188-189).
Оценив представленные истцом документы, суд пришел к выводу о том, что истцом подтвержден факт совершения действий по обслуживанию общей инфраструктуры ТСН Большой Корунд», и несения соответствующих расходов на ее содержание в соответствие со сметами доходов и расходов на 2022, 2023 годы и их экономическим обоснованием принятых и утверждённых на общих собраниях членов ТСН «Большой Корунд».
Разрешая требования, суд учитывает довод возражений ответчика об отсутствии кворума на проведенных собраниях 2021-2025 годов.
В обоснование данного довода ответчик ссылается на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-1845/2021, которым установлена неправильность подсчета кворума при проведении собраний членов ТСН «Корунд» от 12.12.2015 и 17.04.2016, 26.07.201, 22.09.2028, 24.03.2019.
Однако, в указанной части возражения ответчика суд находит несостоятельными, принимая во внимание, что решения собраний членов ТСН в указанном интервале 2021-2025 годов не признаны недействительными.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика в безусловном порядке возникла обязанность по внесению платежей, установленных ТСН.
Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 февраля 2021 года по делу № А56-28721/2017, которым передача имущества ТСН «Корунд» ИНН 4704044555 в пользу ТСН «Большой Корунд» признана недействительной сделкой, поскольку волеизъявление всех членов ТСН «Корунд» ИНН 4704044555 на безвозмездное отчуждение имущества отсутствовало, и решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 23 июня 2021 года по делу № 2-1845/2021 об удовлетворении иска о признании недействительными решений общего собрания ТСН «Корунд» ИНН 4704044555, в том числе оформленных протоколом № 1 от 17 апреля 2016 года, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 октября 2022 года по делу № А56-28721/2017 в отношении ТСН «Корунд» ИНН 4704044555 завершено конкурсное производство, ТСН «Корунд» ИНН 4704044555 ликвидировано, доказательств возвращения спорного имущества, равно как и истребование такого имущества из чужого незаконного владения ТСН "Большой Корунд" в материалы дела не представлено.
При этом факт того, что ответчик оплачивал членские взносы в ТСН «Новый Корунд», не освобождает его как собственника земельного участка расположенного в границах ТСН «Большой Корунд», участвовать в содержании общего имущества того ТСН, в границах которого фактически находится его участок. Оплата взносов в иное ТСН не может являться исполнением соответствующей обязанности, учитывая, что в ходе разбирательства дел установлен факт совершения истцом действий по обслуживанию общей инфраструктуры ТСН «Большой Корунд», и несения соответствующих расходов на ее содержание в соответствие со сметами доходов и расходов на 2022, 2023 годы и их экономическим обоснованием принятых и утверждённых на общих собраниях членов ТСН «Большой Корунд».
Доказательств того, что ТСН «Новый Корунд» имело в спорный период полномочия на обслуживание общей инфраструктуры ТСН «Большой Корунд», а так же осуществляло действия по обслуживанию общей инфраструктуры ТСН «Большой Корунд», и несло соответствующие расходы на ее содержание, суду не представлено.
Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит необоснованным, поскольку истец обратился в суд с иском 12.01.2026, в пределах срока исковой давности предусмотренного положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, а именно в пределах трех лет с даты последнего платежа, который ответчик обязан внести в 2024 году.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Учитывая обстоятельство того, что ответчику достоверно стало известно о необходимости исполнять обязательство перед истцом с момента обращения в суд ТСН «Большой Корунд» с соответствующими требованиями, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период с даты 12 января 2026 г. по 03 августа 2026 г., что составляет 8 216 руб. 45 коп., из расчета:
Период начисления процентов:
12.01.2026 по 03.08.2026 (204 дн.)
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
12.01.2026 – 15.02.2026
35
365
16
1 508,47
16.02.2026 – 22.03.2026
35
365
15,5
1 461,33
23.03.2026 – 26.04.2026
35
365
15
1 414,19
27.04.2026 – 21.06.2026
56
365
14,5
2 187,28
22.06.2026 – 26.07.2026
35
365
14,25
1 343,48
27.07.2026 – 03.08.2026
8
365
14
301,69
Сумма процентов: 8 216,45 рублей
Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период после дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из того, что на дату принятия решения соответствующий период просрочки еще не наступил, его продолжительность и окончательный размер процентов не определены, а применимая ставка может изменяться. Судебный акт должен содержать определенный вывод о размере присужденных денежных сумм, подлежащий непосредственному исполнению.
При таких обстоятельствах требование о присуждении процентов за будущий период в рамках настоящего дела удовлетворению не подлежит. Отказ в данной части не лишает истца права на обращение в суд с самостоятельным требованием о взыскании процентов, начисленных после 04.08.2026, при сохранении просрочки исполнения денежного обязательства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Смирнова Н. Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, г. Ленинград, паспорт №, в пользу ТСН «Большой Корунд», ИНН №, ОГРН № неосновательное обогащение в размере 98 320 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 216 руб. 45 коп.
В удовлетворении оставшейся части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Ю. Глазачева
Решение в окончательной форме принято 21.09.2026.