РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2026г. г.Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края СтреленкоН.В., истца Керенцовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керенцовой Юлии Владимировны к Котову Борису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Керенцова Ю.В. обратилась в суд с иском к Котову Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении документов на дом, истец обнаружила, что в доме зарегистрирован Котов Б.С., вместе с тем ответчик никогда не проживал в жилом помещении. Просит признать Котова Б.С. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность на органы регистрационного учета снять Котова Б.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Керенцова Ю.В. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы изложенные в иске, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение перешло ей по наследству после смерти отца ФИО7 Котов Б.С. приходится ей двоюродным братом, ей известно что последний проживал в Приморском крае, Котова Б.С. она видела два раза. После смерти отца при оформлении документов для принятии наследства ей стало известно о регистрации Котова Б.С. в спорном жилом помещении. На момент когда отец был жив, Котов Б.С. в спорное жилое помещение не вселялся, с 2014 года она проживает в указанном доме, расходы на содержание дома несет только она. Ей известно, что ответчик проживает в г. Санкт-Петербурге.
Ответчик Котов Б.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещался.
В соответствии со ст. ст. 35, 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Учитывая, что неявившийся ответчик не уведомлял суд о причинах неявки, не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела с представлением соответствующих доказательств, ранее судебное заседание уже откладывалось по причине неявки ответчика, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным.
Свидетель ФИО6 пояснила, что является сестрой Керенцовой Ю.В. Котов Б.С. приходится ей двоюродным братом, которого она видела примерно 15 лет назад, ей известно, что последний проживал в п. Лучегорск Приморского края. Их отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Керенцова Ю.В. вступила в наследство в виде жилого дома. Примерно 12 лет назад, когда заболела их мать Керенцова Ю.В. стала проживать в доме, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении с дочерью. В доме вещей Котова Б.С. нет, последний попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.
Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Керенцовой Ю.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям ОМВД России по Вяземскому району от 13.02.2026 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Котов Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, Котов Б.С. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
По сведениям ОСФР по Хабаровскому краю от 27.03.2026 Котов Б.С. осуществляет трудовую деятельность в ООО СК Ленинградская область с января 2023.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Котов Б.С. в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал.
На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности Керенцовой Ю.В., приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Керенцовой Ю.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исковые требования о возложении обязанности на органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не основаны на законе, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Керенцовой Юлии Владимировны удовлетворить частично.
Признать Котова Бориса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2026.