РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2026г. г. Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием истца Кириченко В.П., представителя истца адвоката Шахно Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириченко Владимира Петровича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
Кириченко В.П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование указывая, что примерно в 2006 году истец познакомился и в последующем стал проживать с СигонинойГ.А. по адресу: <адрес>, то есть был вселен в жилое помещение с согласия последней. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, после ее смерти истец остался проживать в указанном жилом помещении. В спорном жилом помещении истец не зарегистрирован, так как у ФИО7 не было правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Со слов СигонинойГ.А. истцу известно, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям ее гражданского супруга в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Вяземский плодово-ягодный и пчеловодческий совхоз», далее совхоз был реорганизован в «Вяземский совхоз», а в последующем в АОЗТ «Садовое». При реорганизации совхоза, а в последующем при ликвидации, жилой фонд не был передан в собственность муниципального образования, документы все были утрачены, в архив ничего не передавалось, в силу чего, семья сожителя ФИО7 была лишена права на обращение в свою собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. До знакомства истца с ФИО7 они уже все умерли, а ФИО7 осталась проживать в спорной квартире. В спорном жилом помещении истец проживает до настоящего времени. В августе 2023 истец заключил брак со Свидетель №1 и вселил супругу в указанное жилое помещение. Жилое помещение истец не бросил, пользуется им как собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества, пользуется земельным участок и жилым помещением как собственными, не принимал мер по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности владельца имущества, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом вместе с ФИО7, а далее сам более восемнадцати лет. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кириченко В.П., его представитель ШахноЛ.А. на исковых требованиях настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил письменный отзыв, из которого следует, что не возражает против удовлетворения требований истца и просит дело рассмотреть без его участия.
Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по соседству с Кириченко В.П. по адресу: г. Вяземский, <адрес>, примерно в 2005 году Кириченко В.П. перекладывал печь в квартире ФИО4, в результате чего они познакомились и стали проживать совместно. ФИО4 на момент знакомства с Кириченко В.П. в квартире проживала одна. После ФИО4 заболела и умерла, Кириченко В.П. остался проживать в квартире, после женился на другой женщине, сейчас в квартире проживают вдвоем. Кириченко В.П. садит огород на земельном участке, произвел текущий ремонт в доме, построил баню, дровяник, установил новый забор. Ранее дом принадлежал Кировскому совхозу, с 1988 года дома передавались гражданам от Кировского совхоза. Кириченко В.П. более 20 лет проживает в спорном жилом помещении.
Свидетель Свидетель №1 пояснила, что приходится супругой Кириченко В.П., с истцом познакомилась, когда он со своей женой ФИО4 приходил к ней ремонтировать печь. Ей известно, что Кириченко В.П. с 2006 г. проживал с женщиной, которая умерла, после ее смерти проживал в доме один, а в последующем она переехала в дом к Кириченко В.П. и проживает с ним совместно. Дом очень старый, КириченкоВ.П. произвел в доме текущий ремонт, отремонтировал крышу, обрабатывает огород, построил новый дровяник, установил забор, отремонтировал баню, оплачивает расходы за электроэнергию, задолженности по платежам не имеет. В спорное жилое помещение третьи лица вселиться не пытались.
Свидетель Свидетель №2 пояснила, что Кириченко В.П. приходится ей братом. Кириченко В.П. проживает по адресу: <адрес>. Примерно в 2007-2008 году брат познакомился с Сигониной ФИО4, стал проживать с ней совместно по указанному адресу, после зарегистрировал с ней брак, после смерти ФИО4 Кириченко В.П. остался проживать в жилом помещении. Дом был не ухоженный, Кириченко В.П. произвел в доме текущий ремонт, поднял дом, установил новый забор, отремонтировал баню. Со слов Сигониной ФИО4 ей известно, что в спорной квартире ФИО4 проживала со своим сожителем, последний работал в совхозе, в связи с чем для проживания была выделена спорная квартира. КириченкоВ.П. более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, содержит имущество в надлежащем виде, открыто пользуется и владеет им, в настоящее время проживает совместно с супругой ФИО14
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Кириченко В.П. состоял в браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 было открыто наследственное дело №, Кириченко В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено родителям гражданского супруга ФИО7 в связи с трудовой деятельностью в совхозе, на момент знакомства в 2006 году ФИО7 в спорном жилом помещении проживала одна, с указанного времени он стал проживать в спорном жилом помещении совместно с ФИО7, в последующем заключив с последней брак, после смерти ФИО7 до настоящего времени проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных в ходе судебного заседания.
Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не производилась.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № не зарегистрировано, правообладатель отсутствует.
По сведениям администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края, министерства имущественных отношений Хабаровского края объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального, краевого имущества не значится.
Из справки ДЭК Хабарвоскэнергосбыт Вяземское отделение следует, что по адресу <адрес>, лицевой счет оформлен на ФИО9, задолженность за электроэнергию отсутствует.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу действующего законодательства право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В судебном заседании установлено, что истец около 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя её содержания, производит оплату за электроэнергию. Иные лица какого-либо интереса к объекту недвижимости не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Кириченко В.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Кириченко Владимира Петровича удовлетворить.
Признать за Кириченко Владимиром Петровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2026.