РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Вяземский 19 мая 2026 год
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Чистовой Т.С., при секретаре Снегур И.М., с участием истцов Метелёвой Н.Н., Метелёва А.И., их представителя адвоката Шахно Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Метелёвой Нины Николаевны, Метелёва Александра Ивановича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
Метелёва Н.Н., Метелёв А.Н. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – дом, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что проживают в спорном доме с 1997 года по настоящее время. Примерно в 1996 году договорились с ФИО1 о продаже жилого дома по вышеуказанному адресу, доставшемуся ему по наследству после смерти бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, который пообещал продать истцам дом, взял деньги в рассрочку, в течение трех месяцев, 10 млн. руб. до деноминации, и после оформления наследства, оформить договор купли-продажи. С момента вселения он на протяжении более 30 лет открыто и непрерывно владеют спорным жилым помещением, как своим собственным, просят удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истцы Метелёвы просили иск удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что прописаны у знакомых по разным адресам, но фактически живут по адресу: <адрес> с 1997 года, ранее с тремя детьми жили, в настоящее время вдвоем и с сыном, несут бремя содержания имущества, в 1997 году Метелёва Н.Н. заказала техплан за свой счет, оплатила, чтобы ФИО3 А.В. оформил дом, однако, последний вручил документы на дом, подтверждающие, что он является наследником, свидетельство о смерти бабушки, завещание, домовую книгу, ключи от дома и уехал в неизвестном направлении.
В судебном заседании представитель истца – Шахно Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что у ФИО3 А.В. на дом по адресу: <адрес> имелось завещание его бабушки – ФИО3 М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, данное имущество ФИО3 А.В. на себя не оформил, продал до перехода права собственности истцам супругам Метелёвым, и пропустил срок для обращения за принятием наследства. Истцы в данном доме проживают более 20 лет, лицевой счет за электроэнергию оформлен на их дочь, они несут бремя содержания имущества, Администрация городского поселения принимала меры для выявления бесхозного имущества, истцы обратились в суд, чтоб узаконить свои права на дом.
Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебном заседании участия не принимал, в отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится, прилагает выписку из реестра муниципальной собственности, письменно поясняет, что супруги Метелёвы живут по адресу: <адрес> более 30 лет, вступили во владение домом, принимают меры по его сохранению.
Свидетель ФИО9 допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес>, является с истцами соседями, проживала по данному адресу в период с 1982 года по 2022 год, дом истцом находится на пересечении улиц Котляра и Центральная в <адрес>, на углу, в 80-х годах в дома по адресу: <адрес> проживала бабушка ФИО2, ей известно от внука бабушки – ФИО1, что данный дом он продал истцам, о подробностях договора купли-продажи пояснить не может, ей это неизвестно, но истца в этом доме вырастили трех детей, когда заселились сделали ремонт в доме и облагородили придомовую территорию благоустроили, погреб сделали, открыто жили, ни от кого не прятались, за время проживания никто претензий о выселении не предъявляли не пытался вселиться в данное имущество.
Свидетель ФИО10 допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает напротив истцом в доме по <адрес> около 20 лет, супруги Метелёвы являются соседями через дорогу, у них в доме по <адрес> выросли трое детей: две дочери и сын. Домом владели открыто, как собственники, садят огород, сад разбили, благоустроили двор и дорожками, баню построили.
Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании пояснила, что с детства и до 2023 года проживала по <адрес>, в аварийном бараке, который расселили, были соседями с супругами Метелёвыми, которые живут длительное время в доме на углу с <адрес> в <адрес>, расстояние между домами около 50 метров, адрес не помнит, но поясняет, что ранее в доме проживала бабушка ФИО3, после ее смерти ее родственник Саша ФИО3 жил, который рассказал, что дом после смерти бабушки продал супругам Метелёвым, не вступая в наследство. Супруги вырастили троих детей за 30 лет, из ветхого домика сделали добротный, отремонтировали, провели душ, построили баню и дорожки, возделывают сад и огород.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истцов, их представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,5 кв.м. 1957 года постройки, не зарегистрировано, правообладатель отсутствует.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следует из выписки органа ЗАГС, свидетельство о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание датированное ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении имуществом: жилой дом, расположенный в <адрес>, содержит сведения о завещании ФИО1 ФИО2.
Технический паспорт от 10.07.1997 года на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> содержит сведения о собственнике ФИО2, справка выданная муниципальным бюро технической инвентаризации от 15.07.1997 выдана ФИО1 для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления прав на наследство в том числе домовладение в <адрес>, квитанция за оформление инвентаризации выдана в июле 1997 года Метелёвой Н.Н. <адрес>.
После смерти ФИО3 М.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. как следует из ответа от 27.04.2026 Нотариальной палаты Хабаровского края, с архива, наследственное дело отсутствует.
Как следует из информации органа ЗАГС от 27.04.2026, ФИО3 А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Метелёва Н.Н. и Метелёв А.И. являются супругами, на основании свидетельства о браке II-ДВ №, брак зарегистрирован в отделе ЗАГС Вяземского райисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Проживая по адресу: <адрес> супруги сделали ремонт, вставили пластиковые окна, что подтверждается представленными документами, платят за электроэнергию, задолженности по коммунальным платежам не имеют, о чем имеется справка от 30.03.2026, в ОМВД имеется информация о Метелёве А.И. как о владельце охотничьего гладкоствольного ружья с 2009 года с адресом фактического проживания по <адрес> в <адрес>, супруга Метелёва Н.Н. наблюдалась в поликлинике и получала мед помощь по данному адресу, о чем представлена медкарта, сертификат прививок за 2021 год, Метелёв А.И. проходил медкомиссию в 2011 году, указывая данный адрес места жительства.
В судебном заседании установлено, что Метелёва Нина Николаевна и Метелёв Александр Иванович с 1997 года проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, ведут совместное хозяйство, являясь супругами, несут бремя содержания имущества – дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что с 1997г. по настоящее время супруги Метелёвы на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилья, наследник собственника имущества ФИО3 М.К. - ФИО3 А.В. умер, третьи лица на указанное имущество претензий не предъявляли, что следует из показаний свидетелей.
С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Метелёвой Н.Н. и Метелёва А.И.. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Метелёвой Нины Николаевны, Метелёва Александра Ивановича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> края, <адрес>, кадастровый № за Метелёвым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0805 566557 и Метелёвой Ниной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0809 911389 по 1/2 доли за каждым, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 02.06.2026.
Судья Т.С. Чистова