РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026г. г.Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Фурмана С.А., истца Тимаковой В.Ю., представителя ответчика Тимакова Ю.А.– адвоката Шахно Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой Веры Юрьевны к Тимакову Юрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Тимакова В.Ю. обратилась в суд с иском к Тимакову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения №73 от 21.10.2015 истец является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края. В спорном жилом помещении зарегистрирована истец, а также ФИО2- сын и Тимаков Юрий Александрович- бывший супруг. Тимаков Ю.А. был вселен в спорное жилое помещение 21.10.2015 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. 09.07.2000 брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С 2020 года по месту жительства Тимаков Ю.А. не проживает, его вещей в квартире нет, отношения с ответчиком истец не поддерживает, только сохраняет регистрацию. Истец производить за свой счет оплату коммунальных услуг, текущий ремонт в квартире. Просит признать Тимакова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Тимакова В.Ю. на исковых требованиях наставала, ссылаясь на доводы изложенные в иске, дополнительно пояснила, что с 1991 года она с Тимаковым Ю.А. и с сыном проживали по адресу: <адрес>, после того как в доме обрушилась крыша по договору социального найма, заключенному с администрацией городского поселения «Город Вяземский» ей было выделено спорное жилое помещение. Тимаков Ю.А. попросил её включить его в договор социального найма, при условии, что по первому её требованию он снимется с регистрационного учета из спорного жилого помещения, она согласилась, однако ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. С момента заключения договора социального найма 21.10.2015 Тимаков Ю.А. в жилое помещение не вселялся, попыток вселится не предпринимал. Она самостоятельно несет расходы по договору социального найма, а также оплачивает платежи за электроэнергию. Ранее она обращалась в суд с аналогичным иском, однако в удовлетворении иска ей было отказано. После вынесения решения ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, она не препятствует ответчику пользоваться жилым помещением. С 27.04.2018 она сожительствует с ФИО8 который проживает по соседству, в настоящее время в спорной квартире проживает она и временно знакомая ее сожителя. Примерно пять лет назад она работала вахтовым методом и чтобы не оставлять дом без присмотра она вселила в квартиру семью Гончарук. В настоящее время она желает приватизировать спорное жилое помещение, однако не может воспользоваться данным правом, поскольку ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Ответчик Тимаков Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Тимакова Ю.А.- адвокат ШахноЛ.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в ходе рассмотрения дела установлено, что Тимаков Ю.А. является инвалидом 3 группы, проживает в съемном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет, не вселяется в спорное жилое помещение, поскольку истец чинит ему препятствия для вселения, путем вселения в спорное жилое помещение третьих лиц.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, глава городского поселения «Город Вяземский» ФИО9 представила письменный отзыв, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит городскому поселения «Город Вяземский» с 30.05.2015. Согласно договору социального найма №73 от 21.10.2015 нанимателем спорной квартиры является Тимакова В.Ю., вместе с нанимателем в квартиру вселились ФИО2 – сын, Тимаков Ю.А.-сожитель. Согласно сведений ООО МХО «РКЦ» наниматель Тимакова В.Ю. задолженности за наём жилого помещения не имеет, своевременно вносит плату за наём жилого помещения. Использует жилое помещение в соответствии с его назначением, производит текущий ремонт жилого помещения, содержит его в чистоте и порядке. Тимаков Ю.А. с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение или какое-либо иное жилое помещение в администрацию городского поселения «Город Вяземский» не обращался. Просила дела рассмотреть без участия представителя.
Свидетель ФИО10 пояснил, что его жена приходится Тимакову Ю.А. племянницей. С 2014 года он со своей женой приезжают в гости к Тимаковой В.Ю. которая проживает по адресу: <адрес> Тимаков Ю.А. в указанном жилом помещении не проживает, в квартиру не вселялся и не пытался вселиться, вещей Тимакова Ю.А. в спорной квартире нет. Ему известно, что ТимаковЮ.А. проживает в <адрес> в частном доме, в январе 2026 года по просьбе Тимаковой В.Ю. он с женой приезжал к ответчику, просили добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, предлагали ответчику зарегистрироваться по их месту жительства в с. Дормидонтовка, последний отказался. Тимаков Ю.А. является инвалидом, какой группы ему неизвестно. Тимакова В.Ю. следит за домом, он помогал истцу произвести в квартире ремонт, переделал печку, помог вставить окна.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ воспроизведена норма п.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая назначение жилых помещений: они предназначены для проживания граждан.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих права и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При этом, при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Условием удовлетворения исковых требований истца является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.10.2015 заключен договор №73 социального найма жилого помещения между администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района и Тимаковой В.Ю., согласно п.1 договора объектом найма является жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2- сын, Тимаков Юрий Александрович-сожитель.
Из представленных сведений МВД по адресу: <адрес> Тимаков Ю.А. зарегистрирован с 16.03.2017 по настоящее время.
По сведениям ЗАГС брак между Тимаковым Ю.А. и Тимаковой В.Ю. расторгнут 20.07.2000.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком брак расторгнут в 2000 году, спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма 21.10.2015, из пояснений истца, а также свидетеля ФИО10 следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не следит за сохранностью жилья, не несет бремя его содержания, не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Вступившим в законную силу решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 22.01.2020 в удовлетворении исковых требований ТимаковойВ.Ю. к Тимакову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужило то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с истцом, истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, вселив в него посторонних лиц, право пользования другим жилым помещением ответчик не приобрел, выразил желание вселиться и проживать в спорном жилом помещении при условии нечиненые ему препятствий в этом со стороны истца.
Вместе с тем, с момента вступления в законную силу указанного решения суда прошло более пяти лет, однако ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, каких-либо доказательств свидетельствующих о невозможности проживания в данном жилом помещении и чинении ему препятствий со стороны истца в пользовании им, суду не представлено, как и не предоставлено доказательств лишения действиями Тимаковой В.Ю. возможности пользоваться спорным жилым помещением. Каких-либо сведений стороной ответчика, на котором лежит бремя доказывания наличия у него интереса в использовании спорного жилого помещения, подтверждающих наличие у него интереса в спорном жилом помещении, суду также не представлено. Ответчик, имея право на вселение и проживание в спорном жилом помещении, указанным правом до настоящего времени не воспользовался, а лишь сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Тимаковой В.Ю. о признании Тимакова Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Тимаковой Веры Юрьевны удовлетворить.
Признать Тимакова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2026.