РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего Гусаровой А.А., с участием прокурора Москальцовой Н.С., при секретаре Папян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшиной ФИО9 к Лапшину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
Кирюшина О.В. обратилась в суд с иском к Лапшину Е.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником этого жилого помещения, в котором сохраняется регистрация ответчика, ответчик в жилом помещении длительно не проживает, его личные вещи отсутствуют, он выехал за пределы Российской Федерации в 2022 году.
В судебное заседание явилась истец, просила удовлетворить исковые требования.
Также явились третьи лица Самодуров В.А. и Лапшина Л.В., поддержали заявленные требования.
Ответчик Лапшин Е.В. не явился, извещался по месту жительства, в телефонном разговоре подтвердил факт направления позиции по делу, сообщил, что ему известно о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В направленных в адрес суда электронным способом в отсутствие иной возможности по причине проживания в Республике Финляндии письменных объяснениях выразил позицию по делу, где указал, что не возражает по заявленным исковым требованиям, не проживает в жилом помещении, его вещи в нем отсутствуют, проживает на территории иностранного государства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Кирюшина О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>: 3/4 долей в праве на основании договора дарения долей квартиры от 19.02.2025, заключенного с Лапшиной Л.В., Лашиным Е.В. и Самодуровым В.А. как дарителями, а также 1/4 доли на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 19.01.1995, которым квартира передана в совместную собственность истца, ответчика и третьих лиц, а договором от 19.02.2025 установлены доли сособственников, по 1/4 доле у каждого.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец Кирюшина О.В., ответчик Лапшин Е.В. (ее брат), третьи лица Самодуров В.А. и Лапшина Л.В. (их родители).
Истец ссылаются на отсутствие семейных отношений с ответчиком и отсутствие факта ведения совместного хозяйства после выезда ответчика за пределы Российской Федерации в 2022 году, непроживание в квартире около 20 лет. Указанное ответчик подтвердил в своей письменной позиции по делу. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт родства не обуславливает возникновение прав в отношении спорного жилого помещения при том, что ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, подарил принадлежавшую ему долю в праве на квартиру истцу, доказательств наличия соглашения с собственниками о сохранении права пользования не представлено. Доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлены.
С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным имуществом не имеется.
Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.
Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Лапшина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Лапшина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга.
Председательствующий
Решение в окончательном виде принято 20.01.2026.