РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 февраля 2026 г. <адрес>
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Чуба И.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Колпинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 и просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации. Ответчик была вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика на принадлежащей истцу жилой площади препятствует в полной мере реализовывать ей право по владению, пользованию и распоряжению спорным недвижимым имуществом.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Разрешая иск, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3.
Согласно указанию истца в исковом заявлении, не опровергнутому ответчиком, в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не принимает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 также подтвердил факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.
В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца, не позволяет в полной мере реализовать права истца как собственника спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 25.02.2026
Дело № 78RS0№-20
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Чуба И.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий