РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием истца Сидоренко А.С., представителя истца Ляпина Н.В., действующего на основании ордера, представителя третьего лица Сидоренко Е.Г.- Родионовой И.Г., действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края Самсонова В.Ю., действующего на основании доверенности от 14.10.2024г., выданной сроком на 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Анны Семеновны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края о возложении обязанности предоставить Сидоренко Анне Семеновне и члену ее семьи Сидоренко Евгению Григорьевичу благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее 38.3 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах поселка Октябрьского Ванинского района Хабаровского края,
УСТАНОВИЛ:
Сидоренко А.С. обратилась в Ванинский районный суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края о возложении обязанности предоставить Сидоренко Анне Семеновне и члену ее семьи Сидоренко Евгению Григорьевичу благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее 38.3 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах поселка Октябрьского Ванинского района Хабаровского края. В обоснование иска указав, что она в соответствии с договором социального найма от 14.03.2023№ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ответчика. В качестве члена семьи в жилое помещение вселен ее сын Сидоренко Евгений Григорьевич, в настоящее время, являющейся военнослужащим и находящийся в зоне СВО. На основании заключения межведомственной комиссии от 15.11.2019 постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» от 25.11.2019 № многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» от 25.11.2019 № принято решение о переселении жильцов дома в маневренный фонд, предназначенный для временного проживания. Распоряжением от 25.12.2025 № 36-р ее семья в составе двух человек поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. На протяжении более 6 лет с момента признания жилого дома аварийным, подлежащим сносу жилое помещение по договору социального найма ей не предоставлено. Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.
Просит обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района предоставить Сидоренко Анне Семеновне и члену ее семьи Сидоренко Евгению Григорьевичу благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее 38.3 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах поселка Октябрьский Ванинского района Хабаровского края.
Истец Сидоренко А.С., ее представитель Ляпин Н.В, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Сидоренко Е.Г. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, его представитель Родионова И.Г. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края Самсонов В.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что администрация не отказывается от своих обязательств по предоставлению жилого помещения в замен аварийного, однако в виду того, что в поселке нового жилья не строят, незамедлительно этого сделать не могут. Кроме того, имеется очередь на предоставление жилья лицам, признанным нуждающимися, интересы которых не должны нарушаться.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 14.03.2016 г. между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края и Сидоренко А.С. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым займодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, в деревянном жилом доме находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3м2 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Сидоренко Евгений Григорьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из акта обследования многоквартирного <адрес> от 15.11.2019 года, состояние многоквартирного <адрес> в п. октябрьском представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов, проживающих в доме. Проведение комплексного капитального ремонта, с доведения качества несущих и ограждающих конструкций, внутренней планировки здания, инженерных систем до действующих строительных норм и правил экономически нецелесообразно, потребует затрат больших, чем на строительство нового здания.
Согласно заключению № от 15.11.2019 года дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края № от 25.11.2019 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ванинского муниципального района Хабаровского края признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно постановлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» № от 25.11.2019 года, в связи с имеющейся угрозой для жизни и здоровья жильцов дома, обеспечения более безопасного проживания граждан и во избежание возникновения несчастного случая в <адрес>, принято решение переселить жильцов дома в маневренный фонд. Заключить договора специализированного найма на жилые помещения маневренного фонда в срок до 31.12. 2019 года. Подобрать благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда для предоставления по договорам социального найма лицам, выселяемым из многоквартирного дома <адрес>. Переселение граждан из многоквартирного <адрес>, в городском поселении «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края произвести в муниципальный жилищный фонд до 01.04.2027 года.
Согласно распоряжению администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» от 25.12.2025г. №-р, Сидоренко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, состав семьи 2 человека, признаны нуждающимся, в целях постановки на учет для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Семья Сидоренко А.С., составом семьи 2 человека, поставлена на очередь получения внеочередного жилья, очередь №.
Как следует из паспорта гр. РФ Сидоренко А.С. и регистрационного досье она зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из регистрационного досье, представленного МВД России от 16.02.2026г. Сидоренко Е.Г. регистрации по месту жительства и по месту пребывания не имеет.
Как следует из адресной справки № от 27.02.2026г., по адресу: <адрес> значится зарегистрированной с 19.01.2010 года по настоящее время Сидоренко А.С.
Как следует из копии поквартирной карточки Сидоренко Е.Г. зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес> 28.08.2012 года по настоящее время.
Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.02.2026 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии объектов недвижимости у Сидоренко Е.Г. и у Сидоренко А.С.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (в редакции от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.
Как следует из акта приема-передачи жилого помещения (Приложение № 1 к договору социального найма № от 14.03.2016г.), Сидоренко А.С. приняла в бессрочное владение квартиру (<адрес>) общей площадью 38,3 кв.м.
Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоренко Анны Семеновны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края о возложении обязанности предоставить Сидоренко Анне Семеновне и члену ее семьи Сидоренко Евгению Григорьевичу благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее 38.3 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах поселка Октябрьского Ванинского района Хабаровского края, удовлетворить.
Возложить на администрацию городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района хабаровского края обязанность предоставить Сидоренко Анне Семеновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и члену ее семьи Сидоренко Евгению Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее 38.3 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в пределах поселка Октябрьского Ванинского района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026 г.