РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанаурина Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к Середенко Денису Юрьевичу, Ковалевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИКС-Ванино» обратилось в суд с иском к Середенко Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций с 01.11.2021). Середенко Д.Ю. обязанность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу <адрес> не исполнена надлежащим образом, вследствие чего, у него образовалась задолженность с ноября 2021 г. по январь 2026 г.
Просили взыскать с Середенко Д.Ю. в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ноября 2021 г. по январь 2026 г. в сумме 118495,94 рублей, пени в размере 56894,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6262 рублей, пени с 31.01.2026 г. и по день фактического исполнения решения суда.
Определением от 25.02.2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ковалева Н.В.
Представитель истца ООО «ИКС-Ванино» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайства просил рассмотреть дело без его участия, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с ноября 2021 г. по январь 2026 г. в сумме 118495,94 рублей, пени в размере 56894,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6262 рублей, пени с 31.01.2026 г. и по день фактического исполнения решения суда.
Ответчик Середенко Д.Ю. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Середенко Д.Ю. 26.02.2024 г. Таким образом, обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги возникла у ответчика с 26.02.2024г. Ответчик согласен с суммой задолженности с указанной даты. Также просил снизить размер пени.
Ответчик Ковалева Н.В. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно ходатайства просила рассмотреть дело без ее участия, применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 N 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей общества с ограниченной ответственностью "Интеллектуальные Коммунальные Системы Ванино" в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 23.07.2025 г., выпискам из ЕГРН от 23.07.2025 г., собственником жилого помещения по адресу п. Ванино пер. Тихий д. 11 кв. 9, в период с 28.11.2018 г. по 12.02.2024 г. являлся Ковалев А.А., с 12.02.2024 г. по 26.02.2024 г. право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за Ковалевой Надеждой Владимировной, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия: №, выдан 09.02.2024 г., с 26.02.2024 г. по настоящее время право собственности зарегистрировано за Середенко Денисом Юрьевичем на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления и расчетов с лицевыми счетами за период с 01.11.2021 г. по 31.01.2026 г. оплата за теплоснабжение и горячее водоснабжение вышеуказанного жилого помещения не производилась и образовалась задолженность за период с ноября 2021 г. по январь 2026 г. в сумме 118495,94 рублей, пени в размере 56894,94 рублей.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что решением Ванинского районного суда от 27.06.2024 г., вступившим в законную силу 30.07.2024 г. по гражданскому делу № исковое заявление ООО «Профессиональная коллекторская организация «Агентство Судебного взыскания» к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2, Ковалевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, удовлетворено частично. С Ковалевой Надежды Владимировны взыскана задолженность договору займа № от 24.10.2022 года за период с 24.11.2022 года по 16.05.2023 года в размере 24625 (двадцать четыре тысячи шестьсот двадцать пять) рублей, сумму государственной пошлины в размере 938 (девятьсот тридцать восемь) рублей 75 копеек. В удовлетворении исковых требований к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 отказано.
Решением Ванинского районного суда от 27.06.2024 г. по гражданскому делу № установлено, что 12.05.2023 года ФИО3 умер, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из сведений Отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего ФИО3 и ФИО2, а Ковалева Н.В. является матерью умершего ФИО3 Судом установлено, что после смерти ФИО3 нотариусом Ванинского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №, наследником имущества ФИО3 по закону является его мать Ковалева Надежда Владимировна, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство состоит из:
- квартиры, находящейся по адресу <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 477 645,68 рублей;
- транспортного средства TOYOTA CAMRY, 1990 года выпуска, модель, № двигателя №, кузов № №, принадлежащего наследодателю на основании паспорта транспортного средства №, выданного РЭГ ГИБДД ОМВД России по Ванинскому району 04 октября 2014 года, свидетельства о регистрации транспортного средства №, выданного РЭГ ГИБДД ОМВД России по Ванинскому району 04 октября 2014 года, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № регистрационный знак №. Согласно справке ПАО Сбербанк о наличии счетов на имя ФИО3 в банке открыты счета: №, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ (на день смерти) составляет 3646 рублей 10 копеек; №, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ (на день смерти) составляет 21 рубль 84 копейки. Судом установлено, что стоимость наследственного имущества составляет 481 313 рублей 62 копейки (477645,68 руб.+3646, 10 руб.+21,84 руб.). Таким образом, установив, что с момента открытия наследства ответчик Ковалева Н.В., являясь наследником заемщика, не исполняла обязательства по договору займа, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Ковалевой Н.В. задолженности в пределах стоимости наследственного имущества, в размере 24625 рублей.
Решением Ванинского районного суда от 05.12.2026 г., вступившем в законную силу 13.01.2026 г., частично удовлетворены исковые требования МУП «Янтарь» к Ковалевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, с Ковалевой Надежды Владимировны в пользу МУП «Янтарь» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 03.06.2022 года по 12.02.2024 года в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 1536 рублей 07 копеек, государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 58, 59, 60,61 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства,
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследника и наследственного имущества возможно взыскание задолженности за жилищные услуги с наследника в пределах стоимости наследственного имущества. Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются принятие наследником наследства после смерти заемщика, наличие и размер наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес>, в период с 28.11.2018 г. по 12.02.2024 г. являлся ФИО3, с 12.02.2024 г. по 26.02.2024 г. право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за Ковалевой Н.В., с 26.02.2024 г. по настоящее время право собственности зарегистрировано за Середенко Д.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ответчика Ковалевой Н.В. на вышеуказанное имущество возникло в порядке наследования с момента открытия наследства - смерти наследодателя ФИО3, поэтому после принятия наследства ответчик Ковалева Н.В. должна была исполнять обязанности по оплате долгов наследодателя.
Поскольку обязательство по оплате жилищных услуг не связано с личностью должника и в силу части 1 статьи 408 ГК РФ может быть прекращено исключительно его надлежащим исполнением, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате задолженности за жилищные услуги перешли к его наследнику в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.
Решением Ванинского районного суда от 27.06.2024 г. по гражданскому делу № установлено, что стоимость наследственного имущества составляет 481 313 рублей 62 копейки (477645,68 руб.+3646, 10 руб.+21,84 руб.). С Ковалевой Н.В. взыскана задолженность договору займа № от 24.10.2022 года за период с 24.11.2022 года по 16.05.2023 года в размере 24625 рублей.
Решением Ванинского районного суда от 05.12.2026 г. с Ковалевой Н.В. в пользу МУП «Янтарь» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 03.06.2022 года по 12.02.2024 года в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 1536 рублей 07 копеек.
Таким образом, с учетом произведенного взыскания с Ковалевой Н.В. по решениям суда от 27.06.2024 г. и от 05.12.2026 г. размер оставшейся части наследственного имущества составляет: 481313,62 - 24625 – 1536,07 = 455152,55 рублей.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п.60 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Ковалевой Н.В. задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение в пределах стоимости наследственного имущества за период с 01.11.2021 г. по 12.02.2024 г. и за период с 13.02.2024 по 25.02.2024 г., а за период с 26.02.2024 г. по 31.01.2026 г. задолженность за теплоснабжение и горячее водоснабжение подлежит взысканию с Середенко Д.Ю.
В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно п 6.5. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, были начислены пени за период с января 2022 г. по январь 2026 г. в размере 56894,94 рублей.
Вместе с тем, ответчиком Ковалевой Н.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, относительного которого суд полагает необходимым отразить следующее.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
14.11.2025 года мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Середенко Д.Ю.. задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение по заявлению ООО «ИКС-Ванино». Определением от 26.01.2026 года судебный приказ отменен.
02.02.2026 года ООО «ИКС-Ванино» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, то есть до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, трехлетний срок исковой давности, подлежит исчислению за три года, предшествующих обращению за судебной защитой за вынесением судебного приказа, т.е. с 14.11.2022 г.
Учитывая вышеизложенное, на момент обращения истца в суд, срок исковой давности для взыскания задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за период до 14.11.2022 г., истек.
Таким образом, с Ковалевой Н.В. в пользу ООО «ИКС-Ванино» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.11.2022 по 25.02.2024 в сумме 37349,76 рублей. За указанный период пеня составляет 11743,72 рублей. С Середенко Д.Ю. в пользу ООО «ИКС-Ванино» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.02.2024 по 31.02.2026 в сумме 55426,45 рублей. За указанный период пеня составляет 15723,58 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.,
Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика, до 1000 рублей по требованиям, заявленным к Ковалевой Н.В., и до 2000 рублей по требованиям, заявленным к Середенко Д.Ю.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.
Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению за указанный период в размере 37349,76 рублей и пени в размере 1000 рублей, итого 38349,76 рублей, подлежащих взысканию с ответчика Ковалевой Н.В., и размере 55426,45 рублей и пени в размере 2000 рублей, итого 57426,45 рублей, подлежащих взысканию с ответчика Середенко Д.Ю.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая положения ч.1 ст.98 ГПК РФ и разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в п.21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и абзаца 3 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года №81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ», с ответчика Ковалевой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1602 рублей, с ответчика Середенко Д.Ю. пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2398 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, к каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к Середенко Денису Юрьевичу, Ковалевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.
Взыскать с Ковалевой Надежды Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт серия 0804 №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 272-015) в пользу ООО «ИКС-Ванино» (адрес: <адрес>, ИНН 2512466990, свидетельство о регистрации от 04.10.2019г.) задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 14 ноября 2022 года по 25 февраля 2024 года в сумме 38349 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1602 рубля 00 копеек, итого 39951 (тридцать девять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 76 копеек.
Взыскать с Ковалевой Надежды Владимировны в пользу ООО «ИКС-Ванино» пени в связи ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, начиная со 31.01.2026 г. по день фактической оплаты взысканной настоящим решением суда задолженности (37349 рублей 76 копеек), в порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактической оплаты долга.
Взыскать с Середенко Дениса Юрьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 270-013) в пользу ООО «ИКС-Ванино» (адрес: <адрес>, ИНН 2512466990, свидетельство о регистрации от 04.10.2019г.) задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 26 февраля 2024 года по январь 2026 года в сумме 57426 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2398 рублей 00 копеек, итого 59824 (пятьдесят девять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 45 копеек.
Взыскать с Середенко Дениса Юрьевича в пользу ООО «ИКС-Ванино» пени в связи ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, начиная со 30.01.2026 г. по день фактической оплаты взысканной настоящим решением суда задолженности (55426 рублей 45 копеек), в порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактической оплаты долга.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Шанаурина Е.С.
(мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026 г.)